犹他州抵押贷款价格

犹他州的历史抵押汇率

犹他州抵押贷款市场的房价正在崛起，因为对犹他州家园的需求正在超越供应。总体而言，犹他州抵押贷款利率与该国其他地区的利率类似。

一种犹他州的财务顾问可以帮助您计划家庭流程。财务顾问还可以帮助投资和财务规划 - 包括税收，退休和遗产规划 - 以确保您正在为未来做准备。

* FHFA在2018年停止报告新数据。

犹他州抵押贷款概述

犹他州抵押贷款市场目前的需求很高。该州的房价正在上涨，这意味着你可能不想推迟购买犹他州的住房。

共有八个犹他州县的贷款限额符合大多数美国县的标准的548,250美元的限制。犹他州县是：箱子长老，戴维斯，摩根，盐湖，峰会，太太，狼人和韦伯。这些符合性限制更高的事实告诉您上述县中的房价比国家中其他领域更昂贵。任何超过符合符合贷款限额的贷款都是巨大的贷款，通常具有更高的利率。

虽然犹他州的住房市场正处于上市，但仍有国家仍然存在止赎库存。如果您想为您的犹他州支付低价，您可能对犹他州的止赎拍卖可能感兴趣。在犹他州，大多数赎回权通过非司法权力的销售过程，而不是诉讼。贷款人可以在没有借款人到法庭的情况下出售房屋。但是，即使没有司法程序，止赎即使在犹他州仍然需要大约四个月。

如果你是一个买家，你可以寻找在止赎前的挂牌，并对他们出价，或等待财产成为房地产拥有止赎拍卖后并提出您的报价。

If you’re the homeowner, be aware that Utah is a deficiency state, which means that the lender can go after your assets for the “deficiency” after a foreclosure sale (i.e. the difference between what the home fetches at the foreclosure auction and the amount you still owe on the mortgage).

如果您是犹他州房主，您认为您有止赎的风险，您可以拨打2-1-1才能获得止赎预防资源。您还可以咨询您所在地区的HUD批准的住房辅导员之一。可以使用双语援助。

如果您选择在犹他州城市购买高需求和低库存等盐湖城的房屋，那么在找到合适的物业时，这是一个很好的想法。这意味着您可以从贷方预先批准并拥有房地产律师排队，以指导您完成关闭过程。一些犹他州在热门房地产市场上市收到多项优惠。在你被吸引到竞标战之前，诚实地对自己有多少钱每个月支付并设定一个坚定的预算天花板。

犹他州的30年固定抵押贷款利率

30年的固定利率抵押贷款是大多数购房者选择的内容。当您提交30年的固定利率抵押贷款时，您的每月付款将保持相同的30年，除非您选择再融资或支付预付款。随着时间的推移，您的每月付款的大部分将用于偿还贷款的校长，而不是向贷款人付款。

平均犹他州率30年固定抵押贷款是2.95％（Zillow，1月2021年）。

犹他州巨额贷款利率

在美国的大多数县，任何贷款为548,250美元或更少的贷款是“符合贷款”。这意味着它有资格获得正常利率，可以在二级抵押贷款市场上重新销售。超过给定县的符合贷款限额的抵押贷款被视为“巨型贷款”，并且普遍携带更高的利率，以弥补银行的贷款风险。

犹他州的平均水平固定利率巨额贷款率为3.75％（Zillow，2021年1月）。

犹他州武器贷款利率

顾名思义，一个可调率抵押（ARM）有可能随时间变化的利率。在介绍期间的一年和十年（您将获得您的利率折扣）后，贷方可以每年提高一次费用，直至抵押贷款文件中指定的账户。一些买家被低介绍性率吸引，但随后发现自己无法在其速度增加后继续付款。

为了使这发生在您身上，确保您了解您的抵押贷款条款，并在介绍期后能够在介绍期后进行更高的每月付款。即使您计划在介绍期间出售家庭之前，在售价比您预期的销售时间更长的时间内有垫子，才能销售垫子。

犹他州7/1 ARM的平均率为3.38％（Zillow，2021年1月）。

犹他州抵押贷款资源

犹他州已经为需要帮助购买或保住住房的居民提供了资源。例如，犹他州住房公司(UHC)为符合条件的借款人提供首付援助。UHC通过犹他州住房参与贷款网络，帮助寻求传统、联邦住房管理局或退伍军人事务部贷款的购房者。

UHC运行了几个计划，其中一些计划仅适用于首次购房者，其中一些是寻求再融资或购买另一家家的人。只有30年的固定利率抵押贷款可通过UHC计划获得，具有竞争力的速率。

最低利率适用于FirstHome程序，因为姓名表明仅适用于首次购房者。如果您根据您的收入，信用评分，贷款类型（FHA或VA）和家庭购买价格有资格获得先进的贷款，您可以借用高达6％的抵押贷款用于支付和关闭费用。

另一个UHC项目，HomeAgain贷款，对以前的购房者和首次购房者都适用。它比FirstHome有更高的收入限制，而且不像FirstHome，你融资的房子没有购买价格限制。你可以借到贷款的6%作为首付和交易费用。

UHC评分贷款可让您借入最多4％的抵押贷款总额用于偿还支付和结束费用。它可供以前的购房者和首次购房者使用，并且比Homeagain或FirstHome更低的最低信用评分（620 vs.660）。

如果你想要一个fannie mae常规贷款而不是ava.或者您可以申请UHC的Nomi贷款贷款，这使房屋贷款人致力于抵押贷款保险，并允许他们提供高达4％的抵押贷款的抵押贷款，以便付款和收盘费用。但是，该程序具有最高的最低信用评分 - 700.您可以在此处找到UHC程序的比较。

犹他州抵押税伟德亚洲官网vc

犹他州没有房地产转移税，这意味着如果您在犹他州销售您的家，则不必缴伟德亚洲官网vc纳特殊税款来转移到买方的契约。

犹他州是一个扁平税务状态，所有收入水平收取4.95％的税率。当您填写犹他州国家所得税申报表时，您将无法逐项列出（如抵押贷款利息）或进行标准扣除。但是，根据您的收入，您可能可以申请纳税人税收抵免。这是您索赔的所有联邦扣除额度的6％的税收抵免（扣除国家所得税除外），加上您的犹他州个人豁免。伟德亚洲官网vc因此，如果您有资格获得该税收抵免，并且您逐项列出了联邦所得税扣除扣除抵押贷款利息，您将在犹他州所得税中休息一下。伟德亚洲官网vc

犹他州抵押贷款再融资

如果您认为现在是在犹他州抵押贷款的时候，如果您在其他地方找到更好的交易，您不必使用同一贷方发出原来的抵押贷款。而且是因为再融资您的抵押贷款涉及支付一套新的结算费用，只有在您计划在房屋留在足够长的时间以获得每月抵押贷款储蓄以超过您所花费的内容。

UHC提供犹他州居民，帮助再融资。如果您使用由FHA保险的UHC贷款并在2009年6月1日或之后关闭，您可能有资格获得UHC / FHA Streamline Efuilance。一个UHC参与贷款人可以走过这个过程，但你将支付从口袋的最多融资将是100美元。您无法从UHC再生中获得现金，但您可以跳过家庭评估过程，这将为您节省资金。