我们很少有人知道如何充分利用我们的房屋股权。例如，老年人可能没有意识到他们可以借鉴自己在房屋中建造的股权，并利用额外的现金来补充退休收入。如果您不了解抵押贷款的工作原理，请继续阅读。我们将描述房主可用的反向抵押贷款的类型，并讨论借款人应准备覆盖的前期费用。
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反向抵押定义
反向抵押是62岁及以上的老年人可获得的一种房屋贷款。如果您有资格获得反向抵押贷款，则可以借鉴主要房屋的价值。
具有常规抵押贷款的房主通过制作贷款每月付款。但是，有反向抵押贷款的房主不支付每月账单。相反，他们通过每月付款，一次性付款或信贷额度从贷方那里获得额外收入。
反向抵押类型
有几种不同类型的反向抵押贷款。这三个中最便宜的是单一用途的反向抵押贷款。一些组织，包括非营利组织和政府机构，通常使这些贷款可用于低收入和中等收入的老年人。通常要求合格借款人将其贷款用于特定目的，例如支付财产税伟德亚洲官网vc或翻新家园。
想要反向抵押的房主也可以申请房屋净值转换抵押贷款（HECMS），由住房和城市发展部保证。没有关于房主如何使用反向抵押贷款收益的规则。您可以使用额外的钱来支付医疗保健费用，还清债务甚至购买新房。
如果您没有资格获得联邦政府支持的反向抵押，则可能需要考虑申请称为P的私人贷款股票抵押贷款。有了这类反向抵押贷款，支出金额通常取决于所有者房屋的价值。因此，拥有更昂贵的房屋的老年人往往有资格获得更大的贷款。
影响您反向抵押支出的因素
您可以通过反向抵押贷款获得的钱数量取决于各种因素，包括当前利率和房屋的市场价值。您的年龄也很重要。与已婚夫妇一起反向抵押支出的大小取决于最年轻的伙伴的年龄。年长的老年人通常有资格获得更多的钱。
信用评分通常会影响借款人是否有资格获得贷款。但是有了反向抵押贷款，事实并非如此。但是，您现有抵押和其他财务义务的条款可能会发挥作用。
您如何决定收到反向抵押支出也会影响您可以收到多少。如果您选择信用额度，则可以使用一次一次性或每月付款安排获得更多资金。
反向抵押成本
在申请反向抵押贷款之前，老年人必须考虑支付另一笔贷款的前期费用。您将负责收盘成本和费用，这些费用和费用通常高于其他类型的抵押贷款。您还需要支付保险和财产税的费用。伟德亚洲官网vc
有反向抵押贷款的借款人不必担心每月抵押贷款。但是，当您准备出售房屋时，您必须还清贷款。如果你在还清反向抵押之前死亡，您的继承人也许可以在不出售房屋的情况下还清贷款。
外卖
如果您需要额外的退休金，获得反向抵押贷款可能是个好主意。但是，在进行大幅度之前，重要的是要考虑反向抵押是否适合您。
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