从历史上看，房地产市场并不像股票市场就像挥发性一样。但房地产泡沫最终爆发，正如我们近年来看到的那样，从住房危机中恢复可能需要时间。上升的家庭价值观允许房主在家里建造股权。但稳定的增长通常被认为比价格迅速上升更好。伟德ios appSmartAsset看看历史价格数据，并排名最佳的住房市场，以获得增长和稳定性。
这是SmartAsset学习的第二次年度版本。伟德ios app阅读2015年版本。
数据与方法论
为了寻找具有最稳定增长的住房市场，我们在358个最大的城市市场中为单家族住宅提取了房价指数。我们的数据来自联邦住房融资机构。我们专注于在1991年第一季度和2016年第一季度购买房屋的购房者。
为了完成我们的分析，我们依靠两个因素：自1991年以来的整体房价增长率（我们的增长因素）和特定市场在特定市场的平均赔率将在购买房屋后在十年内经历重大价格下降（我们的稳定因素）。为了价格下跌，在10年内的任何季度的房价相对于原来的房屋价格至少下降5％。
我们在我们的研究中计算了每个住房市场的标准。然后，我们的两个因素中的每一个都给出了每个住房市场的原始分数。对于我们稳定度量的历史大幅下降的历史概率为0％的地铁区获得了100个。任何带有53％的大型价格下跌概率下降的地铁区（我们分析中可能的可能性最高）得分为0。
同样，在我们的增长指标方面，一个整体价格增长至少300％的地铁地区获得了100％。和0％增长的地铁区得分为0.最后，我们通过对两种因素的分数进行平均并创建整体指数（给每个因素提供半重）来创建我们的排名。
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主要发现
- 科罗拉多粉碎了它。增长最稳定的十大地铁区域中的三个地区位于百年州。再一次，博尔德的住房市场在我们的名单上占据了第1位，自1991年以来的总体增长率为308％。
- 西方人有鞋面。我们的2015年分析透露，西方拥有最稳定增长的五个住房市场。今年，六个西部大都市地区制造了前十名。此外，三家西部市场没有面临过去25年的任何重大价格下跌。
1.科罗拉多州博尔德
连续第二年，博尔德地铁地区作为房地产市场，在过去的25年里最稳定的增长。根据我们的2015年分析，博尔德的平均房主并没有自1991年以来的任何重大价格下跌。到目前为止，这一点没有变化，地铁地区在我们2016年学习中的任何城市的最高级别升值。
德克萨斯州奥斯汀圆形岩石
自去年以来，在奥斯汀圆形地铁地区以来的变化并不多，特别是在住房市场稳定方面。虽然房价在住房危机之后有点潜水，但他们设法恢复并继续上升（自1991年以来，他们增加了271％）。由于奥斯汀排名为其中一个新大学毕业的最佳城市，看起来这个地区是房主和最近毕业生的好地方。
3.卡珀，怀俄明州
Casper Metro地区是我们的房屋市场列表的另一个熟悉的地方，增长最稳定。它仍然是前十名，自2015年以来，它在我们的排名中搬进了，即使它的总增长率达到了一点。自1991年以来的总体增长率现在300％，比去年的目标低6.2％。
但与吉奈的住房市场相比，怀俄明州 - 自1991年以来，只看到家庭价值观攀升179％ - 卡斯珀的房地产市场似乎非常好。
4.俾斯麦，北达科他州
我们的分析表明，俾斯麦的住房市场几乎看出了自2015年以来的任何班次。虽然房价仍然很高，但它们似乎是稳定的。对于房地产经纪人和其他有望对市场密切关注的人来说，这可能很有趣，因为多年的价格迅速上涨。
5.米德兰，德克萨斯州
在过去的25年中，米德兰地铁区没有经历任何重大价格下跌的时期。自2015年以来，其整体增长率仍然相当稳定。
该地区稳定的住房市场伴随着相对强劲的经济。截至2016年4月，德克萨斯州米德兰的失业率根据来自劳工统计局的非季节性调整后的数据，德克萨斯州的4.3％。这略低于国家失业率为4.7％。
6.科林斯堡，科罗拉多州
2014年美国人口普查局的数据表示，柯林斯堡地铁区居住约有311,435人。员工在几个不同的行业工作，包括制造业。其技术行业似乎在于，有关科罗拉多州立大学提供的机会，似乎越来越富裕。
同时，房屋价格增长一直相当稳定。平均而言，如果在过去25年的任何时候，如果在过去25年的任何一点地购买房屋，那么房主有5％的机会看到他们的家庭价值下降了5％。
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7.汇票，蒙大拿州
尝试去决定是否购买或租用并不总是很容易。幸运的是，有工具可以帮助您做出正确的决定。If you’re thinking about buying a house in Billings, it may help to know that the average homeowner has never experienced price declines of 5% or more since 1991. And within that same period of time, overall growth has been more than 200%.
8. Missoula，蒙大拿
Missoula是蒙大拿州的另一个大都市区，以众所周知，拥有一个带有强大增长潜力的住房市场。在过去的25年里，房价已攀升272％。但与前25名的其他地铁地区相比，Missoula是少数几个地方的少数地方之一，随着时间的推移。
9. Denver-Aurora-Lakewood，科罗拉多
考虑到A.搬到丹佛？当你衡量在该地区购买房屋的利弊时，考虑多种因素是重要的。虽然自1991年以来的总增长率为270％，但丹佛 - 奥罗拉 - 莱克伍德房地产市场 - 就像密苏尔拉的那样 - 在此期间，在该期间有时会下降大幅下降。
10.大叉子，北达科他州 - 明尼苏达州
大福克斯大都市区是一个大约102,449人的大学城。其大部分经济仍然依赖于农业，其两种主要产业包括航空和制造。
就其住房稳定和增长而言，由于我们在2015年进行了研究以来，房主的条件提高了。自1991年以来，价格增加了188％。
本研究的数据分析由尼克华莱士完成。
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照片学分：©Istock.com / Zoltangabor
