买房的过伟德老虎机手机客户端程看起来既令人兴奋又令人畏惧。有很多箍，你必须跳过，许多家庭，你将不得不考虑。如果你想省钱，买一个移动房屋可能是有意义的。但是如果你打算使用弗吉尼亚州的贷款，你需要确保你想要的房子符合该计划的条件。以下是退伍军人如何使用VA贷款为移动房屋。
什么是活动房屋?
活动房屋和制造房屋这两个术语经常互换使用。但严格来说，它们是两种不同的东西。根据美国住房和城市发展部(HUD)的说法，移动式住房是在1976年6月15日之前建造的建筑。另一方面，人造房屋是在这个日期之后建造的。与移动房屋不同，建造房屋必须符合HUD的建造方式。
然而，在退伍军人事务部的贷款计划下，移动房屋和工业房屋被认为是一回事。对于退伍军人事务部的贷款目的来说，移动(或制造)房屋是指在工厂里建造在被称为底盘的永久框架上的房屋。另一方面，模块化住宅是在工厂中分段建造的。然后，它被运送到一个指定的地点，在那里被组装起来，放在一个基础上。
为了有资格获得弗吉尼亚州移动房屋贷款，您需要满足某些标准。这些需求不同于传统的单户住宅和模块化住宅。
弗吉尼亚州移动住房贷款要求
如果你想要一个人造房屋，因为你喜欢拥有一个移动房屋的想法，那你就倒霉了。根据VA的贷款人手册–弗吉尼亚州小册子26-7，为了有资格通过退伍军人事务部贷款计划融资，移动住房必须:
- 固定在一个永久的基础上
- 归类为不动产并征税
- 适当固定在永久地基上
- 基本符合VA最低物业要求(MPRs)
- 符合适用的建筑规范和房地产分区要求。
这些规则确保房产可以安全居住，并在您关闭房屋之前通过VA认证评估师的评估进行验证。
值得注意的是，移动房屋必须被归类为不动产。换句话说，它不能被视为交通工具(这是个人财产)。如果你购买的移动房屋还没有被搬到一个永久的地点，你需要向你的贷款人提供详细的安装细节。
如果你拥有一块土地，你可以用弗吉尼亚州的贷款为该地块购买一套移动房屋。您还可以使用VA贷款同时购买移动房屋和土地。但是，根据您的情况，您可以获得的融资类型可能会有所不同。希望退伍军人协会贷款用于移动住房的退伍军人需要接受信用检查并满足收入要求。
弗吉尼亚州移动住房贷款条款
大多数VA贷款的还款期限为30年。但是，根据联邦国内援助目录（CFDA），弗吉尼亚州制造业住房贷款的最长期限要短得多。
对于单宽人造房屋（购买时有或没有地块），最长贷款期限为20年32天；对于双宽人造房屋，最长贷款期限为23年32天。如果你要买一套双宽的房子和很多东西，最长的贷款期限是25年32天。
为移动房屋获得VA贷款的挑战
为建造房屋获得退伍军人事务部的贷款并不容易。从历史上看，拥有移动房屋的房主更有可能拖欠贷款。此外，大多数房屋会随着时间的推移贬值，这与大多数房屋相反。这就是为什么许多贷款机构避免为建造房屋发放VA贷款的两个主要原因。
在过去几年中，几乎没有弗吉尼亚州的贷款机构为制造业住房提供住房贷款。如果你找不到愿意贷款的人，你可能不得不选择私人贷款或通过制造商贷款。否则，如果你想要VA抵押贷款，你最好买一套普通的房子。
即使你能找到愿意给你贷款的人，那也可能只是短期建设贷款。如果发生这种情况，你必须通过再融资过程一旦你的房子建好了，就申请退伍军人事务部的住房贷款。
底线
与传统房屋相比，购买人造房屋似乎是一个负担得起的选择。但是通过退伍军人事务部的贷款项目获得你需要的资金将是困难的。此外，找到一个符合退伍军人事务部和当地政府列出的要求的住宅可能是具有挑战性的。你可能不得不放弃住在小房子里的梦想，直到你能攒钱直接买一个为止。
退伍军人事务部贷款小贴士
- 退伍军人协会的贷款是由许多贷款人提供的，不仅仅是美国陆军部、退伍军人联合会和联邦海军。一定要比较按揭利率以及选择贷款机构之前的费用。
- 如果您不确定VA贷款是如何运作的，或者申请VA贷款需要什么，请提供SmartAsset的伟德ios app退伍军人购房指南伟德老虎机手机客户端阅读。
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