在购买财产时，您最重要的决定可能是您雇用代表您的最重要的决定 - 以及您可能需要考虑的一些类型的房地产专业人士。在您身边拥有经验丰富的房地产经纪人可以让它更容易找到你能负担得起的家。虽然您可能认为所有房地产代理都是一样的，但您需要了解一些关键差异。了解您需要的房地产专业人士的类型可以消除购买房屋中涉及的一些压力和头痛。有关购房和所有其他主要财务决伟德老虎机手机客户端策的帮助，请考虑使用财务顾问。
房地产经纪人
简单地说，房地产经纪人就是完成了销售财产的必要要求在他们的状态下。每个州都要求房地产经纪人要有执照，通常包括上课和通过州政府管理的考试。房地产经纪人受雇于房地产经纪人不允许独立工作。
一般来说，房地产代理可以代表买方、卖方或两者。买家的代理人在整个购房过程中代表您的利益，从找到合适的房子到购买结束. 通常，他们的职责包括向您展示房屋、提交购买报价、与卖家谈判、起草销售协议以及帮助安排成交。根据您选择的代理机构，您可能必须签署一份协议，声明买方代理独家代表您。
卖方代理，也称为挂牌代理，与试图出售房屋的个人合作。他们的工作是代表卖方的利益并促进财产的销售。卖家的代理人可能负责调查你附近的公司，帮助你决定要价，列出你的产品清单，进行开盘交易和议价。通常，您与卖家的大部分联系（如果不是全部的话）都是通过他们的挂牌代理进行的。
在某些情况下，买方代理人和卖方代理人是同一人。这就是所谓的双重代理。通常，代理人在扮演双重代理角色之前必须获得卖方和买方的同意，因为这可能会产生利益冲突。并非每个州都允许双重代理，因此在寻找此类代理之前，您需要了解法律规定。
纤手
房地产经纪人是指有执照经营自己的房地产公司的人。各州的许可要求各不相同，但一般来说，你需要有房地产经纪人的经验，完成高级房地产课程，并通过国家管理的考试才能成为经纪人。一些州可能允许持照律师在没有代理相关经验的情况下获得经纪人执照，只要他们能够通过经纪人考试。
房地产经纪人可以独立工作，也可以雇佣一名或多名持照房地产代理。在某些情况下，房地产经纪人可能会选择为另一家房地产代理机构工作，作为助理经纪人。准经纪人与独立经纪人或代理所有人具有相同的资格，但他们不对与他们合作的其他房地产代理负责。房地产经纪人的日常职责可能有所不同，但他们的主要角色是充当买家、卖家及其各自代理人的中间人。
房地产经纪人
虽然你可能认为“房地产经纪人”只是房地产经纪人的另一个词，但它实际上是一个有着独特含义的术语。术语“REALTOR®”是美国全国房地产经纪人协会的注册商标。为了让持牌房地产代理使用此所有权，他们必须属于NAR并且信誉良好。房地产经纪人履行与其他房地产经纪人相同的职能和职责，但他们必须遵守特定的道德规范。
《道德规范》概述了房地产经纪人必须遵守的17条准则，通常要求他们遵守比非关联代理人更高的行为标准。请记住，房地产经纪人和房地产经纪人受相同法律标准的约束。道德规范的目的是强加额外的道德规则，而不是法律规则。
底线
当您在购买房地产专业人员时，您可以要求帮助缩小您的选择。首先，您应该询问代理商或经纪人是否有许可证。避免任何人无法展示有效的许可证。Next, you should find out how long they’ve been working in real estate, particularly in the market you’re looking to buy or sell in. It’s okay to ask them about their individual track record or request examples of homes they’ve recently closed on.
您还应询问任何未来的代理商或经纪人是否属于本地房地产镜委员会。董事会成员不需要，但它确实会给成员访问多个上市服务，这是一个用于销售的家庭数据库。
无论您是需要使用房地产经纪人，经纪人或地区是否依赖于您的个人偏好。所有三个必须获得许可，所有三个都执行类似的功能，虽然个人代理商，经纪人和房地产经纪人会因其教育和经验而异。最终，找到正确的适合手段，选择您对您感到舒适的人，其资格符合您的需求。
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如果您希望在您的生命中购买房屋，您可能希望在您找到房地产经纪人之前与财务顾问发表讲话。找到适合您的需求的合适的财务顾问并不需要努力。伟德ios appSmartAsset免费工具将您在5分钟内与您所在地区的财务顾问相匹配。如果您已准备好与当地顾问相匹配，这将有助于您实现财务目标，现在就开始吧。
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