对于租房者来说,这是一个像时间一样古老的困境:我应该花更多的生活,还是应该用室友生活省钱?独自生活有其特权。You never have to wait for the bathroom, dishes don’t mysteriously stack up in the sink and you can watch whatever you want on T.V. So, while some people don’t mind having a roommate (and some even enjoy it), most renters would prefer to have their own place.
阅读2016年版本这份年度研究报告。
问题是,自己的租赁可以非常昂贵。称之为孤独的溢价。伟德ios appSmartAsset的分析发现,在一些主要的城市,将一间与室友分开的租房者每月储存超过800美元的人在自己身上租一个一卧室。
方法
计算节省租房者与室友居住,SmartAsset看着平均租两居室和一居室在50大城市在美国我们的租金数据来自myapartmen伟德ios apptmap.com,成百上千的清单我们分析每一个城市。
我们假设居住在一间两卧室的室友平均拆分出租。然后我们计算了两卧室租金之间的差异,分为一间卧室的两种方式和租金。
举个简单的例子,假设某城市两居室的平均月租金是2000美元,一居室的平均月租金是1250美元。在这种情况下,平均节省是250美元。这是1250美元-(2000美元/ 2).另一种考虑这个数字的方式是租房者独自生活需要支付的额外费用。
尝试Sm伟德ios appartAsset的超级智能租盘-VS-Buy Calculator.
主要发现
700美元的俱乐部。有五个城市为室友平均每月节省700美元以上:旧金山、纽约、波士顿、圣何塞和奥克兰。在旧金山,可以节省超过1000美元。
湾区:室友要求。与室友租房最高的储蓄五个市三都在旧金山湾区,这里的科技热潮推租金进入平流层。
人们负担得起的市场越多,储蓄就越少。不出所料的是,总体租金较低的城市也为有室友的租房者提供了较低的储蓄。在克利夫兰和阿尔伯克基这样的地方,储蓄不到300美元。(在许多同样的城市,情况可能也是如此买房比租房好根据你的财务状况。)
旧金山,加利福尼亚(平均节省1077美元)
据myapartmentmap.com数据,在旧金山一间卧室的公寓的平均租金为3,530 $每月。这是$四二三六零每年,这等于在美国国家家庭收入中位数的80%左右,并在旧金山自身家庭收入中位数的56%。
换句话说,大多数旧金山人负担不起自己的生活。因此,有一个(或几个)室友不是一种选择,而是一种要求。与自己租一间一居室相比,在旧金山合租一套两居室的租房者每月可以节省约1077美元(约合人民币1077元)。
(对大多数人来说,在旧金山买房也是不可能的。这个城市的平均房价最近超过了一百万美元。不用说,你需要一大笔钱付得起那么多钱。)
纽约(平均节省942美元)
在纽约租房者 - 尤其是在曼哈顿 - 都太熟悉了所需要的牺牲,以实现经济实惠的租金。这是不寻常的两个人通过分割关闭客厅分割一间卧室或五人通过打开壁橱成一个额外的卧室,而在另一个贴有一张双层床挤在一套三居室的公寓。
搬到纽约?找出你能负担多少房子.
我们看着的租赁数据表明为什么纽约人愿意跳过这样的篮球。只需将一卧室降级到一间两卧室分裂两种方式,平均每月平均每月节省942美元。这是每年11,304美元,许多其他城市的整个租金成本。
马萨诸塞州波士顿($ 846个平均储蓄)
据Zillow的,房屋价格在波士顿在过去一年增加了8.1%。租金,同时,一直保持相对平坦。一种可能性是,高出租率正在推动更多的人对购买而不是租赁。
事实上,对于那些想拥有自己的房子的人来说,波士顿的公寓可能贵得让人望而却步。一居室的平均租金是2260美元。另一方面,与室友合租一套普通的两居室公寓需要支付1414美元,每月可节省846美元。
加利福尼亚州圣何塞(平均节省834美元)
虽然圣何塞在硅谷的心脏地带,全市租赁市场是不完全竞争性(或有人可能会说,疯狂)在旧金山的租赁市场。尽管如此,在San Jose租房可以通过在2间卧室的公寓室友同居节省了平均每月$ 800。
奥克兰(加利福尼亚州)(平均储蓄798美元)
东湾感受到了该地区房地产繁荣的影响。根据Zillow的数据,奥克兰的房地产市场很“火爆”,自去年以来,平均租金已经攀升了500多美元。在奥克兰,曾经能够负担得起自己住处的租房者可能很快就要找一个室友了。从一居室改为两居室,平均每月可节省798美元。
华盛顿哥伦比亚特区($ 578个平均储蓄)
据研究人员在纽约大学,在华盛顿租房的人口,2006年特区 - 2013年间增加了22%,远远超过人口的增长。可以肯定地说,许多这些新的租房者与室友共享空间。
市场平均租金在华盛顿一间卧室为$ 1,966,根据myapartmentmap.com。这是一个每年近$ 24,000。分裂一套两居室与去年室友的成本,同时,将是$ 16,656,占每年约$ 7,000节省。
圣迭戈,加利福尼亚州($ 549个平均储蓄)
A monthly one-bedroom apartment rental in San Diego costs $1,571 on average, making it about 70% more expensive than the median of the 50 largest cities in the U.S. At that rate, it will likely still make financial sense for most renters to share space rather than live alone.
俄勒冈州波特兰市($ 527个平均储蓄)
尽管波特兰是不是很昂贵在我们研究的许多其他城市中,选择独自居住的租房者在玫瑰之城仍然要支付很高的溢价。这是因为两居室公寓的平均月租金只比一居室公寓的平均月租金高300美元。
佛罗里达州迈阿密(平均节省526美元)
凭借其可靠的温暖的天气和令人眼花缭乱的海滩,迈阿密是北方人考虑搬迁的有吸引力的选择。那些这样做可能会想带一个朋友。我们的分析发现,租房分裂在迈阿密的两居室公寓将支付的平均每月983 $,有1,508每月一间卧室$比较。
加州洛杉矶(平均节省492美元)
虽然洛杉矶最昂贵的城市中的价格。在美国,住在洛杉矶的租客通过租室友省下的钱不如住在纽约和旧金山的租客省下的钱多。在洛杉矶,和其他城市一样,两居室公寓的平均月租超过3000美元。另一方面,一套单卧室公寓的月租接近2000美元。
阅读2016年版本我们对全国室友储蓄的研究
关于我们研究的问题?在blog@smartasset.co伟德ios appm与我们联系。
图片来源:©iStock.com/halbergman