拥有一个家通常被认为是生活美国梦。但是成为房主对每个人都不容易也不能力。即使您设法跨越房东，如果您陷入高质产税和保险费用，您可能会拥有自己的房子似乎令人沮丧。伟德亚洲官网vc此外，作为房主，影响房地产市场的许多因素 - 包括利率和经济 - 完全不受您的控制权。
这是SmartA伟德ios appseet对房主最佳国家的第二届年度研究。阅读2015年的学习。
伟德ios appSmartAsset希望在美国为房主排名最佳状态。为了完成我们的分析，我们考虑了九个不同的因素。
我们根据包括止赎税率，入室盗益率和物业税率的因素排列所有50个国家。我们还看着每平方英尺的中位数上市，房价的年度变化（每平方英尺），家庭负担能力和年度成本房产税伟德亚洲官网vc和房主保险。（阅读更多关于我们的完整方法。）
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主要发现
- 留意怀俄明州。怀俄明州连续第二年被评为拥有最佳住房环境的州。
- 房屋成本在东北部高。拥有房屋可以在马萨诸塞州和纽约等地方昂贵。当您认为像新泽西州和康涅狄格州这样的国家有两位数的止赎率和高住房成本时，在该地区购买房屋可能看起来像是一个冒险的举动。
1.怀俄明
由于其相对较低的财产税率和低平均水平关闭成本，怀俄明州的许多人都能承担一个家。
Wyomingites享有相当多的津贴，包括清洁空气和华丽的景色。居民平均入室盗窃率为每10万人289.1人，居民几乎不需要担心闯入家园的人。
2.南达科他州
如果您拥有一个家，您通常希望其值随时间而增加。这样，您可以建立公平，并希望有一天能够出售您的房子，以获得一大块的变化。
南达科塔州的房价正在上涨。2015年，每平方英尺的房价上涨了7.5%。在我们的2015年分析在美国，每平方英尺的房价上涨了6.3%。美国人口普查局(U.S. Census Bureau)的数据显示，该州的房屋价值中值仍然只有14.23万美元。
3.爱达荷州
以自去年以来，爱达荷州的房主的条件提高。2015年，房价按平方英尺增加9.8％，使爱达荷州具有最高价格升值率的国家。2014年，每平方英尺的房价仅增加1.7％。
宝石国家的房主也很乐意知道，止赎和入室盗窃率从2015年以来已拒绝31.5％和12.7％。每年，物业税和保险费用仅为1,777美伟德亚洲官网vc元。这意味着爱达荷州的房主支付除三个州之外的同行少。
4.北达科他
北达科他州拥有最低的美国止赎率。Realtytrac的数据显示，截至2016年5月，每162,356家的家庭只有一个取消抵押品赎回权。虽然这肯定是庆祝的事情，但油价下降可能导致国家住房市场的问题。我们将观察止赎率，看看它是如何影响的，以及北达科他州在明年的研究中的整体排名。
5.犹他州
如果你正在寻找一个负担得起的地方买房，你可能想要考虑搬到犹他州。平均而言，犹他州的房主支付的交易费用比美国除三个州外的其他州都要少。房主保险的成本也很低，自我们2015年进行上次研究以来，这一数据一直没有改变。拥有住房的人平均每年只需支付580美元来保护他们的财产。
6.科罗拉多州
在我们最新的研究中最佳住房市场，用于增长和稳定性在美国，有三个科罗拉多都市区进入了前10名。根据我们为分析收集的数据，我们得出的结论是，科罗拉多州作为一个整体，对想要拥有住房的人来说是一个很棒的地方。该州的平均有效房产税率(0.58%)是全国最低的税率之一。此外，它的房价增值率(每平方英尺)排名第二。
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7.明尼苏达州
明尼苏达州ranks as the seventh best state for homeowners in 2016. While it didn’t rank as well as it did in our 2015 study, it still ended up in the top 10. In 2015, the home price per square foot climbed by 6.6% and the average price of a home is now just over three times the median household income.
根据美国人口普查的数据，除了相对健康的住房市场外，明尼苏达州的失业率相对较低为6.5％。
8.蒙大拿
蒙大拿州是该国最不重要的州之一。普查局局最近的数据表示，每平方英里只有6.8人。如果您更喜欢有足够的呼吸室，居住在蒙大拿可能听起来不像这样的坏主意。
根据RealtyTrac的数据，该州的止赎率相当低(每5142户就有一户丧失抵押品赎回权)。平均有效财产税为0.84%。这意味着蒙大拿州居民的平均税率低于北达科他州和南达科他州的居民。
9.爱荷华州
根据2014年的数据来自美国普查局，有超过300万
居住在爱荷华州的人们。鹰眼州的房价中值为133,100美元，平均房价是收入中值的2.5倍。
人口普查局的数据还显示，只有22.4%的房主拥有抵押债务这意味着他们将至少30%的家庭收入用于住房费用。
在国家一级，哈佛大学住房研究中心联合中心的数据表明，超过25％的房主花费了30％以上的住房与住房相关费用。
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10.弗吉尼亚州
在我们的ranking of the best states for homeowners, Virginia was the only state on the east coast to make it into the top 10 in both 2015 and 2016. The ratio of the state’s median home price to its median income (3.82) hasn’t changed since last year, but our analysis shows that its foreclosure rate and burglary rate have fallen.
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方法
我们希望在每个州的房主全面评估环境。因此，我们使用九个不同指标进行排名所有50个州。
在住房负担能力方面，政府标准表示，家庭应在与住房相关费用上不超过30％的收入。为了测量每个州的家庭负担能力，我们使用了两个因素：平均关闭成本和每个州中位房价的比例与其中位数家庭收入。我们向收盘成本和全重量提供了一半的可负担性比（假设较低的可负担性比率和较低的闭合成本对房主更好）。
为了看看所有50个州拥有房屋的成本，我们对以下因素进行了半重量：财产税率，支付了中位年产税和房主保险的年均费用。伟德亚洲官网vc由于安全是房主的重要因素，我们的入室盗窃率因素（每10万人的平均速度）提供了全面的重量。
最后，我们为三个因素提供了三个因素，提供了对每个州的住房市场的地位的洞察力。我们发现每10,000家住房的平均抵押品赎回权。考虑到房主最终会出售他们的房子，我们发现了每平方英尺的中位数价格和2015年之间的价格的年度变化（我们认为为每一个最近两个因素，更高的价值对房主更好）。
为了完成我们的分析，我们根据我们的九个指标排名每个州，并平均这些排名。每个状态基于平均值接收到0到100的分数，具有收到100个和最低总体平均值接收0的状态的房主的最佳状态。
来源
平均收盘费用的数据来自BANDRATE。止赎率数据来自Realtytrac，入室盗窃率来自FBI。关于每个州每平方英尺的价格和这些价格的年度变化的数据来自Zillow。
我们使用来自美国人口普查局的数据来查看财产税率，并计算房价为中位数的中位数。房主保险费来自valuepenguin.com。
本研究的数据分析由尼克华莱士完成。
这是2016年版本的对房主最好的州的研究。阅读2015版。
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照片学分：©Istock.com / Slobo
