您可以在抵押贷款中找到年度百分比（APR）令人困惑的家庭融资方面。您可以在贷款（直到）披露中找到关于真相的贷款APR。本公开列出了APR数字作为速率。但是，请务必注意到不是这利率贷款。一旦您学会了解APR的含义，就可以在购买贷款时成为一个有用的工具。它还可以帮助您了解抵押贷款的真正成本。
马上去查：我能负担多少房子？
你如何计算APR？
确定APR的公式看贷款的结束费用。这些费用是整个贷款期限的年度化。将折扣成本除以30款为典型的30年固定抵押贷款（或15年贷款）。添加这笔款项以获取您的4月份。注释率为4.25％的抵押贷款可能有4.45％，作为典型的例子。
了解如何计算APR将允许您更准确地比较贷款选项。说贷方可以选择“禁止费用”贷款，以4.5％以及上述选项。APR表明，最初的选择是长期延长的贷款略有更便宜的贷款。在真正的“无费用”贷款中，年百分比率与利率完全相同。检查你的直到披露，以确保它是，如果这就是您与贷方同意的情况。
如果贷款条款包括抵押贷款保险，APR计算还将增加MI溢价。当您购买低于支付超过20％的房屋时，抵押贷款保险就会成为必要的。贷款额为4.25％的贷款率，抵押贷款保险因子为0.75％，将有5％的4月份。这是之前的包括结束费用。
APR只适用于开始
APR数字从来没有你实际支付抵押贷款的东西。APR仅作为比较工具，直到关闭，这是您支付4月的时候。之后，您的注释是您为贷款的剩余生活付出代价。这与APR的方式不同于其他信用账户，如信用卡，可能会有年费。如果你再融资你的贷款在路上，将您的新贷款条款与您的旧贷款的利率进行比较，而不是原始的年度百分比率。
有时候，使用更高的4月份抵押贷款确实有意义。这可以最大限度地减少您的费用。如果您希望通过再融资或销售将在预定的结束日期之前偿还贷款，这可能是一种选择。让我们回到上面的方案。如果您计划在不到十年内偿还贷款，则为4.5％的“无需费用”选项为更好的选择。
外带
您当然可以使用APR来帮助确定最佳抵押贷款满足您的需求。但是，它不应该是唯一的定义因素。在购买抵押贷款时，不要忘记考虑注释利率，贷款长度和实际贷款成本。结合这些因素，APR帮助透明贷款条款。
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