犹他州抵押计算器

犹他州按揭还款的因素

在你的预算中(除了你的按揭付款之外)有两项成本是财产税和房屋保险。伟德亚洲官网vc只要你拥有房产，你就要承担这两项经常性成本。

这对房主来说是个好消息犹他州的房产税伟德亚洲官网vc是全国最低的，平均有效财产税只有0.58%。然而，你的主要住所必须在州内，你才能享受这些低利率。只要房主声称的房产是他们的主要居所，他们只需按房屋评估价值的55%纳税。

犹他州的大部分财产税是由县级伟德亚洲官网vc政府制定的。你的家至少每五年由郡评估员评估一次。这决定了你房屋的市场价值，也就是你的税率的基础。在你的县内，有不同级别的政府也有权调整税收，如城市、学区和水区。伟德亚洲官网vc除了45%的自动豁免外，低收入家庭、残疾退伍军人、盲人或在州外服役的现役军人也有资格获得豁免进一步的财产税豁免．

你对的另一份费用是房主保险．犹他州，就像房产税一样，对房主来说是相对便宜的。伟德亚洲官网vc它是全国平均保险费最低的五个州之一。只有佛蒙特、加利福尼亚和夏威夷的房价更便宜。根据insurance.com的最新数据，房主平均每年只支付1,378美元的房屋保险。

幸运的是，在这个内陆州，你不必担心飓风或海岸侵蚀。不过，你可能还想考虑一下洪水损失的附加保险。犹他州的一些地区在夏季和秋季经历季风期，这意味着季节性山洪暴发。不幸的是，大多数业主保单都不包括洪水损害保险。你必须购买一份单独的保单，你可以通过犹他州的保险机构销售国家洪水保险计划的保单。除了季风，该州还会经历野火，这可能会导致大面积疏散和房屋损坏。你可以在犹他州保险部门的网站。

一个犹他州的财务顾问可以帮助您了解家业如何适合您的整体财务目标。财务顾问也可以帮助你进行投资和财务规划，包括退休、税收、保险等，确保你正在为未来做准备。伟德亚洲官网vc

在犹他州买房的预期成本

在你的预期购房预算中，你必须增加的一次性费用是房屋检查。而家庭检查不是强制性的在美国，我们强烈推荐这些产品，它们对你作为买家是有益的。在你入住之前，这是你了解房子状况的好机会。从长远来看，如果你在入住之前发现了潜在的问题(可以缓解或协商)，这可以为你节省开支。犹他州的房屋检查费用约为300至400美元，通常包括管道、电力、屋顶和地下室的检查。对于进一步的测试，你将不得不支付额外的费用，但如果你怀疑房子有潜在的问题，这是有帮助的。这些额外的测试包括氡、甲基苯丙胺、霉菌和白蚁检测测试。

购房过程中的另一个一次性成本实际上是一系列服务费用，这些费伟德老虎机手机客户端用是你的抵押贷款机构、县和其他各种实体所要求的。这些被称为关闭成本．你需要支付的确切金额取决于很多因素，包括房价、抵押贷款机构和房产位置。然而，犹他州的房主通常需要支付房屋价值的1.45%作为交易费用。

我们的关闭成本研究假设一个30年的固定利率抵押贷款，首付是每个县房屋价值中值的20%。我们考虑了所有适用的结算成本，包括抵押税、转让税和固定和可变费用。一旦我们计算出每个县的典型交易成本，我们将这个数字除以该县的房屋价值中位数，得出交易成本占房屋价值的百分比。来源包括美国人口普查局2018年5年美国社区调查、银行利率和政府网站。

为了分解成本，第一部分费用由抵押贷款机构承担。这包括处理费用、承销成本、经纪人服务、文件准备、发起点和承诺。这些成本并不是固定的，所以这取决于你通过哪家公司为你的抵押贷款融资。

进一步的费用是信用报告，评估，洪水保险，律师费用。其中一些服务是可选的，每个家庭关闭都不需要，例如律师，但这取决于您的情况。

标题保险是另一个购物中心的成本。在犹他州，标题和托管行业受到犹他州保险部门的监管，这意味着国家许可证保险代理商，并拥有一套标准和政策。虽然大多数贷方需要政策涵盖贷款人对该物业的兴趣，但买家可以选择购买自己的政策。标题保险涵盖未来的索赔或争议问题，如错误行为，记录和未公开的继承人。

犹他州不收取抵押税，转让税或契约费用，这使得买家和卖家都受益。一些州，如纽约和佛蒙特州的房价百分比，可以增加数千美元的总成本。

犹他州住房市场细节

犹他州人口不足(据人口普查局估计有320万居民)，但它却以引人注目的景观来弥补。拥有5个国家公园，并以顶级冬季运动目的地而闻名，这个人口稀少的州有很多优势。

您将在盐湖城和周围地区找到最稠密的地区。人口最大的城市，是盐湖城，西谷城，普罗沃，西约旦和奥雷姆。大多数人口居住在盐湖县，犹他州，戴维斯县，韦伯县和缓存县国家北部中心。唯一的例外是华盛顿县在国家的西南角，圣乔治市位于市中心。

