随着储蓄不断减少，退休收入跟不上通货膨胀的速度，美国老年人开始寻找其他方式来储蓄并增加他们的现金流。在很多情况下，他们也在寻找简化自己生活的方法。老房主的一个常见策略是搬到一个较小的房子。
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大房子对退休人员来说并不总是实用的。这可能是因为“空巢”使房子的大部分没有使用，也可能是因为维修变得太麻烦了。裁员通常是有道理的。名义上，卖掉你的房子购买或租用买一些更小的东西可以大大增加你的储蓄，同时也可以降低你每月的开销。但事情并不总是那么简单。
裁员的真实成本
假设一对退休夫妇拥有一套房子，他们可以以25万美元的价格出售。他们想以20万美元的价格购买一套更小、离护理机构更近的房子。他们希望把5万美元的差额加到他们的退休账户中。但是当他们卖掉他们的房子时，房地产佣金占了销售额的6%(1.5万美元)。买方还需协商关闭成本5000美元。尽管这对夫妇没有获得新房子的抵押贷款，但前期税收和保险费用高达3000美元。搬家又消耗了2000美元。对他们的家进行一些小的改善，加上新的家具和装饰，很快就要花费1万美元。到这对夫妇在新家完全安顿下来的时候，他们只存了15000美元。
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他们的新家也被列入更新后的纳税表。根据他们所居住的州和县的不同，他们的老房子可能仍然按照旧的时间表运行，因为他们拥有它太久了。所以，尽管他们现在住在一个更小的房子里，他们的财产税可能实际上增加了!
每一种情况都是不同的，但这是许多退休人员面临的现实。
其他选项
搬进一套租来的房子，而不是买一套更小的房子，可以增加你从销售中获得的储蓄。这只有在你完全拥有房子或者只有小额抵押贷款的情况下才会成立。不过，你现在要按月付房租了。因此，对于那些想要更多储蓄，但又不介意每月债务增加的退休人员来说，这一策略是有益的。
也许更好的策略是不卖掉你的房子就搬进一间出租房。你的租金收入实际上可能覆盖你支付的租金成本。如果你有一个大房子，考虑把它拆成一套复式或三层复式，以增加租金潜力。如果你不想担心物流，你可以雇一个物业经理来为你料理一切。你甚至可以住在自己的房子里，把二楼或房子后半部分租出去。这既能增加你的收入，又能减少你需要打理的面积。
反向抵押贷款
一个反向抵押贷款是一种获取你在家中作为收入津贴的权益的方式。这种抵押贷款每月支付给你，等你死后，房子就归银行了。对于一些退休人员来说，这是一个很好的理财策略。即使你没有其他收入来支付所有与拥有房屋相关的账单，你也可以留在自己的房子里。然而，在进行反向抵押贷款之前，你应该仔细考虑，并确保你是在一个你信任的贷款人那里做的。
如果由于物流方面的原因，你的未来仍将缩减规模，那么反向抵押贷款将使你的未来行动更加困难。它也带走了你原本可以留给继承人的资产。
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图片来源:gdham
