根据商业内幕，井法尔戈公司于1852年成立于1852年，富国银行是第四大美国银行，总计1.89万亿美元。Wells Fargo为消费者，投资和公司银行，信用卡，金融服务，外币兑换，私人银行和股权，财富管理和抵押贷款提供。
它被认为是“四大银行”之一，与摩根大通、美国银行和花旗集团齐名。富国银行总部设在旧金山，公司的大部分股权由机构持有。伯克希尔哈撒韦公司(Berkshire Hathaway Inc.)是这些股票的最大持有者。
2014年，它被Inside mortgage Finance评为最大的零售抵押贷款机构和抵押贷款服务提供商。那一年这是该国最大的抵押贷款发起人和住宅抵押贷款服务机构。2011年，它在每四个家庭贷款中提供了抵押贷款。
今天的价格
| 产品 | 今天 | 上个星期 | 改变 |
|---|---|---|---|
| 30年期固定 | 3.09% | 3.11％ | -0.02 |
| 固定15年 | 2.41% | 2.42% | -0.02 |
| 5/1的手臂 | 2.29% | 2.64% | -0.35 |
| 30年固定MTG REFI | 2.98% | 3.07％ | -0.09 |
| 15年固定MTG REFI | 2.34％ | 2.36％ | -0.02 |
| 7/1 ARM REFI | 2.31％ | 3.12％ | -0.81 |
| 15年巨型固定MTG REFI | 2.68％ | 2.73% | -0.05 |
国家抵押贷款利率
富国银行服务的地区
Wells Fargo是否在我的地区运行？
富国银行在全美50个州提供贷款，拥有超过7400个实体网点，其中超过1000个网点提供抵押贷款。根据富国银行2019年第四季度的情况说明书，该行与7000多万客户有业务往来，约有26万名员工。
我可以从富国银行获得什么样的抵押贷款?
作为最大的美国抵押贷款提供商，WELLS FARGO在每个州提供贷款，并具有相当大量的抵押贷款期权：
定额抵押：利率在贷款的整个过程中都不会改变，这意味着你的月还款额也不会改变。这种受欢迎的按揭贷款期限为15年或30年，通常是那些计划在自己的房子里呆很长时间的人的选择。
可调率抵押（ARM）：这种抵押贷款利率可调。在入门阶段，利率将比固定利率抵押贷款通常要低。当这段时间到期时，你的利率在你剩下的贷款生命中是可调整的，但是有一个利率上限来限制利率可以达到多高。这个贷款可能是一个很好的选择，如果你知道你将在几年内搬家，并计划出售房子。这种贷款和固定利率抵押贷款一起被认为是“传统贷款”。
联邦住房管理局（FHA）贷款：与传统贷款相比，此抵押贷款具有更灵活的贷款要求，如降低信贷分数和低至3.5％的付款。因此，您的利率可能更高。FHA贷款有多种固定速率或可调速率选项。该贷款由政府支持。
VA贷款:如果你是现役或前美国军人或国民警卫队成员，你可能有资格获得这项由退伍军人事务部支持的抵押贷款。一些好处包括低或无需首付成本，无需抵押贷款保险费，简化审批流程。你可能需要一次性支付退伍军人事务部资金，这笔资金可以用在你的贷款金额中。退伍军人贷款可在各种固定利率或浮动利率贷款选项。
大额贷款:这种贷款超出了美国大多数美国510,400美元的符合贷款限额。如果您决定取出巨额贷款，您应该知道它们通常具有更高的利率。如果您的债务与收入率较低，信用评分较高，则巨额贷款可能是您的选择。Wells Fargo的Jumbo贷款可提供固定利率或可调率贷款选项。
新建设贷款:这笔贷款专为购买和建设新家庭而设计。与传统的抵押贷款申请不同，您可能希望使用扩展率锁定程序来防止施工期间的利率波动。Wells Fargo提供了一个建设者最佳扩展率锁定计划，以便将您的利率从五到24个月锁定，具体取决于您选择的贷款。一旦您的房屋建成，将在最后检查后发出占用证书。
改造贷款:Wells Fargo的购买和翻新贷款可帮助您购买房屋并进行装修或维修。抵押贷款以固定利率或可调率或FHA 203（k）贷款期权提供。在进行计划的改进后，您的贷款金额基于您的房价。
军事抵押贷款:通过军事抵押Express计划，富国银行帮助退休或现役军人找到适合他们特定需求的抵押贷款融资。军事抵押顾问在军事文化和礼仪方面经验丰富。如果你是因为PCS或ets订单而搬家，你可能有资格获得搬迁折扣。
你的抵押贷款：这是富国银行的一款产品，它允许购房者以最低3%的首付购买一套住房，并获得高达510,400美元的固定利率传统抵押贷款。虽然市场上有其他类似的产品，但富国抵押贷款公司提供的这款产品没有具体的收入和咨询要求。你需要购买抵押贷款保险。
Wells Fargo还为期协会加上主动或退役联盟成员的抵押贷款。通过此抵押贷款选项，您将获得500美元的奖励卡，以及在特殊困难中支付抵押援助计划。Union Plus提供免费的抵押贷款援助贷款，以防您遭受意外的收入损失。贷款或赠款的第一个1,000美元不必偿还。
