在2007年的房地产崩溃中，一个术语主导了新闻周期：“住房泡沫”。与童年玩具不同，这个泡沫是坏消息。当市场变得太大时，它必须失败。所以我们知道这是不好的，我们知道我们已经过了它，但究竟是什么房子泡沫？是什么导致它，它有什么影响？无论您是否拥有自己的财务伤疤，那么了解为什么这很重要抵押混乱对美国经济进行了这种不利影响。
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什么是房地产泡沫？
当房价增长到平均水平时，房地产泡沫描述了房地产业的时期。在常态之外的东西，如需求，猜测或过度投资，推动房价上涨，直到他们无法再支持。这是一个有限的供应和增加的需求，最终摇摆到另一个方向。这意味着供应的突然和快速增长，使房价急剧下滑。
什么因素导致房地产泡沫？
通常，房地产泡沫是在串联中工作的许多因素的结果。当经济一般都做得好时，人们有更多可支配收入花在住房上。当信贷增长有很强的时候，更多的人愿意承担债务。低利率和宽松的贷款标准也有助于房地产泡沫。这可能导致高水平的猜测和冒险行为，这意味着市场上有更多的投资者或不适合的房间。它也可能导致房价急剧上涨，这意味着更少的人可以负担他们通常或以前可以的人。
为什么一个房屋泡沫坏了？
房地产泡沫不仅影响房地产市场，而且影响邻里，个人财富和经济也很大。泡沫导致缺乏负担能力，驾驶更多人寻找令人讨厌的抵押贷款计划。它可能导致房主挖掘他们的退休计划，意味着他们必须工作更长时间只是为了支付账单。在一个房地产泡沫流行音乐之后，人们丢失家庭和/或储蓄并不少见。
是什么导致房地产泡沫流行？
在流行剧中，才常常难以识别房地产泡沫。当房屋供应倒出的增加减少需求时，这一刻就会出现。经过一致的房屋价格增长，急剧下降，因为买家不愿意为市场上的家庭支付。此外，许多所有者可能借用超过他们的家是值得的，导致更多的债务和更大的丧失抵押品赎回权。抵押品赎回权的涌入驱动房屋价格甚至降低并进一步泛滥市场。简而言之，一旦奢侈的风险也变得太普遍性，房屋的供应继续增加，价格落后，价格下降 - 快速。
底线
来自住房泡沫最重要的外卖是你应该的借金额你很舒服的开支。房屋是一个大而且经常长期的投资。并且保证您的房屋将欣赏价值。无论市场是什么样的，你应该找到一个信誉良好的房地产经纪人你可以信任。同样重要的是选择你可以负担得起的房子，也可以将你付给你支付超过你的贷款人。如果您在拐角处享有额外的倡导者，因为您对重要的财务决策，请转到伟德ios appSmartAsset的SmartAdvisor匹配工具与可以迎合您的特定需求的专家配对。
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