你光荣地为国效力现在却想找人帮你申请低息房贷?听起来很合理。幸运的是，退伍军人事务部为你提供了退伍军人事务部贷款。退伍军人事务部贷款是如何运作的?我们很高兴你问这个问题。
什么是VA房屋贷款？
退伍军人事务部住房贷款是一种特殊贷款，适用于现役军人、退休军人和一些幸存的军人配偶。这有点像军事财政援助。
VA贷款如何工作？
退伍军人事务部(Department of Veterans Affairs)支持退伍军人事务部的贷款，但传统的贷款机构实际上是提供和服务贷款的人。
退伍军人事务部住房贷款的优点是什么?
- 对于许多人来说，VA贷款的最大优势在于它具有100％融资的选择，这意味着如果您买不起，您不必在下调付款时叉。
- 有利于VA贷款的另一个观点是它没有保险要求。如果您在家中少于20％的股权，则需要支付抵押贷款支付抵押贷款。va贷款不是那么。
- 退伍军人事务部的贷款没有预付罚金。退伍军人事务部不会像传统的贷方那样从你的抵押贷款中赚钱，所以如果你能提前支付一些钱，他们会和你一样高兴。
- VA对贷款人收取资助人员收取的收费程度的限制施加限制。这意味着退伍军人的贷款可能与其他贷款收盘较低。
- VA评估过程意味着您不会卡在一个需要更多工作的房子内，而不是您买得起的工作。在帮助您提供抵押贷款之前，VA评估师将检查家庭，以确保对您和您的家人提供安全的安全性。
- 如果您有va贷款，并且您遇到签发的罚款，则VA有程序，以便为您提供咨询，并帮助您入住您的家。
- 与任何房屋抵押贷款一样，退伍军人事务部的贷款也有潜在的税收优惠，比如支付的利息扣减。
退伍军人事务部贷款有什么缺点吗?
- va贷款带来费用。这些费用有两种形式。首先，与房屋贷款相关的常规费用，如评估费，收盘费用和录音费用。其次，有VA贷款资金费用。VA贷款资金费用使您的贷款减少昂贵的VA，并通过延伸纳税人。您可以将VA贷款资金支付的费用支付，或者将其作为贷款的一部分支付。
- VA贷款可能需要很长时间才能关闭到结束。现在，大多数家庭贷款都是如此，但它尤其如此，因为它符合额外的资格要求和与您的兵役有关的程序。
对印第安人有特殊的退伍军人贷款吗?
是的！它被称为美国原住民直接贷款（NADL）。它为VA提供了直接家庭贷款，以资格定义美国原住民退伍军人。贷款可以去为联邦信托土地上的购买，建设或改善融资。NADL还可用于改进现有的NADL并确保较低的利率。
截至2017年，NADL的利率为4.25％，但可以随市场波动而变化。有1.25％的资金费（对于现役人士）或2％（适用于保险人），以获得这种贷款。您可以向前支付费用或将其滚入您与贷款融资的金额。检查NADL网站是否豁免收费要求，并找出NADL是否适合您的购房需求。
如何再融资VA贷款？
再融资退伍军人事务部贷款你有两个选择。一个是精简的irrl，另一个是套现再融资。
irrl(利率降低再融资贷款)帮助退伍军人在现有的退伍军人事务部贷款中获得较低的利率，并在此过程中降低他们每月的抵押贷款支付额。irrl还可以用于从可调利率抵押贷款(ARM)再融资为固定利率抵押贷款。
有了现金再融资，你可以从你的房屋净值中提取现金来满足眼前的需要，比如偿还高息信用卡债务或重返校园。把它想象成房屋净值贷款。退伍军人事务部的现金再融资也适用于希望将非退伍军人事务部贷款转换为退伍军人事务部贷款的退伍军人。退伍军人的住房贷款比常规贷款有优势，这意味着你可能会考虑重新融资到退伍军人贷款。
我应该预先批准VA贷款吗？
绝对的!获得预先批准可以让你的生活更轻松。
VA有自己的预审程序。您可以从VA申请预批准的文件包，并将其交付给您。这是对的，VA为您提供文书工作，填写必要的信息并组织文件，使其尽可能易于理解。退回包后，VA可以向您提供预先批准的信函，以便到您的房地产经纪人。
在VA最终确定你的贷款文件之前，你需要满足预批准信中列出的条件。你很可能需要向退伍军人事务部提供工资单、纳税申报单、工作经历、银行对账单和你可能已经拥有的任何房地产资产的证据。
获得预先批准可以缩短你贷款的等待时间，但它也会提供另一个重要的好处:让你知道你的购房价格范围。获得预先核准的在你开始你的家搜索会阻止你会爱上一个房子,你的预算或支出以外的价值值得更多空闲时间参观房屋——或更少比你能与你的VA贷款融资。对于大多数县来说，退伍军人事务部贷款的最大值是424,100美元，但这并不意味着你应该贷款最大值。重要的是坚持你的预算是舒适的。
我能申请退伍军人事务部的贷款吗?
这取决于修复家庭需求的程度。一般而言，VA的兴趣是帮助退伍军人及其家属财务搬进准备好，安全，声音和卫生住房。他们并不对帮助您实现您的DIY梦想或应用您从看HGTV获得的所有知识。
为了有资格获得VA贷款，您要购买的房屋将不得不通过VA评估过程。在此过程中，VA评估师将确保您想要提供资金的家庭并不完全混乱。他或她将检查，确保房屋符合VA的最低财产要求（MPRS）。
VA贷款MPRS是什么？
基本上，你用退伍军人事务部贷款资助的房子不能腐烂、漏水、质量低劣、屋顶有问题——你懂的。MPRs保护退伍军人不受那些可能想把不安全的房子卖给他们的人的伤害，他们保护退伍军人的方式是为他们的新家节省过多的维修和维护费用。
如果我想卖掉我的家，那么VA贷款是否有明白？
好问题！具有假定贷款可以让您的家庭更轻松。曾几何时，所有VA贷款都是假人的，新买家是否是军事或民用。现在，VA贷款仅在某些情况下假设。如果一位退伍军人离婚，他或她的配偶可以在家中担任VA抵押贷款。如果贷款在1988年3月1日之前关闭，则无论如何都是假设的。如果VA贷款在该日期之后关闭，否则不允许贷款假设，除非退伍军人从抵押贷款人提前同意。
在那里，你有它 - va贷款的简单倒闭。