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你可以在网上用韦尔斯法戈在线吗？
Wells Fargo在其网站上提供充足的功能。您可以探索贷款选项，当前利率和在线工具估算付款。还有来自家庭贷款主题的视频，供您观看和学习。有资源包含您可能需要贷款以及家庭融资清单所需的所有文件，以便您可以跟踪详细信息。
你可以通过填写在线表格开始资格预审过程，但你必须亲自或通过电话与某人交谈来完成这一过程。同样的情况也适用于申请抵押贷款本身。你可以在网上开始，但是你需要和抵押贷款顾问谈谈来继续这个过程。
如果您的贷款符合条件，您可以通过富国银行的yourLoanTracker(一个在线申请管理系统)跟踪融资流程的所有阶段。通过这个系统，您可以上传所需的财务文件，以及审查文件和富国银行的披露。为了让你保持正轨，当你到达重要的贷款里程碑时，你会收到电子邮件和短信提醒。
您是否有资格参加富国银行抵押贷款？
对于井银行抵押贷款，您需要最低信用评分600（有一个首付3％或以上）以资格在您的首发抵押贷款计划下进行传统贷款。该计划允许那些没有大量付款的人，谁让公平信用差得分有机会获得传统抵押贷款。您必须使用此选项支付私人抵押贷款保险，因为这是井有富国银行的风险贷款。
穷人或公平信用的人的另一种选择是FHA贷款。需要下市3.5％以及FHA抵押贷款保险费。Wells Fargo建议与其中一位抵押诊所发言，以了解哪种选择（FHA或FHA或FHA）将为您提供最适合您的财务需求。
对于传统贷款，您需要一个良好或更好的信用评分以获得更高的批准机会。正在审查的其他因素包括您的收入，债务水平和降低付款。通常，20％的下降付款是传统贷款的常态，但如果您愿意支付私人抵押贷款保险，您可以减少赚钱。
威尔斯法戈也将掌断你的债务与收入比率。如果您携带沉重的债务，请从信用卡，学生贷款和汽车注释的组合中说，即使您有高薪，您也可能没有资格获得抵押贷款。Wells Fargo考虑借款人的理想范围35％或更少。从36％到49％是一个“改进的机会”。他们建议降低您的债务到收入比率以获得更好的贷款机会。对于50％或更多，Wells Fargo建议采取行动降低债务，因为您不会有多少钱以保存或处理不可预见的费用。
为了计算您的债务到收入率，您将增加您的每月账单，如赡养费，儿童支持，学生，自动和信用卡付款，并通过每月总收入划分总数。结果是您的债务到收入率。如上所述，越越大。
获得富国银行的抵押贷款的过程是什么？
在富国银行，你可以亲自、网上或通过电话申请抵押贷款。你会联系一个住房抵押贷款顾问，他会帮助你了解你的贷款选择。你将讨论家庭融资需求和多少你可能可以借。顾问将帮助你在线或亲自完成申请。
如果您的贷款符合条件，您将收到您的电子邮件邀请您的roistracker。yourloantracker上的仪表板显示贷款融资过程中的所有重要里程碑。您可以使用该网站接收所需的披露，提供财务文件并检查您的贷款进度。有一个待办事项列表，您可以为您提供任务，以及井路法戈的任务。如果您愿意使用邮件或传真，那也是井法戈对您开放的选择。
一旦你审查、签署并归还所有披露的信息和财务文件，富国银行会进行初步审查。如果你通过了，你将收到一份有条件的批准信，等待额外的财务和房地产审查结果。
富国银行将下令对该房屋进行评估，以确定其当前价值。您还必须提交和其他所需的文件(同样，使用您的贷款追踪器，邮件或传真)。在富国银行审查了所有必要的信息和评估结果后，他们将决定你是否被批准贷款。如果你被批准，你将收到一份承诺书和一份评估的副本。你们一起合作，安排一个截止日期。您将需要房主保险结束你的贷款，富国银行提供，但也可以由你选择的另一家银行提供。
Wells Fargo次数点评您的保险（确保您有足够的保险），他们会提供最终披露，并确认您需要关闭的金额。将设置最终结束日期，您将收到具有多个文件的结账包来审查和签名。将收银员支票拨打结束以进行收取费用。接下来要考虑的是你想做的抵押贷款。你可以选择是网上付款、邮寄还是电话付款。
富国银行的排名如何
Wells Fargo是由房屋贷款的顶级美国贷款的顶级贷款人之一。凭借各种贷款选项以及众多地点，井法戈为每个人提供一些东西。这家公司的另一个优势是您的抵押贷款计划。如果您的信用评分低或较小的付款，您仍可能有资格获得此计划的贷款。通过您的首发抵押贷款计划，您还可以获得租金的收入或与您生活的人有资格，但不是共同签名者。
作为美国四大银行之一，富国银行还提供房屋净值贷款和房屋净值信用额度等其他服务。如果你想把所有资金放在一个地方，并且已经是富国银行的客户，这是使用这家大公司的另一个优势。
与任何金融机构一样，有利于使用Wells Fargo进行抵押贷款的利弊。一如既往，您需要做自己的研究，以找到最能选择您作为借款人的需求。
为抵押贷款做准备的小贴士
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