达到历史低点后，抵押贷款率再次崛起。但是正在寻求再融资的房主仍然可以获得很多。抵押贷款再融资肯定可以帮助您在口袋里保持更大的现金，但在您在虚线上签署之前需要权衡利弊。如果您想知道现在是否有时间拿出新的房屋贷款，这是它具有良好财务意义的三个原因。
马上去查：再融资对我有意义吗？
1.你想要一个更好的速度
再融资你的抵押贷款如果您希望省钱，则以较低的速度是一个无脑子。它可能会避免贷款数千美元。你可以使用你拯救的钱，而不是把你的艰苦的现金投入利息，而不是击败你的紧急基金的牛肉，打击你的钱退休巢蛋或支付家庭改进以增加您的股权。
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如果您想要再融资的主要原因是获得较低的速度，您应该在拨打贷方之前运行数字，以确保它真的要省钱。拿出新的房屋贷款通常涉及为贷款发起费用，评估费，申请费和其他收费等物品支付，这可能会收取大量储蓄的费用。
一般而言，您应该旨在让您的速度下降至少一个百分比点，以充分利用再融资。取决于您在收盘费用上支付的费用，可能需要几年的抵押贷款付款即使您不打算留下长期拖运，可能会达到休息点。
2.您需要转换手臂
在房屋泡沫崩溃之前，可调率抵押贷款是许多房主和贷方的流行选择。这种类型的贷款的问题是当汇率低时，很容易被禁止进入虚假的安全感。付款可能似乎可控，但如果利率上升，则在贷款调整时，您可能会在粗鲁的觉醒中。
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如果您正在寻找更多稳定性，请将手臂转换为固定速率贷款。锁定固定速率意味着您的付款将保持不变，除非您决定以后再融资。您可能会在短期内节省更多的节省，可调贷款，但切换到固定速率将使长期的底线受益。
你想更快地回报你的家
传统的抵押贷款旨在在更长的一段时间内被偿还，这意味着您将在您的兴趣中支付更多，但您的付款每月将降低。如果在几十年的历程中支付家庭的想法并不听起来不起眼，那么再融资到更短的抵押贷款期限可以帮助您更快地支付。
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在将30年贷款放入15年期限之前，您需要考虑对预算的影响。缩短您的贷款期限意味着您的每月付款将更高。所以你需要确保你现在和将来能够负担得起。如果您失去工作或因健康危机，如果您失去工作或不得不休假，您应该向自己询问您是否能够付款。
如果您担心无法进行付款的可能性，您可能希望考虑以相同的术语进行再融资，并仅预付您的抵押贷款。甚至每年为您的校长制作一次额外付款可以为您节省大量资金。另外，您的灵活性比较短的贷款术语更为灵活性。
底线
有足够的原因来改善你的家，但并非所有人都必然好。例如，再融资将股权从您的家中拿出来，可以是巩固债务或支付住房维修的好方法，但并非没有其缺点。最终，您应该考虑您在拉动触发器之前的再融资以及如何影响您的整体金融照片的目标。
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