所以你找到了你梦想中的家。你已经准备好出价了。但是什么才是公平的价格呢?会有竞争性的报价吗?你既不想失去这所房子，又不想为此付出太多每月抵押贷款．购买房屋是您生活中最令人兴奋的时期之一，但它也可能是非常紧张的。你怎么知道这个提供的价格是什么价格？在下面阅读答案，如果你想要另一个盟友在您的拐角处购买过程，请访问伟德老虎机手机客户端伟德ios appSmartAsset匹配工具与金融专业人士配对。
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在这一点上，难以遗漏你对房子的情绪变得困难但重要的。当它是你的新家庭，这可能会难以实际做。但是，如果您可以客观地查看交易，您可以让自己更好的机会敲打更好的交易。现在，看看以下三个因素。
1.目前的市场条件/库存是什么？
这是一个简单的供求问题。看看是否有很多类似的房子在出售。还要注意房屋是否在市场上平均停留一个月或更长时间。如果是这样，那么你就处于买方市场。这让你在谈判中处于有利地位。你可能想要一个低于挂牌价格的报价。
另一方面，房屋可以在列出一周内或两个列出的一天内进行合同。与此同时，你可能看不到很多类似的家园。当发生这种情况时，市场就是卖方的市场．在这种情况下，你可能需要提供至少上市价格。你的房地产经纪人是一个了解当地市场的好渠道。但是当你看房子的时候，你自己也会对这些因素有很好的感觉。
2.回家在市场上有多长时间？
既然你已经了解了市场情况，不妨看看该物业出售的时间。这个答案会给你一个线索，让你知道卖家是否公平或不公平地定价了房子。假设一套普通的房子需要一个月的时间才能签订合同，但是这个房子已经在市场上出售了两个月。这可能会告诉你，卖家给房子定价太高了。
您可以以低优惠获得它。但是，这也可能表明来自卖方的温暖。一个充满价格的全新名单可能需要一个完整的价格。
3.这个家的竞争是什么?
在火热的房地产市场，经常会有很多人出价买房。你面对的可能不仅是和你一样的购房者，还有投资者“现金”提供了．如果您知道会有竞争，您可能希望在您的报价中放置“升级条款”。
以下是升级条款工作原理：说上市价格为200,000美元，但您知道有多种优惠。您可能会为205,000美元的报价提供升级，升级为215,000美元。如果没有更高的优惠，您的优惠价格均为205,000美元。如果其他人提出更高的报价，你的人将自动上升到击败对方的规定的限制。
在提出要约之前，您总是希望抵押贷款人预先批准您。但如果您处于竞争状态，这将成为势在必行。在贷方获得批准，以迅速关闭其贷款的声誉将进一步帮助您的案例。
结束成本的一个词
价格是购房谈判的主要方面。你可以要求卖家支付部分或全部的贷款结算费用。但以上列出的因素决定了你是否有能力提出这样的要求。
当有多个出价时，你可能就没有这种优势了。这看起来像是一个20万美元的报价和一个20万5千美元的报价，卖家支付5000美元的交易成本，两者是一样的。然而，采用后一种方式对双方都有利。
销售价格决定了你的价格付款要求．所以，如果卖家支付一些费用，你的现金支出就会减少。拥有多处房产的卖家，比如建筑商或公寓业主，更希望看到更高的销售价格。即使他们必须支付交易成本，也会出现这种情况。这样，它就为他们剩下的销售奠定了市场。
底线
在为房屋购物时，它确实有助于完成您的作业并了解您购买的环境。此信息将使您进入更好的谈判地位。不仅如此，而且可以让你知道你做得很好的投资。
另一种确保你做出合理的财务决定的方法是在购买前咨询财务顾问。理财顾问可以帮助你弄清楚，买房如何与你的其他长期财务目标相吻合，这样你就不会放弃退休目标或孩子的大学教育。伟德ios appSmartAsset匹配工具可以帮助你找到一个专业人士来满足你的需求。首先，你要回答一系列关于你的情况和目标的问题。然后，该程序将为您匹配最多三个满足您需求的顾问。然后，你可以阅读他们的个人资料，了解更多关于他们的信息，通过电话或当面采访他们，并选择未来的合作伙伴。这能让你在为自己做大量艰苦工作的同时找到合适的工作。
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