丧失抵押品赎回权是您之前可能听过的术语。2008年，自从大萧条的日子以来，止赎率接近尚未达成的水平。如果您从未经历过房屋抵押品赎回权（或者接近），则可能并不是您了解太多的东西。尽管如此，在您自己的财务状况转向更糟的情况下，它仍然没有伤害。
马上去查：我能负担多少房子？
失败的意思是什么？
跟上付款抵押可能有挑战性。如果您的利率太高，您似乎无法提出足够的资金来支付您的月度账单，您并不完全运气。您可以尝试通过政府申请贷款或申请贷款修改家庭经济实惠的修改计划（HAMP）。
你的家不会止赎一夜之间，所以如果你落后于你的付款，那么你对你来说也不太晚了。但如果您没有资格获得任何特殊程序，并且您已经耗竭了所有其他选择，则止赎是最终的稻草。这意味着您违反了您的贷款，您的贷款人别无选择，只能带您的家并销售它以支付您欠抵押贷款的债务。
止赎过程从一个州看起来有点不同。有些州表示，在没有参与法院的情况下，贷款人无法开始取消抵押品赎回权。其他人根本不需要抵押贷款持有人从法院寻求帮助。
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止赎过程如何运作
一旦您在一个月后未支付抵押贷款，整个过程就会开始。您的抵押贷款人可能会向您提供默认信函的正式通知，其中包含有关您欠款金额以及如何提交延迟付款的详细信息。或者你可以打个电话。
从技术上讲，你现在进入了预后级阶段，所以很快就会迅速避免止赎。忽略你的贷款人或让信件坐在你的邮箱里不会做任何好处。
你通常有两种选择。您可以找到某种方式以某种方式涵盖您缺失的付款。如果这是不可能的，你可以试着让贷方同意卖空。通过乘坐这条路线，您将能够以较低的价格销售您自己的房屋，这些价格不必涵盖整个贷款金额。银行将至少得到一些钱，你将完成这个问题。
听起来很好吗？但是，请记住，您将损害您的信用评分，并且您必须在前进之前转过几个文件来获得批准。
如果第二个月进入并且你没有做任何事情来缓解你的情况，你可能会收到来自贷方的更多电话。在第三个月不遵守抵押贷款之后，您的贷款人可能会拍摄您的加速通知，基本上给您30天才能聚集在一起。
也许您的贷款人将愿意谈判并同意为您工作的新付款计划。如果你碰巧怀念了下个月的新截止日期，那么准备好与贷方的律师聊天是个好主意。如果您的贷款人已足够，这可能是他们开始止赎的时间。或者，您可以有一个有机会从辅导员或顾问获得帮助。
当为您的家中选择止赎日期时，您几乎达到了无回报点。除非您终于可以偿还或与贷款人交谈并在当天到达之前发生一些魔法，否则您可能会失去您的家。
一旦您的房屋销售，您可能会在离开本店之前伸出一段时间。在某些情况下，如果您突然拥有可用于支付所累计的所有费用的现金，您可能会获得赎回期。
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丧失抵押品赎回权的类型
止赎事件的确切课程因国家而异。有两种主要类型的丧失抵押品：司法销售和非司法抵押品赎回权丧失抵押品赎回权。
在司法抵押品赎回权中，您的加速通知相当于贷方的诉讼。在30天的延长付款期间和您可以获得的任何额外时间，您的县或警长部门的法院将通过公开拍卖出售您的家。从头到尾，一切都可能需要大约700天。
经常被称为销售权或法定止赎，非司法赎回权不会花几乎只需长时间。有些国家有利于司法赎回权，而其他国家（包括佐治亚州和亚利桑那州）允许销售权，如果已在某人的抵押条款中规定。而不是依靠法院来处理一切，而是抵押贷款公司负责寻找某人购买您的止赎家。
第三种抵押品赎回权（称为严格丧失抵押品赎回权）是在有限数量的国家中进行的，通常每当欠款的总债务超过家庭的实际价值时。房主仍然会受到诉讼。但是，而不是贷方不得不找到止赎家的新所有者，家庭会自动恢复给贷方。
外带
失去了一个家丧失抵押赎回权的绝对不是首选结果，我们希望你永远不会发现自己在这种情况下。如果您确实要经过止赎，重要的是要了解过程如何在您的特定状态下降。
与您的贷款人有良好的关系也是关键。他或她可能允许您追求卖空或提出全新的时间表，以便您能够完全承担您的贷款付款和跳过止赎止赎。
照片学分：©Istock.com / Feverpitched
