美国联合银行是美国历史最悠久的国家特许银行之一。它成立于1863年7月13日，是辛辛那提第一国民银行。多年来，该公司经历了多次合并和转型。U.S. Bank现在是总部位于明尼苏达州明尼阿波利斯市的U.S. Bancorp的子公司。根据Bankrate的数据，它是美国第五大银行，2019年总资产为4760亿美元。拥有71000多名员工的美国联合银行连续6年被《财富》杂志评为最受尊敬的超级地区银行。截至2016年，该银行在美国有3204家分支机构，主要分布在美国西部和中西部。
美国银行提供正常的住房贷款选择，包括固定利率、可变利率、大额贷款和政府贷款。
今天的利率
| 产品 | 今天 | 上周 | 改变 |
|---|---|---|---|
| 30年固定 | 3.08% | 3.08% | + 0.01 |
| 15年固定 | 2.40% | 2.37% | + 0.03 |
| 5/1的手臂 | 2.44% | 2.46% | -0.02 |
| 30年固定的MTG再融资 | 3.08% | 3.09% | -0.01 |
| 15年固定的MTG再融资 | 2.36% | 2.38% | -0.01 |
| 7/1 ARM再补给 | 2.26% | 2.25% | + 0.01 |
| 15年巨型固定MTG再融资 | 2.64% | 2.65% | -0.01 |
全国抵押贷款利率
美国银行服务的地区
美国银行在我的地区有业务吗?
美国银行在全美50个州提供抵押贷款。并不是所有的州都有信贷员。使用公司网站上的信贷员定位器找到离你最近的代表。
我可以在美国银行获得什么样的抵押贷款?
作为美国最大的银行之一，美国联合银行为多种类型的购房者提供全面的抵押贷款:
固定利率抵押贷款:这种传统住房贷款的利率在整个贷款期限内都不会改变。这是一种特别受购房者欢迎的抵押贷款，他们计划长期定居在他们的新家。美国银行提供10年、15年、20年或30年期限的固定利率抵押贷款。
可调利率抵押贷款:这些抵押贷款也被称为ARMs，初始利率固定，期限为3年、5年或10年。期满后，剩余贷款的利率可以调整。在初始阶段，这种贷款通常具有较低的利率和月供相比固定利率贷款。如果你打算在几年内搬家或卖掉房子，这可能是一个很好的选择。对于这种类型的贷款，美国银行要求信用评分达到740或更高。
联邦住房管理局(FHA)贷款:这是一笔政府支持的贷款。与传统贷款相比，联邦住房管理局的贷款有更灵活的贷款要求这意味着利率会更高。在贷款期间，你需要每月的抵押贷款保险。联邦住房管理局贷款分为固定利率或可调利率抵押贷款。如果你的可用资金有限，或者信用评分较低，这可能是你的一个选择。
VA贷款:这些抵押贷款是由退伍军人事务部支持的。如果你是美国武装部队或国民警卫队的现任或前任成员(或现任或未亡的配偶)，你可能有资格获得这项抵押贷款。这种贷款的一些好处包括很少或没有首付，不需要抵押贷款保险费和简化的审批程序。
大额贷款:巨额贷款是价值较高的抵押贷款。如果你打算买的房子超过了目前的贷款限额，你可能需要一个。巨额贷款分为固定利率贷款和可调利率贷款。有一件事要记住，利率可能会更高，因为这些贷款被认为是贷款人的风险。
建筑贷款:如果你想建造一个新房子，这是你需要的贷款来资助建设。
投资房产贷款:决心当地主?美国银行为第二套住房和投资房产提供投资贷款，包括一到四个单元的房产和度假屋。一种选择是用你目前的房屋净值来融资购买额外的房产。
再融资:如果你希望找到一个更好的利率或更低的月供，美国银行有许多再融资选择。这取决于你是在为政府支持的贷款(如VA或FHA贷款)进行再融资，你可以选择“简化”这个过程。美国银行提供每种类型的信息。
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你可以在网上用美国银行的房屋贷款做什么?
