美国抵押贷款的概述
华盛顿州是一个独特的组合的性质,一个繁荣的艺术文化和强大的产业,使其成为一个理想的位置,自己的一个家。美国的抵押贷款利率已经低于全国平均率在过去的十年。县级符合和FHA贷款限制主要是标准,有更高的例外。
| 产品 | 今天 | 上周 | 改变 |
|---|---|---|---|
| 30年期固定 | 2.83% | 2.79% | + 0.03 |
| 15年固定 | 2.18% | 2.13% | + 0.05 |
| 5/1的手臂 | 2.38% | 2.38% | 0.00 |
| 30年固定mtg再融资 | 2.79% | 2.75% | + 0.04 |
| 15年固定mtg再融资 | 2.11% | 2.06% | + 0.05 |
| 7/1的手臂再融资 | 2.19% | 2.13% | + 0.06 |
| 15年大型固定mtg再融资 | 3.17% | 3.13% | + 0.04 |
国民抵押贷款利率
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历史在华盛顿的抵押贷款利率
美国抵押贷款利率快速的事实
- 房屋价值中位数:387600美元(美国人口普查局)
- 贷款资金率:57.74% (CFPB)
- 住宅自有率:63.8%(圣路易斯联储)
- 平均每月的住房成本:1886美元(美国人口普查局)
华盛顿是一个美丽的西北部,风景自然广阔和温和的天气。虽然可以下雨,这是一个很好的状态去探索。美国抵押贷款利率在历史上一直低于全国平均水平。
一个财务顾问在华盛顿可以帮助你计划买房的过程。财务顾问还可以帮助投资和财务规划,包括税,退休和遗产规划——以确保你正在为未来做准备。
* FHFA停止报告2018年新数据。
美国抵押贷款的概述
在常绿的状态比其他地方贵美国华盛顿州的房屋价值中位数是387600美元,这是比全国平均高出约140000美元。在你开始购买利率和看房子,你要找到你每月的按揭付款预算。
大多数华盛顿县符合限制在548250美元的标准限制。国王,皮尔斯和Snohomish县跳高达776250美元,尽管。FHA贷款限制是多种多样的。许多县都在356362美元的平均极限,但其他人则高达776250美元。
华盛顿购房者将收到行为的信任而不是实际的抵押贷款。两者之间的主要区别之一是丧失抵押品赎回权是如何处理的。银行发行行为信任谁没有去法院取消抵押品赎回权的房屋的贷款适用于。相反,银行可以发起一个“出售”的力量通过雇佣第三方止赎拍卖它想取消抵押品赎回权。
卖家在常绿状态时没有太多的回旋余地披露。华盛顿为卖家提供了一个信息披露形式填写,配有一长串的具体的“是”或“不是”的问题。这些问题涉及的话题像管道的质量,是否有财产上的任何留置权,甚至如何关闭属性驻留一个农场。
在这种情况下,买家会收到大量的关于家庭的信息,但它仍然是重要的为了一个家检查。回家检查并不是必需的,但是他们有一段很长的路要让买家感到安全,他们没有购买房地产,会变成一个主要的钱坑。
30年期固定抵押贷款利率在华盛顿
如果你希望买一个真正的家,30年期固定利率抵押贷款也许是对你最好的选择。这是最常见的房屋贷款选择买家知道将要发生的事的全部贷款的持续时间。利率和月供不变整个三十年的买家必须偿还贷款,除非他们已经抵押贷款提前支付或决定再融资。
华盛顿率平均30年期固定抵押贷款为2.63% (Zillow, 2021年1月)。
华盛顿的贷款利率
“符合”或标准贷款是那些遵循符合贷款设定的限制。这些贷款可以转售在二级抵押贷款市场,符合正常的利率。如果你拿出一个房屋贷款超过县的特定限制,你会被称为“大型贷款。“在大多数的国家,大多数的华盛顿州的限制是548250美元,这意味着如果你拿出的房屋贷款比,你有一个巨型贷款将伴随着更高的利率。
在华盛顿三县(国王,皮尔斯和Snohomish),符合贷款限制更高。买家在这些领域有一个更大的回旋余地之前拿出更大的贷款被认为是大型贷款和高利息。
平均30年期固定在华盛顿大额贷款利率是2.57% (Zillow, 2021年1月)。
华盛顿的手臂贷款利率
一些买家可能选择得到一个可调利率抵押贷款或手臂,而不是一个固定利率抵押贷款。一只手臂为一组提供了一个低利率一段时间一至十年,这取决于贷款的条款。一旦入门时期结束,可以改变(调整)每年一次。它通常会上升。重要的是要密切关注一只手臂的条款将利率可以改变多少次以及能达到的最高水平。在你决定拿出一只胳膊购买你梦想的家,你应该确保利率上限是一个你可以轻松支付。
5/1的手臂在华盛顿的平均利率是2.94% (Zillow, 2021年1月)。
美国抵押贷款资源
需要帮助在常绿州买房子?有资源可以帮助你实现你的梦想的买房。
华盛顿国家住房金融委员会提供了一些不同的程序旨在帮助居民购买一个家。这些包括:
- 主场优势项目,提供负担得起的贷款资格买家参加购房教育研讨会和满足特定收入限制。
- HomeChoice程序,它提供了高达15000美元的定金帮助合格的买家有一个残疾或残疾的家庭成员住在一起。
- 房子的关键机会,这给首次购房者的机会获得一个负担得起的,低利率抵押贷款。
- 房贷信用证书,这是一个税收抵免计划,帮助把更多的钱放在购买者的口袋,这样他们可以更容易负担得起一栋房子付款。
华盛顿住房资源中心是一个很好的资源买房的人。它的主要目的是直接购房者课程计划和财政援助的机会将最适合他们买房的过程。
农村居民华盛顿也可能有资格获得贷款和赠款从美国农业部投入购买新房和修复当前的房子。
华盛顿抵押税伟德亚洲官网vc
如果你购买或出售一个家在华盛顿,要知道有转让税对房地产交易。伟德亚洲官网vc有一个房地产消费税(REET)利率从1.1%变化到3%取决于销售的价值。还有当地的税率,从0.25%到0.75%不等。在华盛顿,通常卖方支付这些费用,但买方有权。
全国的房主可以从其应纳税所得额中扣除抵押贷款利息支付他们的文件联邦纳税申报表。
美国抵押贷款再融资
当涉及到再融资华盛顿居民可以很容易地多个银行寻求贷款进行再融资。联邦替代从房利美(Fannie Mae)是高贷款价值进行再融资的选择。这些是由于取消住房可偿付调整计划在2018年底(琴)。
最好的地方获得抵押贷款
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方法为了确定最佳的地方获得抵押贷款的国家,我们的研究四个因素相比,包括整体借贷成本,获得贷款的可能性,个人财产税,一年一度的抵押贷款。伟德亚洲官网vc
计算整个借贷成本,我们分析了预期成本在第一个五年200000美元的抵押贷款首付20%,包括关闭成本。我们计算的缓解抵押贷款作为抵押贷款抵押贷款申请的比例在每个县(担保抵押贷款)。年度偿还抵押贷款的本金和利息支付200000美元的年度贷款在该位置使用每个县的平均抵押贷款利率。
最后,我们根据这四个因素的排名位置,给每个因素相等的重量。最低的地区平均排名最好的地方获得抵押贷款。
来源:抵押贷款银行家协会,美国人口普查局2018年5年美国社区调查Informa Bankrate,政府网站,伟德ios app
