“无文件贷款”是抵押贷款的说法，指的是只需要申请人提供有限收入证明的住房贷款。通常情况下，申请抵押贷款的人会披露他们的收入、资产和就业状况，以使贷款方相信他们有能力偿还贷款抵押贷款．无文件贷款免除了这一要求。让我们仔细看看这意味着什么。
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没有文件定义的贷款
" no-doc "这个词有点误导人。申请“无文件”抵押贷款并不是一个无文件的过程。相反，它只是在文件上比典型的抵押贷款申请更轻。
有了无文件贷款，你就不需要出示就业证明或提供证明收入和资产的纳税申报表。然而，你必须提交信用检查，贷款人可以使用它来确定你的信誉。毕竟，你不能指望贷款人在决定抵押贷款申请时盲目行事。房屋还需要评估和检查其他所有权要求。
在某些情况下，你可能会被要求提供收入证明。然而，它将不那么详细或深远的证据，你将提供一个常规抵押申请。
在…之后次贷危机，无博士贷款面临严厉的批评和收紧信贷需求。现在，他们据报道，他们以简化的抵押申请的形式作出复出，这些抵押申请的形式承诺通过批准过程更快地获得借款人。
提防无文件抵押贷款的理由
提供无文件抵押贷款的放贷人瞄准的是那些担心自己可能没有资格获得常规抵押贷款的客户。因此，这些贷款机构经常以高于普通抵押贷款借款人支付的利率进行无证抵押贷款。高抵押贷款利率这意味着更高的月供和更多的贷款期限的利息。许多借款人选择传统抵押贷款会更好，即使这意味着要处理更多的“文件”。
NO-DOC抵押贷款也可能具有更高的付款要求。要求借款人用禁令贷款更加下行，是贷方在他们对不能或不会提供收入和资产细节的申请人的机会时对冲他们的赌注。
如果你没有收入来源，也没有资产先付一大笔钱或者用投资收入支付抵押贷款，推迟购房可能比无文件贷款要好。
但是，如果您是自雇人士或有非传统的收入来源（例如，您生活在投资中），您可能会有比传统抵押贷款承保的无博士贷款更好的运气。无论您选择哪种路线，对比较商店很重要。确保您可以舒适地支付收取费用和每月付款也是至关重要的。
底线
很少能找到真正的无文件贷款。一般来说，如果一笔贷款对收入和资产的文件要求不那么严格，贷款人就会称其为“无文件”贷款。不过，天下没有免费的午餐。如果你想让贷款人在你的收入证明有限的情况下给你一个机会，那就准备为这种特权买单吧。这种交易将以更高的抵押贷款利率和更高的首付的形式出现。
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