啊，可怕的信用评分．这是贷款人在申请抵押贷款时考虑的最大标准之一——三个小小的数字可能意味着是或不是，是搬进你梦想中的房子还是找到又一套过高的租金。但是，尽管信用评分具有巨大的重要性，但在许多方面它仍然是神秘的。如果你不知道自己的数字，这种不确定性就会像乌云一样笼罩着你。即使你知道，它的影响仍然不清楚。
我的得分足以让我贷款？什么是最好的信用评分买一个房子吗?买房平均需要多少信用评分?买房子的最低信用评分是多少?高分能保证我得到最好的交易吗?信用评分和利率之间有直接的关系吗还是比这更复杂?这些都是常见的问题，但大多数问题仍未得到解答。直到现在。
今天，信用评分的秘密将被揭开。
的基础知识。什么是信用评分?
你的信用评分不仅仅是为了获得抵押贷款。它描绘了一幅全面的金融图景。“信用评分”一词通常指的是FICO评分，一个介于300到850之间的数字，代表一个人的信誉——如果获得贷款，她有能力偿还贷款的可能性。数字越高，信誉越好，因此FICO评分为850的人几乎可以保证偿还债务，而FICO评分为300的人则被认为极有可能无法偿还债务。
计算FICO分数的公式是由Fair, Isaac and Company(现在简称为FICO)开发的，虽然具体细节是保密的，所以没有人可以操纵系统，但FICO公开了分数的组成部分。该公式考虑了以下因素，其重要性由高到低依次为:
- 支付历史-你是否及时支付你的债务在过去?
- 欠款金额-你有多少信用额度，每个额度的余额有多高?
- 信用记录的长度-你使用信用卡多久了?
- 新信用 - 您最近开了几个信用账户吗？
- 使用的信用类型 - 您有哪些信用卡，零售帐户，分期付款和抵押贷款？
一般来说，前两个因素，付款历史和欠款金额，分别占总得分的35%和30%。信用记录的长度占15%，最后两个因素，新信用和使用的信用类型各占10%。但这些权重对每个借款人可能有所不同。
计算您的信用评分所需的所有信息可以在您的信用报告中找到，详细历史记录在过去几年中处理债务的方式。如果您在签证上错过了付款，请开设一个新的万事达卡，退还了汽车贷款或遗忘，以便在SEARS上付款，将出现在您的信用报告中。在申请贷款之前，获得报告的副本并学习您的信用评分是个好主意。这将让您无法令人惊讶，并且可以让您解决任何错误。
买房的好信用评分是什么？
像那么简单就好了。试图回答问题时，购买房屋需要哪些信用评分？没有艰难而快速的规则。这是我们所说的：如果你的分数好，让我们说高于660，那么你可能有资格。当然，这假设你买了一所房子，你可以负担得起并申请抵押贷款对你有意义。假设这一切都是真实的，你在财务原因的领域内，660应该足以让你贷款。
任何低于660，所有投注都已关闭。这并不是说你绝对不会有资格，但情况将是默克的。事实上，“次级抵押贷款”一词是指向借款人提出的贷款，借款人在660年以下的信用评分（有些人说620甚至600）。在这些情况下，贷款人依赖其他标准 - 可靠的收入来源，坚实资产 - 覆盖低信用评分。
如果我们必须列出买房的绝对最低信用评分，那很可能是500 FICO评分左右。拥有这种信用记录的借款人很少能获得抵押贷款。所以，虽然从技术上讲，你可能获得一笔470分的贷款，但你最好先把你的财务精力放在巩固你的信用报告上，然后再设法获得贷款。事实上，当使用SmartAsset工具来伟德ios app回答以下问题时，买房需要多少信用评分?在美国，我们会告诉任何得分低于620的人等待获得住房贷款。
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我的信用评分能给我多少利息?
虽然特定的信用评分并不能保证一定的抵押贷款率，但信贷得分对抵押贷款利率具有相当可预测的总体影响。首先，让我们假设您满足贷款申请中所有其他标准的最高标准。您将在归属价值的至少20％，在紧急情况下，您还可以节省额外的储蓄，您的收入至少需要3倍。如果所有这一切都是真的，这里的利率可能会影响您的信用评分。
- 优秀（760-850） - 您的信用评分对您的利率没有影响。您可能会提供最低的可用速度。
- 非常好(700-760)-你的信用评分可能对你的利率影响很小。你可以获得比最低利率高出0.25%的利率。
- 良好（660-699） - 您的信用评分可能对您的利率产生较小的影响。这意味着最低可用的速率高达.5％。
- 中等（620-660） - 您的信用评分会影响您的利率。准备比最低可用的率高达1.5％。
- 穷人（580-620） - 您的信用评分将严重影响您的利率。您可能会达到比最低可用的率为2-4％。
- 非常贫穷(500-580)——这是麻烦。如果你被提供抵押贷款，你将支付一些非常高的利率。
考虑一个粗略的指南。根据您的个人情况，您的信用评分对您的利率的影响可能比上面列出的更小或更大，但常规消息应该清楚。在660以下的信用评分可以使抵押贷款明显昂贵。贵重程度更大程度取决于您在其余的金融照片中占用的贷款大小。