犹他州的人口增长导致了住房短缺和房价上涨。在过去的十年里，房子卖得越来越快。2016年，犹他州的家庭数量40年来首次超过了新建住房单元的数量。所有这些都导致了市场的快速逆转。

根据最近的人口普查数据，盐湖城的房屋中值是289,200美元。往南开一小段路到普罗沃(Provo)，就会发现这里的房屋价值中值较低，为247,100美元。在更靠南的圣乔治，房屋中位价为26.18万美元。

根据SmartAsset伟德ios app最经济的居住地研究，罗伊，斯坦伯里公园，西点，日落和哈里斯维尔是犹他州最实惠的地方。该研究审议了平均家庭的收取成本，税收，保险和抵押贷款，然后将成本作为家庭伟德亚洲官网vc收入的比例，以确定负担能力。

犹他州的地方经济因素

犹他州最大的行业包括医疗保健，旅游，农业，采矿和金融。近年来，该州也被评为新企业和企业家最佳地点之一。该州最大的雇主包括2019年犹他州劳动力服务部的犹他州犹太大学（BYU）和Walmart的犹他大学，犹他大学的院长医疗保健。

截至2020年12月，犹他州的失业率仅为3.6%，而当时全国的失业率为6.7%。2019年，犹他州的人均个人收入为48939美元，而全国平均水平为56490美元。

犹他州的州所得税伟德亚洲官网vc所有收入水平都是4.95%。对于那些从实行累进税率的州搬来的人来说，这意味着节省开支。“蜂巢州”的销售税总额在6%到9%之间不等，具体取决于地理位置。最后，在这个州你不会发现遗产税或遗产税。再加上该州较低的财产税，犹他州的整体税收负担较低。伟德亚洲官网vc

想要估计一下犹他州的物价，您可以试试我们的生活计算器的费用．它将帮助你比较你目前的预算费用和你在犹他州的潜在费用。

对于西海岸那些寻找户外天堂的人来说，如果你从旧金山搬到公园城，生活成本可能会降低19%。如果你是波士顿人，搬到盐湖城，由于住房和食品价格的降低，你的平均成本会降低16%。风城的居民也可以休息一下了:德州普罗沃的居住成本比芝加哥低10%左右。比较住房、食物和税收成本可以帮助你获得一个基本概念，你将不得不在搬到一个新地方时的预算。

犹他州抵押贷款法律问题

犹他州不像加州等一些州那样有明确的买家保护措施。然而，这并不意味着购房者就不走运了。在犹他州，卖家唯一需要明确披露的是甲基苯丙胺是否在家中使用、储存或制造。联邦法规包括对1978年以前建造的房屋的含铅涂料的披露。然而，犹他州的房地产经纪人通常会让卖家填写一份房产信息披露表，让买家在完成房产交易前意识到任何问题，从而有助于避免责任。

看看犹他州的止赎法，你会发现该州大部分是在产权理论下运作的。这意味着，在贷款全部还清之前，房产所有权将由信托公司保管。所有权理论通常意味着非司法止赎，因为所有权是由“信托契约”担保的。一般来说，信托契约包含出售权条款，这是如何加速贷款和取消抵押品赎回权庭外。非司法止赎是一个比司法止赎更快的过程。

一般的时间表开始约36天后，错过了贷款偿还时，贷款人打电话。在45天之前，借款人将收到关于未付款的信件。在此期间，借方可以尝试安排贷款修改或者支付错过的付款。如果借款人不支付欠款，在120之后，止赎权可以开始。提交违约通知。借款人在止赎出售通知发出之前有90天的违约通知。在此期间，通常借款人可以通过支付到期款项来“治愈”票据。犹他州允许出借人在丧失抵押品赎回权的出售后三个月内因还款不足而提起诉讼。这意味着，如果房产以低于所欠贷款的价格出售，贷款人可以就出售价格与公平市场价值之间的差额提起诉讼。面临止赎的房主可以联系犹他州防止止赎特别工作组免费咨询和资源

截至2016年5月，犹他州立法机构颁布了两项有关止赎和驱逐法的法案。第一个法案包括对受托人要求的一些更新，以及犹他州关于“双重跟踪”的法律的更新。联邦法律禁止抵押贷款机构在考虑贷款修改的同时取消借款人的赎回权。犹他州法律的更新使该州符合联邦消费者保护条例。第二项法案保护了租住止赎房屋的租户。根据该条例草案，租户可以在出售房屋后最多12个月继续租用房屋，但前提是在违约通知记录之前就租赁协议达成一致。

犹他州抵押贷款资源

随着“帮助犹他州的人民实现家业，”作为座右铭，犹他州住房公司（UHC）使其使命明确。您将发现付款援助计划以及与UHC的贷款伙伴结束成本帮助。该计划也与FHA，VA和Fannie Mae融资配合使用。首次购房者以及其他购房者有可能有资格获得UHC的一个计划。请记住，这些方案旨在低收入户，您将不得不在规划规划限额以下收入。

有兴趣犹他州美国农业部房屋贷款很幸运。几乎整个州都是合格的土地，除了城市化的普罗沃/盐湖城地区。你可以查看一下自己是否达到了申请政府支持贷款的收入限制。

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