单户住宅，合作社，公寓，Townhome。住房选择感到不知所措？我们在这里为你。离开房地产物业信息，并查看我们的家庭类型的指南。
选择
一个单身家庭只是它听起来的样子。这是一个单独的家，只为一个家庭意味着。具体来说，这意味着房子没有附着在任何其他人身边，并且在所有四个方面都有（至少一些）开放空间。某些社区可能有房主协会（HOA），但在大多数情况下，所有者负责家庭和院子的保养费用。
Townhome类似于单个家庭住宅，但通常您与邻居共享一个共同的墙壁。该物业由地面到天花板，所以Townhome通常由几层组成 - 比庞大狭窄和垂直更窄。Townhomes可能或可能不包括附件车库。虽然您可能对前面或后面有一些开放空间，但它有时由房主协会维护。也可以共享池，公园或游乐场等共同的区域。当然，您为协会支付费用以支付保养。
公寓或公寓是一群房屋，房主拥有之间的空气，但不是单位的实际，墙壁，天花板或楼层。因此，这意味着通常房主协会将负责清洁窗户，修理管道和维护健身室等公共区域的东西。公寓业主分享这些公共区域的所有权。这种类型的家庭通常需要每月常见的建筑保留费用。它看起来像一个高大的建筑物，也可以像双工，四普到或单独的家庭细分为多个单位。
认为你不拥有墙壁是非常奇怪的吗？什么都不拥有单位？合作社可能是最令人困惑的选择。那是因为合作社没有被认为是真实的财产。它可能听起来很疯狂，但是当你购买合作社时，你实际上就在拥有该物业的公司中成为一名股东。该物业通常是多家庭建筑，作为股东，您有权独家使用该单位。他们在纽约市等城市地区受欢迎，需要每月维修费用进行维护。合作委员会的董事会在允许他们购买之前，共同控制与建筑有关的决定，包括经常批准潜在的新主人。因为这种额外的障碍需要找到提供优惠并通过的买家the board’s approval, re-sale of a condo can be a little more complicated.
为了帮助您确定这些类型的家庭适合您，我们会问您几个问题。
你需要多少空间？
有一个巨大的家庭？三只狗？很多东西？你可能需要寻找一个大的地方。在这个国家的大多数地方，这意味着一个单身家庭。
如果您不需要大量空间，或者您愿意为城市生活的特权交易某些方形镜头，请考虑一个公寓，合作社或Townhome。
你是DIY - 痴迷吗？
在协会中使用合作社，公寓或Townhome，您将在您可以为您所处的变化中受到限制。您需要获得您所做任何建筑的批准，这可能是一个麻烦。如果你愿意释放你的内衣改善大师，一个家庭的家是你最好的赌注（尽管有一些房主的关联也可能严格）。但是，如果你是一个不需要白皮制围栏经验的城市，你就会看着合作社，公寓和联排别墅。
你能处理合作社董事会戏剧吗？
你有宠物吗？你熬夜了吗？你有孩子吗？你有没有噪音吗？当您采访加入合作社建筑时，这些问题是您可能会面临的一些问题。这些建筑物的批准过程是众所周知的。事实上，这么艰难的是，卖家避开其建筑的合作委员会拒绝太多申请人并阻碍市场上的单位销售，这并不闻所未闻。
甚至有很多钱的人都被拒绝了。当一个合作委员会拒绝你的申请时，他们不必告诉你为什么，除非他们足够粗心，否则你不能给你一个完全歧视的原因，你不会有法律追索权。
这些董事会的部分原因是这种粘性用于找到合适的粘性是合作，合作，合作。作为提醒 - 当您购买合作社建筑时，您实际上并没有购买您的单位。相反，您在合作社公司购买股票，然后股票在您打电话给家庭的单位上有租约。所有合作伙伴居民均在建筑物上分配税收，公用事业，员工，保险，养护和抵押贷款的伟德亚洲官网vc成本。正如您可以想象的那样，这些成本可以加起来，如果一个成员不能或不付，则其他成员在绑定中。在一个合作社，居民沉没或一起游泳。
所以你通过合作社审批流程进行了，您正在叉击维护费用？不要以为你为生活设置。如果您购买合作社建筑，请与董事会保持友好，对您的邻居友好。合作委员会可以投票给撤销居民，取消股东的租约。
为什么有人会忍受这个？一些城市美国最历史，美丽，让脸上的IT - 着名建筑是合作社。
你喜欢城市生活，但恐惧合作吗？
如果是你，请考虑公寓。当您购买公寓时，您实际上购买了您的生活空间，而不是在合作建筑物中购买股票并租赁您的位置。公寓通常是更新的建筑物，可以享受健身房或娱乐室。虽然，您所以的更多这些优惠将越高。
费用或不收费？
房屋需要维护。管道爆裂，厕所休息，洗衣机需要更换。要处理这些费用，公寓有普通费，而合作伙伴则具有维护费用。通常，公用事业公司包含在这些费用中。一个好的建筑物会告诉你这些收费的可能性，但你仍然需要准备好衡量你的意外成本份额，如损坏的电梯或天气事件的损坏。
请记住，如果你完全拥有你的家，你仍然需要支付一些钱来维持它 - 但你可以自己的时间表和自己的口味来完成这件事。你也不会像健身房一样支付你永远不会使用的东西，或者一个大堂重新设计你无法忍受。
如果你喜欢生活在一个街区的邻居，但不想支付与公寓或合作伙伴相关的费用，请考虑Townhome。一个Townhome，也被称为联排屋或罗克屋，是一个狭窄的住宅，它至少与相邻的建筑共用一堵墙（但没有地板或天花板）。换句话说，你不会有楼上或楼下的邻居担心，但你将与你的隔壁邻居分享所谓的“派对墙”。在一个Townhome中，您通常不会支付养护外部的协会费用。如果这是你的事情，你甚至可以修剪自己的草坪。
虽然您对自己的Townhome维护负责，但您将不得不处理处理庭院或公园等公共区域的房主协会。像合作板一样，Hoas可以是矮小争吵和争斗的磁铁。想要涂上你的房子吗？你需要通过房主协会运行它，以确保它是灰白色的右侧。海斯还收取保养费用的费用。然而，这些通常低于他们将在合作或公寓建筑中，拥有全日制人员和抵押贷款。
如果您希望自由用野草和由回收的葡萄酒瓶制成的野草和雕塑来取代您的草坪，或者正在寻找一种展示仔细策划的花园GNOME系列的方法，请避开Townhome或通过协会的任何发展。这是因为它们与契约，条件和限制（CC＆R'S）痉挛，可以痉挛你的风格。选择一个单独的家庭，您可以制作自己的规则。另一方面，如果你是被其他人的花园侏儒生气的人，也许协会生活是完美的。
你的风险耐受性是多少？
当你拥有一个单身家庭，唯一一个你真正担心的金融偿付能力的人就是你自己的。当然，如果你的街区上的其他房屋陷入失修或默认，你将无法在你想卖的时候为你的房子得到尽可能多的房子。但是，通过一个家庭的家庭，您不会欠每个邻居可能会增加或撤离单位的费用。
符合条件的单家庭，联排别墅和公寓也可以通过第二抵押贷款，兑现再融资和家庭股票贷款相对快速地获得现金。合作社建筑物的人将不得不获得董事会批准来再融资，并且还需要接受风险，即他们决定搬家需要很长时间卖。还记得那些Finicky合作委员会吗？
这希望我们帮助您在那里清晰地了解了不同类型的家园！现在您已选择从不同类型的家中选择最适合您的家园，跳上我们的工具来找出答案你能买得多的房子。
