当你出售房屋时，你希望交易有利可图。与此同时，如果你想锁定一个买家，你可能需要进行谈判。做出让步可以帮助你更快地卖掉你的房子。但如果你给购房者太多的回旋余地，你最终可能会在交易中吃亏。如果你准备卖掉你的房子，这里有如何判断你是否需要让步．
现在发现:我能买得起多少房子?
1.评估你的位置
虽然许多卖家做出让步，但这不是强制性的。如果您的家处于高度垂涎的地区，并且很多潜在的买家对其感兴趣，您可能根本不需要同意任何让步。另一方面，如果您的房屋在市场上持续数月，同意特许权可以提示您有利的尺度。
评估一下你所在地区的房地产市场是个好主意。这可以告诉你是你还是买家拥有更大的议价筹码。
2.知道你能让步多少
当您进行让步时，您真的同意支付部分买方的收盘费用。你这样做的方式是人为地增加了家庭的销售价格。
卖方最终能支付的金额取决于购房者的融资方式。在传统贷款中，如果买家支付了至少25%的贷款，卖家可以退让高达售价的9%首付．随着FHA或USDA贷款，您的特许权限在6％上限，VA贷款限额为4％。
知道您可以制作的特许权有多重要是重要的，因为它为您提供了提供买家的出发点。例如，如果他们获得了FHA贷款，您就不必提供6％的特许权蝙蝠。您可以将开放的投标降低，2％或3％，然后工作。
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3.估计买家实际需要多少
关闭成本房屋贷款通常在借款人贷款金额的2％和5％之间运行。在您同意特许权之前，最好了解买方需要多少钱来踢脚。
如果他们想要大的让步，你最好把价格降低那么多。或者，你可以稍微降低房屋销售价格，并提供一个小的让步。如果他们同意你的条件，你可能最终会和一个快乐的购房者，并为自己节省一些中介费(因为较低的售价意味着你欠房地产中介的钱更少)。
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最后一个词
谈判卖方的让步是很棘手的。当涉及到你应该和不应该同意什么时，你的经纪人可能会提出他或她的意见。但最终，你将不得不权衡让步的价值和你想卖掉房子的愿望。如果你不顾一切地想要卖掉你的房子，在谈判让步的时候，你可能需要灵活一些。
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