到那个时刻伟德老虎机手机客户端在美国，20%是放款人喜欢的标准额度首付．但是，现金并不总是容易的。有人给你钱可以减少你的负担，尽管它可能使事情复杂化。在接受押金礼品之前，了解您必须遵循的指导方针是很重要的。
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谁可以捐赠首付基金?
贷款人通常不会让您从任何人使用现金礼物购买房屋。金钱必须来自家庭成员，如父母，祖父母或兄弟姐妹。如果您订婚结婚，从您的配偶，家庭伴侣或重要人物接收礼物也是可以接受的。
首付礼物限制
您有资格收到的金额作为下降付款礼品取决于您借贷的抵押贷款类型。如果您正在取出传统贷款 - 这意味着由Fannie Mae或Freddie Mac支持的贷款 - 如果您放下20％或更多，您的所有下降付款都可以获得天赋。如果你少于那样，那么部分钱可以是礼物，但其中一些可以从自己的口袋里出来。最终拆分根据您的贷款类型而异。
如果你申请的是联邦住房管理局或退伍军人管理局的贷款，除非你的信用评分低于620的最低门槛，否则你可以全额支付首付。在这种情况下，你需要自己支付至少3.5%的首付。无论你获得的是传统的、联邦住房管理局还是退伍军人管理局的贷款，只有当你购买的房子是你的主要居所或第二居所时，首付礼物才被接受。
记录礼物
贷款人要求你提供一些详细的文件，任何时候首付礼物转手。具体来说，你必须提供一封信，其中包括捐赠者的名字，他们与你的关系，礼物的日期和数量，以及一份声明，说明这笔钱是不期待还款的。
你们两个都需要签署这封信，贷方也可能需要额外的文件来备份。例如，您可能需要展示捐助者银行陈述的副本，以证明他们实际上是在您将钱存入您的帐户时显示礼品或存款单的副本。
虽然当您可以接受下降的付款礼物时，虽然没有设置的时间框架，但它总是更好地完成而不是稍后。当你申请一个抵押在美国，大多数贷款机构会查看你过去两到三个月的银行对账单。如果你的账户里已经有了一笔首付礼物，那么你可能就不需要通过额外的程序来记录它了。
给予者的税务暗示
美国国税局强加了一个赠与税在某些货币礼物上，捐赠的人支付捐赠的人，而不是收到它的人。截至2015年，您可以在不招致礼品税的情况下给任何一个人放弃14,000美元。如果您已婚并提交联合回报，您和您的配偶可以共同出席儿童或其他家庭成员28,000美元。对每年可以送礼物的人没有任何限制。
在某些情况下，双方都可以同意接受礼物的人支付税款。如果您正在考虑进行这条路线，它可能是一个好主意，首先收缩数字，了解档案时如何影响您的税费。
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