这va贷款不是你典型的住房贷款。这是美国退伍军人事务部（VA）保证的贷款。现役服务会员，退伍军人，储备成员以及一些服务成员幸存的配偶都是有资格获得VA贷款的资格，这与零支付要求等津贴。让我们仔细看看VA贷款，包括福利，费用和替代方案。
1944年作为军人的重组法案（称为G.I.Bard）的一部分设立了VA贷款，以帮助从第二次世界大战中返回部队，并恢复民用生活。起初，VA贷款仅适用于现役服务成员和返回兽医。近年来，G.I的益处。法案已扩展到陆军储备和国民卫队的成员。这va福利网站提供有关VA提供的贷款的更多信息。例如，VA贷款可用于购买移动房屋。
VA贷款的好处
退伍军人事务部并不是va贷款的贷方。相反，退伍军人事务部有保证参与私人贷方，VA将在违约情况下接受VA贷款的责任。此增加的安全性允许私人贷方为那些人提供额外的福利有资格获得va贷款。这些福利包括：
- 没有付款要求
- 没有私人抵押保险要求
- 没有预付款
- 限制关闭成本
VA贷款的最珍贵的福利可能是100％融资选项（A.K.A.没有下调要求）。VA不会限制通过VA贷款可以资助的房屋价值的百分比。但是，它确实如图所示限制作为保证的金额。这些限制因县而异。
va贷款费用
va贷款带来费用。费用是必须支付的贷款金额的百分比，这有助于提高VA对后代的融资。您作为VA资金费用支付的贷款价值的百分比取决于以下因素：
- 您服务的类别（储备和国民卫队成员的费用高于普通服务成员的费用）
- 这是您第一次使用VA贷款
- 无论您是押金，最低付款有多拨款
如何计算VA贷款担保
退伍军人拥有36,000美元的最高VA贷款“权利”。这假设他们符合所有资格，并且他们还没有贷款。VA将保证等于退伍军人权利的四倍的金额，这是一个完全权利的人为144,000美元。
假设您正在使用通常的VA贷款限额的县中使用VA贷款，424,100美元。这是VA将保证的最大尺寸贷款，而不是您可以借多少。你想买一个350,000美元的房子，你有完全的权利。由于VA仅保证了四分之一的贷款，因此对于这种特殊的家庭，VA愿意保证您县中贷款限额的25％较小者（这将是106,025美元）或25％的价值你的家（这将是87,500美元）。在此示例中，VA将保证$ 87,500 $ 350,000房屋，并不需要付款。
VA贷款替代品
VA贷款不仅限于家庭购物。还有其他方法可以使用VA贷款。例如，VA贷款也可用于剥夺您的家庭公平。此选项可用于帮助您改善您当前的贷款，或拿出您的房屋股权，以支付大学教育，家庭装修或债务付款。VA将保证这些贷款高达100％的房屋价值。此外，在再融资目前的VA贷款时，退伍军人可以利用利率减少净贷款（IRRRL）。VA IRRRL允许再融资到当前的市场率。如果市场率低于您目前对VA贷款的利率，则为IRRL将降低您的每月付款，节省您的金钱。
这是一篇简短的va贷款。还有其他VA资金可用，例如适应家庭以满足与服务有关的伤害和残疾的资金。这些特定贷款类型仍遵循此处概述的相同常规VA贷款指南。需要更具体的问题答案？你可以接触到区域贷款中心在你当地的地方。
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