厌倦了在那个高价的酒店出现，只发现床单是脏的，你的禁烟房烟烟？为什么不购买第二个家，你可以控制的假期？当你击中家庭度假的道路时，你不必担心任何令人不快的惊喜。随着房屋的价格标签，在国内跨越实惠的水平，购买度假屋归属于财务意义。对？
了解现在：买好还是租好?
不总是正确的。第二套房子的隐藏成本可能会让你的预算超出最实惠的度假屋。作为一个聪明的消费者，你的工作就是了解这些成本。
一个不断增长的市场
如果您有兴趣购买第二个家，则您并不孤单。根据全国房地产经纪人2012年投资和度假屋买家调查该公司追踪2011年房屋销售情况，去年度假屋的销售较2010年增长了7%。
总体而言，2011年购房者购买了50.2万套度假屋，高于一年前的46.9万套。而且这些房子的价格更低。据美国房地产经纪人协会称，2011年度假屋的销售价格中值为12.13万美元，较2010年的15万美元下降了19.1%。
额外费用
那是121,3000美元的数字听起来不错，不是吗？但不要被愚弄。拥有第二个家庭有更多的成本。
考虑维护。如果你买的是第二套公寓，你将不得不支付修剪草坪、收垃圾和维修的维护费。如果你买了第二套不是公寓的房子，你就必须有足够的自律，留出一些钱给园丁、画家、杂工和铲雪工等专业人士。你可能会被每年雇人修剪草坪的费用惊呆(想想几百美元)。
但总得有人来做维护工作。如果你一年中的大部分时间都不住在度假屋，那也不会是你。
然后是安全问题。报告显示，从2004年到2008年，超过5000个度假屋被“暴力侵害”。在家庭安全系统上投资可能会让你的家更安全。这可能会很昂贵，但如果你一年中大部分时间都不在家里照看，安全系统可能会有经济意义。
这让我们想到了房屋保险。如果你的第二个家的家具在火灾或其他自然灾害中被毁了，你能负担得起更换吗?如果没有，你将不得不支付房屋保险。保险费用会有所不同，但你可以预期每月支付约70美元。
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您可能决定租用第二个家中的一年，以涵盖拥有它的一些成本。但是，要小心，这样做可能会引发一些令人不快的税收惊喜。
如果你一年将第二套房子出租超过14天，美国国税局(Internal Revenue Service)就会把你视为房东。然后，你必须在缴纳所得税时申报你的租金收入，这将导致你支付更高的税(尽管作为房东，你也可以扣除与拥有一个房子相关的某些费用)。伟德亚洲官网vc
您也可能需要聘请一家专业的物业管理公司来维护您的第二个家。租房者希望得到良好的待遇，他们不想处理漏水的水龙头，不熟练的前草坪或肮脏的地毯。虽然物业管理公司根据您的第二次房屋所在的位置以及所以的大量来收取不同费用，但您可以打赌这些费用几乎总是昂贵。
底线？如果您想购买第二个家，请考虑为情绪原因进行，为您的家人提供在长长夏季期间聚集的地方。任何经济福利可能都不像你所希望的那样伟大。
买第二件家的提示
- 计算购买前所涉及的所有费用。除了下调和抵押贷款，您还负责税收，保险和维护费用。伟德亚洲官网vc伟德ios appSmartAsset房产税的计算器伟德亚洲官网vc可以给您一个感觉of在第二家潜在位置的房产税的平均成本。伟德亚洲官网vc
- 与财务顾问讨论如何购买第二个家庭将要考虑到更大的财务计划。您希望确保您可以在不牺牲其他财务目标的情况下购买房屋。一种匹配工具，如SmartAsset的Sm伟德ios appartAdvisor可以帮助您找到一个人来满足您的需求。首先，您将回答有关您的情况和目标的一系列问题。然后，该计划将从数千名顾问缩小到最多三个信托士的选择，这是一个适合您需求的三个信因。然后，您可以阅读他们的档案来了解更多关于他们的信息，请在电话或亲自采访他们，并选择将来与谁合作。这使您可以找到一个良好的契合，而该节目为您提供了大部分努力工作。
