当涉及拥有一个家时，肩负着统一付款的负担偿还抵押贷款多年来可能会令人生畏。因此，在确保抵押贷款前几个月会很难拒绝慷慨的现金礼物。但是如何采取此现金并专门使用它来涵盖您的下降或抵押贷款付款？你需要说服贷方这笔钱不是贷款，而是在你家上使用的礼物。礼品信解决了这个问题。这是我们的指南。
为什么礼物信很重要
当你开始锁定的过程抵押税率并最终确定您的贷款协议，您必须面对承销。承保人是您的贷方如何检查您的信用评分，当前收入和总资产。这一切都在努力确定其对您的贷款风险的程度。当保险商查看您的资产时，他们基本上希望确认您帐户中的资金真正是您的。换句话说，他们希望确保您账户中的任何异常大的存款都是其他人的礼物。他们希望确保他们不需要偿还贷款。
这个贷款人审查过程很重要。它是您是否实际上可以负担抵押贷款的主要指标。基本上，贷方希望知道您将有手段偿还规定期内的抵押贷款。但是，承销商如何确定您的银行账户中的存款确实是礼物贷款？简短的答案：礼品信。承销商需要给您提供礼物的人写作并签署独特格式的礼品信。
如何写礼物信
让我们假设你的父母礼物300美元，OOO，有意用现金来偿还抵押贷款。如果您正在使用这笔资金到大多数或所有下市付款，这笔钱的捐赠者（在这种情况下，您的父母）必须为您的抵押贷款公司写一封礼品信。在这封信中，捐助者必须指明这笔钱是一份礼物。他们必须明确地说明金钱不是贷款，你不需要支付给他们。礼品信件应包括以下所有内容：
- 捐赠者的姓名，当前地址和家庭电话号码
- 捐赠者与客户的关系（例如，卡签署了“爱，妈妈和爸爸”）
- 附上确切的美元金额
- 资金转移日期（以易读格式MM-DD-YYYY）
- 表达捐助者的明确陈述，预计不会还款
- 捐赠者的明确签名
- 要购买的财产的地址
即使您将这些细节包含在规定的情况下，也可能无法安抚抵押贷款公司。例如，假设您希望收到一个FHA贷款。在这种情况下，除了原始礼品信外，您的父母或替代捐助者必须向公司提供银行陈述。每种贷款都包括这件事的自己的精美印刷品。因此，最好做您的研究，让您的捐赠者提前了解交易。
谁可以给礼物信？
一般来说，您可以从任何善良的人那里接受和存入一个善意的人给予你。如果您打算将这些礼物放在您的下行付款或抵押贷款，捐助者必须只有亲属，未婚夫或国内合作伙伴。这是严格的规定Fannie Mae.付款。不过，FHA略微松开了法规。该组织还允许雇主，慈善机构，政府机构甚至老朋友捐款。
这些限制都存在于传统的和FHA贷款。那是因为贷款公司希望确保这些礼物确实是真实的。换句话说，他们希望确保这些真的是礼物，而不仅仅是伪装的贷款。出于这个原因，礼物不能来自将从家庭中直接受益于您的人或实体。这进一步减少了贷款的机会，您可以偿还。礼品信有助于确保货币礼品亲属的合法性给你。
底线
它可能不会立即有意思，只需存入和使用现金礼物就需要多少文书工作。但它很可能是值得的。它可能是您是否能负担不起购买家的决定因素。
通过授予您作为货币礼物，Giver能够减少您否则需要关闭交易的储蓄。根据其金额，礼物也可能在未来几年内显着降低您的每月抵押贷款支付。
如果您对规则和规定进行了全面的研究，请考虑拥有善助或家庭成员，帮助您进行现金输液。收到现金礼品，以占房子或抵押贷款支付的账面，可以有所帮助。这尤其如此首次购房者。只是让你有一个彻底的礼品信。
买家的提示
- 伟大的信用评分带来了伟大的结果，特别是与房屋相位。如果您保持高信用评分，您可能有资格更好抵押贷款价格，这导致每月抵押贷款支付较低。
- 购买房屋不应该意味着牺牲你的其他财务目标！如果您不确定房屋计算机是否适合您的卡片，与财务顾问的咨询可能是您最好的举措。一种匹配工具，如SmartAsset的Sm伟德ios appartAdvisor是帮助完美顾问合作的绝佳方式。通过回答关于您的财务问题的几个问题，该计划将选择最多三个信徒 - 从数千次顾问中 - 直接符合您的需求。这使你的沉重升降了一半。
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