除非你有一个巨大的变化，否则你可能需要拿出抵押贷款来买一个家。30年固定抵押贷款已长期被认为是房主的传统路线。但是，抵押贷款不会为每个人工作。在选择合适的抵押贷款方面，重要的是选择一个适用于您的预算的人并且适合您的整体财务目标。如果您在市场上的市场，这是您借阅选项的破败。
30年固定利率
固定利率贷款意味着您的抵押贷款支付和利率将保持不变。这持续了直到你完全偿还房子。如果您在某些时候决定再融资，金额可以改变。根据贷款人，您可以在贷款中携带房产税和房主的保险。伟德亚洲官网vc这可以帮助您支付这些费用，但他们将每月付款一点稍高。
固定利率贷款可以提供稳定，因为您的付款保持不变。这应该使预算和长期计划更容易。但是，您的速度无法随市场而变化。如果价格下降，您将不得不改进抵押贷款以获得更好的交易。
在签署虚线之前，您还应该考虑在家中留在家里多久。它通常需要三到五年才能崩溃，恢复您的初始成本。所以，如果你不打算留在家中，你最终可能会在交易中失去钱。
如果您正在查看30年的贷款，请注意您的贷方需要的下降付款。购房者经常将20％作为常态。但是，如果您试图获得FHA贷款，您可能会降低3％。只要意识到，如果没有将满20％的人放下，您可能需要获得私人抵押保险。
15年抵押贷款
自动，15年抵押贷款期限意味着每月较高。上行的是，您将在一半的时间内偿还您的家。这些贷款还提供固定利率，因此您不必担心您的兴趣随着时间的推移波动。如果您不担心主要的金融动荡，则采取15年的贷款可能是聪明的举动。您只需确保您可以负担得起更高的付款。
如果您正在寻求再融资，您也可能希望考虑为15年的贷款。如果您已经在家中一段时间了，您可能已经偿还了当前贷款的群体。再融资可以让您获得更好的速度并降低您的付款。但是你不想再伸展了一个三十年。如果你这样做，你可能最终会在长远来看你的家更多。
可调利率抵押贷款
由于2008年住房市场的崩溃，可调利率抵押贷款（武器）声誉差。但是选择这种贷款的房主数量再次上升。通过手臂，您支付的感兴趣量定期调整。次数取决于贷款协议。通常，ARM利息金额调整每1,3,5或7年。扶手率依赖于市场趋势。
手臂，您通常会在开始时支付较低的兴趣。一旦贷款调整，那么您将支付更高的金额。如果你不打算长时间留在家中，拿着一只胳膊可能实际上可以挽救一些钱。虽然，如果调整后的速度升高到你一直支付的东西。如果这应该发生，可能会变得困难甚至不可能跟上付款。如果你打算留下来，这将是一个不太理想的情况来找到自己。
仅限抵押贷款
只有仅限兴趣贷款，您只能朝着利益付款。这持续了一段时间，通常是五到十年。根据贷款条款，唯一兴趣贷款可以有修复或可调率。一旦唯一的兴趣期结束，贷款就会为其他抵押贷款期限完全摊销。此时，您将负责支付本金和兴趣。一旦发生这种情况，你的每月付款将增加。
承担仅兴趣的贷款允许您在一开始就降低您的费用。如果您在职业生涯中或需要释放现金以进行其他费用，这可能会有所帮助。一旦唯一的兴趣期结束，您还可以选择再融资固定利率常规贷款。由于付款倾向于飙升，这可能是一个明智的行动。再次，为了你的家不像你认为它的意愿，就会谨慎。如果发生这种情况，您可能会更加难以进行再融资。
底线
试图决定哪种抵押贷款适合您。尝试了解各种贷款工作和利弊的方式。它有助于更多地将每个贷款的系统应用于您自己的财务状况。您不能只是跳进购买过程而不读取精细打印。这可能让您无法获得最佳需求。
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