美国银行提供了一个强大的网站，您可以选择在线预审资格。虽然您可以亲自与抵押贷款代表见面或打电话给他们，但该公司允许您通过在线申请申请资格预审。这对于那些喜欢数码或想节省时间的人来说是很棒的。
如果您已经是美国银行的客户，您可以登录您现有的帐户，然后申请资格预审。新客户将必须通过网站创建一个登录。
你可以在美国银行的网站上找到各种贷款信息。书中有购房过程的分步指南、术语表和费用说明，以及该公司提供的每种贷款类型的伟德老虎机手机客户端信息。如果你想处理数字，你可以查看你希望获得的贷款类型的当前利率。虽然你可以在网上进行资格预审，但如果你想开始实际的贷款申请，你必须亲自或通过电话与贷款代表联系。按揭网站的每一页都有定位器和数字监听。
除了在线网站，该公司还提供了一个移动应用程序，让你可以自由地在旅途中查看你的账户。
你有资格申请美国银行住房贷款吗?
在你获得贷款之前，你的财务状况会被彻底分析。对于传统的ARM贷款，美国银行要求借款人具有良好的信用，这通常意味着FICO评分为740或更高。大额贷款需要信用评分达到700或更高。全美银行没有具体说明对其他贷款产品的评分要求。你必须提出申请或向代表询问才能找到答案。
如果你没有一个良好的信用评分，准备好更高的利率，但你可能不会完全被排除在贷款之外。其中一些选择，如联邦住房管理局的抵押贷款，通常适用于信用不佳的借款人。
另一个影响贷款资格的因素是你的首付储蓄。房屋成本的20%是常规贷款的正常比例。如果你的贷款少于这个数额，你可能不得不购买私人抵押贷款保险，以帮助为贷款成本投保。
你的收入和债务也决定了你的贷款价值。如果你每月有很高的负债，比如大额的学生贷款、汽车贷款或信用卡债务，而且收入不高，你不太可能有资格申请贷款。你可以了解一切债务收入比率和我们的导游一起。
美国银行住房贷款申请抵押贷款的流程是什么?
要向美国银行申请抵押贷款，您可以拨打其客户服务热线，使用在线表格要求美国银行致电，或亲自在其中一个分支机构与抵押贷款官员会面。你可以直接开始这个过程，并在其网站上申请资格预审。
像许多抵押贷款机构一样，你需要至少620的信用评级和24个月的稳定工作，才有资格获得资格预审。例外的是大额贷款，你需要FICO分数达到700或更高，至少20%首付．
在你与抵押贷款人员的谈话中，你需要提供你的姓名和地址，你的财务历史(即债务，收入)的概述，以及你每月还款的目标，以获得资格预审。
下一步将是收集你的文件进行验证，以获得抵押贷款的预先批准。美国银行需要查看四个主要方面的文件:居住历史、就业和收入历史、个人资产和个人债务。
你需要提供过去两年的家庭住址，如果你在这段时间租房，还需要提供房东的姓名和地址。
对于就业和收入验证，你可以出示上个月的工资存根，显示你今年迄今的收入和过去两年的W-2或I-9税单。
至于你的个人资产，你可能需要提供过去两个月的银行对账单，以及你计划用来支付首付的股票、债券、个人退休账户或其他基金的资产对账单。如果你已经拥有房产，你可能需要提供相关文件，包括地址、当前价值、当前抵押贷款机构的名称和地址，以及有关住房贷款的信息。
至于你的个人债务，你可能会被要求披露信用报告中没有列出的任何汽车、学生或住房贷款，以及所有信用卡。
如果你需要提供额外的信息，你的贷款发起人会让你知道。一旦你的资产被核实，你可能会被预先批准贷款。
注意，如果你继续申请，你可能需要在抵押贷款结束时提供额外的文件。你的贷款发起人和房地产经纪人会让你知道他们需要你做什么。
美国银行住房贷款如何堆积
美国银行是最广泛使用的贷款机构之一。你可以获得所有50个州的住房贷款，该公司在29个州设有实体店。这家银行不仅很容易获得，而且还是美国最大的银行之一，这意味着它可以为消费者提供强大的服务。
这意味着，如果您希望将所有的金融需求捆绑在一家机构，美国银行可以提供这种服务。不像库伯先生或口径住房贷款美国全美银行是一家提供全方位服务的银行机构，而不仅仅是一家抵押贷款机构。你的其他选择包括支票账户、储蓄账户、信用卡和投资账户。该公司还提供在线资格预审，这是上述贷款机构不提供的服务。事实上，大多数只提供抵押贷款的贷款机构往往只提供电话或面对面的资格预审。如果你想在电脑后面完成这一步，而不是亲自或通过电话，这是一个巨大的优势。
让抵押贷款融入你的生活的技巧
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