买房是一项长期的财务承诺，通常需要支付10年、20年甚至30年的抵押贷款。提前几年还清房贷可能会为你节省数千美元的利息，但说起来容易做起来难。如果你想提前摆脱抵押贷款的困扰，你需要一个计划来偿还债务。这里有一些策略，可以帮助你早日偿还抵押贷款的梦想成为现实。
马上去查：我能负担多少房子？
重新考虑你的付款时间表
许多房主选择每月支付抵押贷款，但对您的付款时间表进行简单的更改，可以在您偿还贷款的速度方面产生很大的差异。切换到两周付款有效地让你每年支付13次全额抵押贷款，而不是12次．根据贷款的规模，您可以通过使这一简单的变化缩短偿还六到八年的贷款。请记住，这样做意味着将有几个月的时间，您将在其中进行三个付款而不是两个，因此您需要相应地预算。
认为小
为你的本金支付更多是一个让你的抵押贷款余额迅速下降的好方法，但在你的预算中找到额外的现金可能是一个挑战。好消息是，即使你没有太多的回旋余地，你也可以每月在抵押贷款上多花点钱。例如，如果你的预算是100美元买杂货，但只花了90美元，那么你可以把额外的10美元用作本金。5美元的退税支票或你的阿姨为你的生日寄给你的30美元，可能看起来并不多，但所有这些加在一起，可以帮助你加快偿还抵押贷款。
一次性付款
收到一大块意想不到的变化可能是福，也可能是祸，取决于你如何使用这笔钱。如果你发现自己继承了一笔遗产或获得了一笔可观的退税，那么出去享受一次梦想中的假期或买一台新电视是很诱人的，但用这些钱来偿还抵押贷款是明智之举。即使这只是一次性的事情，它可以大大减少你的贷款期限和你需要支付的利息。
如果您计划在您的贷款中进行一次性支付，您将首先与您的贷款人一起检查以确保您不会以预付款罚款进行击中。此外，如果您有低利率抵押贷款，则可能还有其他地方（如更高的利息信用卡债务或个人贷款），这笔钱应该先走。
再融资您的房屋贷款
利率仍然相对较低，这使得这是一个美好的时机再融资抵押贷款．再融资可以让你降低利率，也可以让你有机会缩短贷款期限。从30年期贷款转换为15年期贷款会让你更快还清抵押贷款，但也有一个代价，那就是每月还款额会更高。如果你的财务状况发生了巨大的变化，如果你不能维持较高的还款，你就会陷入困境。
另一种选择是坚持更长的贷款期限，而是降级到较低的速度。这不仅为您提供了兴趣，但它也可以在您的预算中释放额外的现金，以便更快地向校长偿还校长。如果您发现自己处于意外的现金紧缩，因为由于支付较低的工作损失或疾病将为您的优势努力。
考虑一下
如果您希望采取更激烈的行动来减少抵押贷款，您可能希望将缩小尺寸缩小到更小，更便宜的家。如果您在当前房屋中建立了大量的股权，您可以使用收益直接购买新的地方和实时抵押贷款。缩小规模不是适合所有人的正确举动，但如果你真的致力于摆脱你的抵押债务，那就是值得考虑的选择。
在您的预算和整体财务目标方面，稍后偿还您的房屋贷款，而不是稍后可以为您提供更多的灵活性。每个月你都可以使用这笔钱，而不是炮击数百或数千美元给您的抵押贷款人为您的退休提供资金，为您的孩子的大学教育做出贡献，或为拥有小企业的梦想提供资金。摆脱你的抵押债务不会发生过夜，但可以做到，无论你是微小的步骤还是巨大的进步。
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