计划建造自己的房屋或雇用某人为您建造它？您可能想知道建筑贷款是否适合您的需求。建筑贷款可能很难获得，但它们是确保融资的一种方法，因此您可以建造理想的房屋。
建筑贷款基础
当您拿出普通抵押贷款时，您要购买的房屋将作为贷款安全。如果您无法偿还贷款，则银行可以将房屋作为赔偿。但是，通过建设贷款，不能保证如果您拖欠贷款，银行将有房屋可以扣押。这就是为什么银行通常比发行抵押更不愿发放建筑贷款的原因。这里有一些细节建筑贷款如何运作。
获得建筑贷款
如果您想要建筑贷款，那么稳定的信用评分可能还不够。如果您有以前的抵押贷款的准时贷款历史记录个人贷款或小型企业贷款。
您还需要向银行介绍一些东西，这些东西会激发您对及时建造房屋的能力的信心。这意味着建立计划，预算和完成时间表。
如果您成功获得建筑贷款，则可以期望它的利率比普通抵押贷款高，因为贷方的风险增加。
您的建筑贷款也将带有设定期限，我们并不是在谈论大多数房屋贷款所携带的30年期限。您通常会有12个月的贷款期限，在此期间，银行假设您将完成房屋的建筑物。
银行还可以设置基准并定期检查您的进度。那是因为您没有一次性付房屋贷款。取而代之的是，在施工过程的每个步骤中，您都会获得新的舞台。
建筑/珀斯贷款
一些贷方，例如区域银行，提供建筑 - 永久抵押贷款。这些贷款像普通的建筑贷款一样开始，在完成房屋建造时，分阶段支付了。您只需支付到目前为止所获得的资金金额，而不必基于贷款的总价值。
一旦您的房屋完成，您的贷款将无缝过渡到定期抵押。从那时起，随着抵押贷款摊销，您将同时支付利息和原则。这些贷款的主要优势？它们允许借款人只能打一组结局，只完成一个应用程序和承保流程。
但是，这并不意味着在将建筑贷款转换为抵押时，不会到期。您当时可能欠的一些费用包括财产税和房主保险的托管付款伟德亚洲官网vc，贷款和产权保险费的建设阶段的无偿利息。
底线
当他们认为从租金转向拥有房屋时，没有多少人选择建设贷款。大多数新建筑都是由更大的建筑和房地产公司融资和执行的。一些个人购房者选择购买套件或预制房屋这带来了内置融资。如果您确实选择寻求建筑贷款，那么在申请融资时对时间表和预算保持现实是很重要的。
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