弗吉尼亚抵押贷款概述
弗吉尼亚州的抵押税率随着时间的推移而波动。有些年份，他们高于全国平均水平，而其他几年他们越低。弗吉尼亚县的符合和FHA贷款限额差异很大。这意味着你的每月的按揭付款将取决于您购买的地方，当前汇率，降低付款尺寸等等。
| 产品 | 今天 | 上周 | 改变 |
|---|---|---|---|
| 30年固定 | 3.06% | 3.02% | +0.05 |
| 固定15年 | 2.38% | 2.33% | +0.05 |
| 5/1 ARM | 3.00% | 3.00% | 0．00 |
| 30年固定MTG REFI | 3.02% | 2.99% | +0.03 |
| 15年固定MTG REFI | 2.32% | 2.30% | +0.02 |
| 7/1的手臂再融资 | 3.13% | 3.13% | 0．00 |
| 15年巨型固定MTG REFI | 3.25% | 3.25% | 0．00 |
国民抵押贷款利率
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弗吉尼亚州的历史抵押贷款利率
弗吉尼亚抵押贷款利率快速事实
- 中位数房价：$ 288,800（美国人口普查局）
- 贷款资金率:52.99% (CFPB)
- 房屋率：67.6％（圣路易斯美联储）
- 中位数月产能成本：$ 1,799（美国人口普查局）
从美丽的海岸线到令人惊叹的山脉，弗吉尼亚应有尽有。历史上，维吉尼亚州的抵押贷款利率有时与全国平均水平保持一致，而在其他年份，它们或高或低。
一个弗吉尼亚州的财务顾问可以帮助你计划买房的过程。财务顾问还可以帮助投资和财务规划 - 包括税收，退休和遗产规划 - 以确保您正在为未来做准备。
*联邦住房金融局在2018年停止报告新数据。
弗吉尼亚抵押贷款概述
弗吉尼亚是最初的13个殖民地中最古老的，它浸透在美国历史中。它的首都里士满是美国最古老的城市之一，以城市急流、啤酒厂和美味的食物而闻名。如果你想在这里定居，要知道这里的房价是比较贵的。全州房价中值比全国标准高出约4万美元。
弗吉尼亚州各县的贷款限额从标准的548250美元到822375美元不等。联邦住房管理局的贷款限额也类似，从356,362美元到822,375美元不等。这反映了该州许多地区的高房价。
如果你在弗吉尼亚购买房产，你应该知道你可能得到的是所谓的信托契约，而不是抵押贷款。注意这一点很重要，因为如果你在未来错过了抵押贷款支付，你的贷款人不需要获得法院命令取消你的房屋赎回权。信托契约包含“出售权”条款，允许贷款人雇佣第三方拍卖他们想要取消抵押品赎回权的房屋，完全省去了诉诸法庭的麻烦。
同样对买家很重要的是，弗吉尼亚州是一个“买者自慎”的州。这意味着卖方不必向潜在买家披露财产缺陷。因此，一个高质量的房屋检查是一个难以置信的宝贵工具，以验证财产是合格的。在没有检查的情况下买房通常意味着买家接受了房产的现状。
弗吉尼亚州30年期固定抵押贷款利率
一个30年期固定利率抵押贷款是一个坚实的住房贷款选择，特别是对于买家谁打算留在他们的财产长期。顾名思义，固定利率抵押贷款的利率在贷款期间保持不变。这是购房者中最常见的住房贷款，因为它提供了很长的时间来偿还贷款(30年)和每月付款不变化(除非买家决定再融资)。你也可以选择固定费率抵押贷款与15年用一半的时间还清你的贷款，但是你的月供会更高。
弗吉尼亚州30年期固定抵押贷款的平均利率为2.57% (Zillow, 2021年1月)。
弗吉尼亚巨额贷款利率
在整个维吉尼亚州，符合规定的贷款限额因县而异。在一个特定的地区，符合标准的贷款限额是你在该地区所能获得的最大的家庭贷款，并有正常的利率。如果你需要办理超过限额的抵押贷款，你将承担被认为是“巨型贷款“大额贷款对贷款人来说被视为风险更大，因为会有更多的钱冒着风险。要注意，巨额贷款伴随着更高的利率，以弥补额外的风险。
