如果你在租房还是买房之间左右为难在美国，租房有很多好处，麻烦更少。但其中一个不太愉快的部分是提前交一大笔保证金。理想情况下，一旦你搬出去，你就能把所有的钱都拿回来，但情况并不总是这样。造成财产损坏或违反租约条款可能会导致你的房东扣留你的现金。幸运的是，你可以做一些事情来确保你拿回你的押金。
现在发现:你是租好还是买好?
1.阅读你的租约
这是金融专家对租房者的最基本建议，但它是一个常见的错误。往往，人们常常在虚线上签名而不读取精细打印。在您搬入之前，坐下来仔细审查您的租约，看看您在维护财产方面的责任。
例如，当你搬家时，你的房东可能会要求你专业地清洗地毯，或者自己处理化妆品损坏的小修补。如果你不知道你要做什么来保持房产的合理形状，有一个很好的机会，你会忽略一些将花费你的部分或全部定金的事情。
同样重要的是，你必须清楚自己能够进行何种升级或改进。有些房东可能会允许你粉刷或挂画，但前提是你要在租约到期时重新粉刷或修补漏洞。如果你要挂一盏昂贵的吊灯，你肯定想确保在你搬出去的时候能把它带走。
2.记录物业的状况
在你把第一件家具搬进新租的房子之前，最好带着相机，把损坏的地方拍下来，不管它看起来有多微不足道。无论是厨房橱柜上的一个把手不见了，还是墙上的一个小划痕，你都需要确保你有一张照片记录下你看到的东西，这样你的房东以后就不会质疑它们了。
然后，一旦准备好打包并继续前进，你就会想要做同样的事情。这样，你已经证明了你离开物业的情况，以便如果你的房东声称你造成了特定的伤害，你将能够纠纷。请问您房东随身携带的，这也是一个好主意，所以他们可以先看第一手你所做的任何损害或改进。
3.了解您的权利
各国有不同的法律关于租户的权利，符合您熟悉自己的东西的最佳利益。至少，您应该知道您的房东合法的长度必须退回您的保证金以及如果您拒绝放弃金钱或者您争取他们声称的损害赔偿，则为您拥有的担保存款以及您拥有的任何情况。
例如，许多州要求你在将问题告上法庭之前，先给房东寄一封催款信，列出你认为应该退还租金的原因。如果你跳过这一步，你最终可能会丧失提起民事诉讼的权利。
如果你的房东不合作上法庭是拿回押金的唯一办法，必须有适当的文件证明。一份租约的副本，一份需求信的副本(如果你被要求发送的话)，以及你和房东之间关于押金的信件或电子邮件的副本是你需要的最重要的东西。你能提供的文件越多，证明你的情况和拿回你的钱就越容易。
图片来源:Flickr.
