作为一名购房者，你不想让任何事情影响到你选择的房子的成交机会。许多人在没有申请抵押贷款的情况下不能买房，如果你需要抵押贷款，做好准备是很重要的，所以你是申请贷款的好人选。犯以下任何错误都可能会减少你的融资额度，导致更高的抵押贷款利率或导致贷方拒绝抵押申请。如果您想要进一步的专家财务指导，请转到伟德ios appSmartAsset的财务顾问匹配工具与专业人士配对，他们可以根据你的具体需求提供建议。
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1.了债务
在申请抵押贷款之前承担额外的债务没有多大意义。你的债务收入比- 或者每月支付多少债务与您所做的金额进行比较 - 只是贷款审查时申请贷款申请时的一个因素。如果它高于某个门槛（通常为43％），您将被视为冒险的借款人。
2.忘记检查你的信用记录
你的信用评分能反映你的很多情况。它让贷款人知道你是否在财政上负责任，并表明你将来有能力偿还债务的可能性。由于这通常是贷款机构批准购房者抵押贷款时使用的标准之一，所以这是一个好主意检查你的分数在填写住房贷款申请之前。
3.拖欠账单
由于信用评分对贷款人来说很重要，所以最好在申请抵押贷款之前努力提高你的评分并保护它。这意味着你不想做任何可能会影响你成绩的事情，比如错过账单付款期限。
许多贷款人使用FICO评分模型，在截止日期后只要提交一张支票，就会让你的信用评分下降好几个点。如果历史显示你不能按时支付账单，你的贷款人很可能会认为你也会延迟支付抵押贷款。
4.刷爆信用卡
超过你的信用卡限额或刷信用卡太频繁也会损害你的信用评分。影响你分数的一个因素是你的信贷利用率(或者你的债务信用比率)。这是你使用的信用额度相对于你的信用额度。例如，如果你用信用卡支付了5000美元，而你有8000美元的信用限额，那么你的债务信用比率是62.5%。
理想情况下，这一比例不应超过30%。如果你想买个新房，那就尽量把价格定得低一些。
5.关闭信用卡账户
如果你深陷信用卡债务的泥潭，你可能会认为关闭一个账户会提高你的信用评分。但这并不一定是真的。
有某些情况在哪里关闭信用卡账户可能是明智之举．然而，如果你需要抵押贷款，它不会给你带来任何好处。通过摆脱信用卡和减少你的可用信用水平，你的债务信用比率可能飙升。因此，你的信用评分可能会下降。
6.换工作
在和贷款人见面前几周就换工作可能会降低你获得抵押贷款资格的机会。贷方想要确保你有稳定的收入来源，并且你能支付每月的抵押贷款账单。如果你在开始抵押贷款申请之前就开始了一份新工作，你甚至可能没有一张工资单来告诉你的贷款人你将来能挣多少钱回家。
7.大采购
购买一些大的东西，比如新电器或新车，可能会导致贷款人拒绝你的抵押贷款申请。当你买房子的时候，你需要有很多现金在手，这样你就可以支付你的首付，交易费用和保险。更重要的是，如果你不得不贷款或刷信用卡来购物，这可能会影响你的信用评分，如果你不能按时全额支付账单或你的债务信用比率上升。
如果你厌倦了租房，准备买房，最好在买房前试着减少你的财务负担申请抵押贷款．
8.与信用不良的人结婚
夫妻在结婚后买房并不罕见。不过要记住，如果你打算把房子收拾好，你的信用评分和财务记录都要考虑进去。
如果你要和信用不佳的人结婚，在申请住房贷款之前，先努力提高他或她的信用评分(并还清结婚贷款或你们共同承担的额外债务)可能是个好主意。
9.共同签署贷款
在同意为上大学的孩子或其他家庭成员共同签署贷款协议之前，特别是如果你正试图成为一名房主，仔细考虑是很重要的。通过共同签署，你对债务负部分责任。如果借贷者不能按时还款并违约，你的信用评分可能会大幅下降。
10.做大存款
你的亲戚可以帮你付首付。但也有有关首付礼物的规定．您无法将钱存入您的帐户，而无需正确记录它。
一般来说，在拜访抵押贷款人之前先在银行账户里存入一大笔钱是不太好的。贷方通常希望看到你的账户里至少有两个月的钱。
的外卖
如果你不能在没有贷款的情况下买房，那么你最好避免任何可能妨碍你获得贷款的举动。为了在财务上保持正轨，并确保你做出了正确的财务决策，考虑与财务顾问合作。伟德ios appSmartAsset的财务顾问匹配工具使您更容易找到满足您需求的顾问。只要简单地回答一系列关于你的情况和你的目标的问题，然后程序就会为你匹配多达三个满足你需求的顾问。然后，你可以阅读他们的个人资料，了解更多关于他们的信息，通过电话或当面采访他们，并选择未来的合作伙伴。这能让你在为自己做大量艰苦工作的同时找到合适的工作。
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