弗吉尼亚州30年期固定巨额贷款的平均利率为2.56% (Zillow, 2021年1月)。
弗吉尼亚ARM贷款利率
如果你正在购买一个开始的房子或计划转手财产，一个可调利率抵押贷款(ARM)可能是一个有吸引力的选择。与固定利率贷款不同，一款ARM在贷款生命过程中有利率。一只手臂将在1至10年之间的某个地方持续到持续的特定时间较低的利率。当该介绍期结束时，速率可以上升或下降（通常会上升）。低介绍率使其清楚地说明了为什么一个手臂对计划在短时间内留在新家的人来说是一个好的选择。
虽然ARM的利率可以自由变化，但在贷款条款中有一些具体参数，这些参数控制着利率可以变化的次数以及利率可能达到的最高水平。即使你打算出门之前在入门阶段结束,它是至关重要的,你检查之前签署的利率上限贷款,并确保它是你能够支付在意外情况下你的计划改变。
a5/1 ARM(Zillow, 2021年1月)。
维吉尼亚州的抵押贷款资源
弗吉尼亚州的购房者可以与州和国家计划合作，帮助减轻买房的财政负担。
弗吉尼亚住房发展管理局是一个包罗万象的资源提供有价值的计划在老自治州的买家。它为符合条件的购房者提供免费的购房课程、住房顾问、住房贷款、抵押贷款信用证书和首付援助。
弗吉尼亚州住房和社区发展部为低于特定收入水平的首次购房者提供首付援助计划。该计划提供高达10%的购买价格的首付援助和高达2500美元的关闭费用。
弗吉尼亚州还有资格获得美国农业科农村发展方案。通过美国农业部，贷款和赠款可用于寻求购买房屋的农村地区的合格居民。
弗吉尼亚抵押税伟德亚洲官网vc
弗吉尼亚州对房地产转让征税，所以在伟德亚洲官网vc购买或出售房屋时要做好准备。转让税是每100美元的售价0.25美元，由买方支付。此外，设保人每支付500美元需支付0.5美元，即0.1%。此外，信托契约和抵押贷款的州登记税为每100美元0.25美元。可选的地方登记税相当于州登记税的三分之一以上。此外，每份契据都要收取20美元的费用。
弗吉尼亚州北部运输当局和汉普顿道路运输当局还能够为每100美元的0.40美元收费。在弗吉尼亚州，买方支付了州/当地受让人税，而卖方涵盖了补税。
弗吉尼亚的房主也应该知道，当他们向联邦政府和州政府申报时，他们可以从应税收入中扣除他们全年支付的抵押贷款利息所得税伟德亚洲官网vc．
弗吉尼亚抵押贷款再融资
当你进行再融资时，你可以与发放你原始抵押贷款的贷方合作，提出一个更适合你当前情况的新计划。或者，你可以自由地货比三家比较再融资利率其他贷方找到更具竞争力的东西。
房利美提供的“高贷款价值再融资选项”(High Loan-to-Value Refinance Option)是一个很好的资源。住房可负担再融资计划(简称HARP)在2018年被取消，所以这些基本上是替代方案。
最好的地方获得抵押贷款
伟德ios appSmartAsset的交互式地图突出了美国(以及每个州)最适合获得住房抵押贷款的县。将鼠标悬停在州和县，可以查看每个地区的排名和数据点，或者使用地图的标签查看我们分析中包含的每个因素的排名最高的县。
方法为了确定美国最适合获得抵押贷款的地方，我们的研究比较了四个因素，包括总体借款成本、获得抵押贷款的可能性、财产税和年度抵押贷款支付。伟德亚洲官网vc
为了计算整体借贷成本，我们在前五年分析了预期的成本，为200,000美元的抵押贷款，达到20％的抵押贷款，包括收取费用。我们计算了每县抵押贷款申请与抵押贷款申请的比例（抵押贷款申请（担保抵押贷款）的比例。年抵押贷款支付是在每个县的平均抵押贷款利率的那个位置衡量200,000美元的贷款的年度本金和利息支付。
最后，我们基于这四个因素排名位，给每个因素的平等权重。平均排名最低的区域是获得抵押贷款的最佳地点。
来源:抵押贷款银行家协会，美国人口普查局2018年美国社区五年调查、Informa、Bankrate、政府网站、伟德ios app
