说你自己的一个投资你出租物业租户。你可能想要某种形式的对你的财产保险。房东保险覆盖多种形式的滚成一个政策。它包括财产损失、租金支付违约和其他负债。很多次,你甚至可以选择从几个覆盖骑手,像洪水保险和紧急报道。你调查的房东是否保险,确保咨询财务顾问谁能帮助你做出决定基于整体金融的画面。
房东是什么保险?
房东保险基于不同的保险公司提供保险。一般来说,本保险背后的想法是提供一个范围的覆盖租赁财产的所有者。
典型的房东保险单可能包括承保财产损失保险,责任与租户诉讼,医疗费用保险如果有人受伤你的财产和租金还款时你找不到支付租户的财产损失。一些政策让你支付添加其他形式的保险保护。这些可以覆盖单元的内容如果你是一个有家具的公寓出租,为例。
而房东没有标准成本保险,我们可以推断出一些东西。作为参考,2019年的一份报告来自LendingTree州,美国房主支付平均每年1083美元的房屋保险。因为租赁物业是固有的风险,你的房东保险费率可以高出20%左右。
什么地主的保险,不包括
房东保险有一些好处,通常属于大多数政策的覆盖的范围。这里有一个审查这些惯例津贴:
- 财产损失:你的财产应该赔偿因火灾、自然灾害或气体或电的问题,你会覆盖。
- 责任保护:如果你的租户或访客伤害对你的财产是在你的控制,你需要这个报道。这可以是一个bug侵扰或un-shoveled人行道。
- 租赁违约/收入损失的:这套当你的租户违约还款或你的财产变得无法生存。如果这发生,政策将覆盖你的房租钱丢了。
像许多保险,有额外的称为“骑士”,你可以选择添加到您的覆盖率。看看下面几个例子:
- 应急报道:如果你需要访问你的财产帮助租户一个问题,这将会支付你的旅行费用。
- 抢劫:有些骑士将超越覆盖标准的财产损失可能发生抢劫案中。在这种情况下,你的被盗物品的价值将被覆盖。
- 在施工期间的报道:如果你做装修你的财产,这个骑士将延长你的覆盖可能损害在这个时期。
记住,每个保险公司政策将封面上也有区别。不过,有一些规范non-coverage:
- 共享属性:如果你生活在相同的属性,你出租,那么你将无法得到房东保险。
- 维护问题:标准机械故障就像洗衣机/干衣机通常是由业主支付。
- 保险财产:租户的财产的价值可能不会下降伞下的你的政策。
谁需要房东保险吗?
如果你拥有一个租赁财产,某种形式的责任保险和财产保险可能是明智的。在你决定之前房东保险,看看你的房主保险政策的细节。这对财产损失可能已经提供足够的覆盖率,但是值得发现你是否有责任保险,。
您还应该检查是否出租全部或部分你家危害你的报道。如果你出租一个你不生活在的第二个家,它是可能的你房产保险政策可能不包括租赁财产的损失。
某种责任保险保护你的资产在发生法律纠纷的房客。房屋租赁纠纷出现各种各样的原因,所以即使你完全打算是一个有责任心的房东,你可能会发现自己陷入了一场诉讼或承担损害赔偿责任你的租户维持。
你甚至可以负责医药费,你由于租户架起来,说,下滑的楼梯上没有达到代码或吸入霉菌你没有意识到存在于单位。即使业主最好的意图可能会遇到财务困境与责任有关。然而,你可以购买责任保险或伞式责任保险作为一个独立的政策。这将使它所以你不需要通过一个房东的保险单。
你可能会发现,您现有的房产保险和一个额外的责任保险政策提供了足够的覆盖率。然而,选择的房东保险意味着选择的额外收入损失的保护将支付你每月租金的价值在你的财产你的租赁财产的事件不能居住。如果自然灾害损害你的财产,即使你的房主保险补偿你的损失,它不会付给你钱你将失去在租金收入财产无法居住。
底线
你决定是否支付房东保险或选择一些其他政策的组合,会保护你的财产和其他资产,记住,你付的保险费租赁财产保险可扣除的税款。之一的税收优惠的房东是你可以扣除营业费用相关租赁业务,被视为业务费用和保险费用。
与任何保险的决定是一个好主意寻找负担得起的保险,提供良好的福利在一个合理的价格。财务顾问咨询可以帮助您识别范围差距在当前政策设置。
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