公寓可以提供稳定，舒适的诱导的生活体验，以实惠的成本。对于许多人和家庭，公寓提供比传统家居更好的选择。但是，在拿下暴跌之前了解你进入的东西是很重要的。公寓与您可以习惯的单独住宅完全不同。继续阅读，了解有关拥有和购买公寓的内容的更多信息。
什么是公寓？
首先，重要的是要确切地知道公寓是什么。公寓是公共生活综合体内的单独销售单位。他们经常看起来就像公寓楼。但是，与公寓不同，您拥有私人公寓机组。所有复杂的居民都统称，所有的普通面积，如网球场，休息室或池。
公寓往往特别受到具有高房价价值观的斑点，如大城市或流行度假胜地。公寓可能是潜在的房主是一个很好的选择，他们不能完全提供房子但想要拥有一些房地产。他们还提供众多难以单独承受的便利，如维护游泳池。
购买公寓就像将商业安排与建筑物中拥有公寓的所有其他人加入。因为这个，公寓拥有自己的房主协会。这个机构将规则制定到位，以维持建筑物和邻居关系的维护。每个公寓都有自己的规则和限制。在购买公寓之前，你应该很清楚那些，发现你不能忍受他们的规则。
关于购买公寓的了解
除了公寓的规则外，还应意识到公寓协会的预算。这样你就可以知道你需要贡献什么样的钱，以及钱的贡献。它有助于看待预算，以确保他们向建筑维修等物品投入足够的资金。还注意到该协会的任何未偿还的债务，如果有没有支付会费的业主。如果协会拒绝与您分享预算，请考虑一个主要的红旗。
该协会还将拥有储备基金来支付裁剪的费用，如重大维修。如果没有正确的资金，协会可以将所有者收取“特殊评估”以支付成本。房产和较少的现金储备越大，这些收费的机会就越高。在查看公寓式酒店时，您可能想询问即将到来的项目以及他们如何计划为他们提供资金。
公寓保险与之不同房主的保险你可能会习惯。公寓协会将拥有硕士保险单，但这些将与建筑物不同。您或您的家庭检查员应彻底审查该政策。这样你就知道你会对你的负责任。您不想结束协会保险不会覆盖的维修费用。
| 购买公寓的步骤 | |
| 步 | 描述 |
| 融资 | 您需要申请抵押贷款购买公寓与单身家庭的公寓。您的贷款人可能会审查公寓委员会文件和建筑运营。 |
| 保险 | 房主保险保护您的房屋免受火灾或盗窃等灾难的损失。公寓保险需要覆盖您的单位，而不是整个建筑物。公共领域拥有硕士政策，您可以通过房主协会费用支付。 |
| 公寓董事会批准 | 一些公寓要求潜在买家与协会委员会采访。这可能包括角色参考和对您的财务审查，类似于合作社审批流程。 |
购买公寓的优缺点
优点：
- 设施
- 保养不是你的责任
- 靠近邻居
肯定有一个呼吁购买舒适的公寓，如游泳池或网球场。您不必自行管理维护这些设施，也不会照顾草坪或花园。公寓还包括居民的社交生活的伟大内置机会。邻居更接近，并且可以访问相同的建筑功能，您可以轻松地交朋友。
公寓倾向于以较慢的速度升值。无论这是一个加号还是减去，您将取决于您对公寓的使用情况。但这确实意味着公寓可能比同一地区的其他住宅更具价格实惠。拥有公寓也意味着您可以利用房主的税收扣除你的抵押贷款（如果你有一个）。但是，您还必须在公寓机组上支付财产税。伟德亚洲官网vc
缺点：
- 协会费用
- 较慢的欣赏
- 协会规则
随着任何生活状况，Condos也有他们的缺点。对于一个，如果你不是一个越来越多的社会人，你可能不想与邻居分享公共空间甚至墙壁。拥有公寓拥有的费用也可能在事情上放置阻尼器。如果协会没有足够的储备金，您和其他居民可能会陷入困境以弥补维修。
您将希望确保协会的业务顺序，并且其规则与您对生活空间的期望保持一致。许多复合物可以在下午10点后的安静时间有规则。或没有宠物。其他人将决定你的草的长度，以及你是否允许草坪装饰品。在你的车道上停放了多少辆车也是如此。公寓协会可以拥有各种Nitpicky规则;这取决于你选择是否有意义你的生活方式。
外带
仔细研究INS和公寓生活的外出可以帮助您对购买公寓进行更加自信的决定。它有助于提出公寓协会，甚至有关您正在查看的房产的公寓居民。最好在购买公寓之前了解问题并搬进来。你想确保你买了适合您的正确类型。公寓比其他住房类型更好或更差。但你必须确定风格和特定的财产 - 适合您。
购买公寓的后续步骤
- 如果你想快速移动，可以贷款人是普遍的批准。这意味着收集所有金融文件（纳税申报表，W-2），银行陈述等）并与您的选择联系。
- 在亲自检查公寓之前，请核实您的预算范围内的关联费用。一些物业比其他费用更多的费用更多;它不是跨公寓发展的标准。许多房地产上市网站将有一个标有“Hoa”的部分，每月充电。
- 熟悉公寓协议/声明。这些文件概述了公寓如何运作以及它是如何治理的。您可以看出任何规则或指南是否以前不会为您工作犯下一个地方。
- 通过使用在您身边获得可信赖的金融专业人士伟德ios appSmartAsset的财务顾问匹配工具。财务顾问可以帮助您弄清楚如何在较大的财务计划方面对待公寓，以确保您不会放弃其他长期目标。该计划通过将您的地区最多三个财务顾问配对，根据您对财务状况，目标和偏好的一系列问题的回答。一旦您获得比赛，您可以阅读其配置文件并与他们通话通话，以确定谁最适合您的需求。
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