我获得一个FHA简化融资吗

考虑在你的房屋贷款再融资?首先,使用我们的再融资的计算器是否再融资对你来说是正确的决定。然后,考虑FHA简化融资项目可能是一个不错的选择。

如何简化FHA简化融资?好吧,如果你符合程序,你可以快速融资FHA住房贷款没有提供所有的验证和文档,传统的融资需要。你甚至可以再融资没有支付房屋评估,提供收入证明或在你的信用报告中了。

如果这听起来就像你需要什么,回答这些问题找出如果你有资格:

你有现有的联邦住房管理局抵押贷款吗?

真正的说:你不能做一个FHA简化融资如果你不已经有一个FHA贷款。如果你有一个普通房屋贷款,你会被限制在一个定期进行再融资。

6月1日之前你买你回家了2009 ?

FHA简化融资是只适用于业主家中购买6月1日之前,2009年。

你做过常规抵押贷款支付至少12个月?

如果你有不错的工作!如果你没有,你不幸的是不适合FHA简化融资。

将再融资减少你每月支付5%或更多的或允许您从一个可调——一个固定利率抵押贷款?

如果利用FHA简化融资程序不会降低你的每月至少5%的抵押贷款,你没有资格。(但为什么你想再融资如果它不会降低你的账单吗?)

FHA简化融资项目有所谓的“净有形效益”的要求,这意味着再融资与联邦住房管理局必须在你的住房成本产生重大影响。或者,如果你有一个可调利率抵押贷款,你有资格获得联邦住房管理局简化固定利率抵押贷款再融资,因为它将保护你从未来加息。

这是你唯一的再融资在过去的210天?

简化融资并不是可用的人在过去的210天内再融资。

该统计结果……

你回答每个问题,是的吗?恭喜你获得一个FHA简化融资。现在,让我们仔细看看什么简化程序需要进行再融资。

跳过评估

最大的一个FHA简化融资项目的好处是它不需要一个评价,所以没有必要担心如果你的房子已经失去了价值,因为你买了它。你仍然可以再融资,无论多高你的贷款与价值比率。

记得抵押贷款保险费

随着福利,FHA loans-whether新增贷款或贷款进行再融资。问题是抵押贷款保险。联邦住房管理局抵押贷款保险有两种形式:预付抵押贷款保险费(UFMIP)你在关闭支付,和抵押贷款保险费(MIP),支付每月的分期付款。

再融资FHA贷款可以帮助你还清MIP更快。如果你到一个较低的利率进行再融资,更多的月还款额将本金与利息。这意味着你不需要等多久你的贷款余额达到78%的家庭购买·普莱斯MIP的下限要求。你也不会收取预付处罚如果你决定把一些额外的现金偶尔对你的房屋净值。

忘记兑现了

你可能听说过那些融资家园和带现金。这意味着他们再融资金额大于他们欠,然后将他们的新抵押贷款的现金区别和他们的旧债,像在杂货店获得现金返还。

每FHA简化融资指南,现金不足融资是菜单上没有的。如果你缺钱你需要探索其他选项,如再融资FHA贷款与传统的抵押贷款进行再融资,配有大量的文书工作和一个评价的需求。联邦住房管理局提供自己的现金不足的贷款,但这是一个单独的程序简化融资。

改变名称标题如果你需要

FHA再融资期间,业主可以删除一个借款人的标题。说你已经离婚,而你想要删除你的前任的名字从标题:你可以在再融资,只要你能证明你能够充分支付从你自己的收入和不会在经济上依赖这个人的名字你删除。

你将如何支付成交成本

再融资一词有点误导。很容易认为融资是简单地调整当前的抵押贷款。事实上,当你得到一个全新的再融资抵押贷款。这就是为什么你会得到了一套全新的关闭支付成本。

警告:联邦住房管理局不允许refinancers关闭成本滚到新的抵押贷款,所以你需要支付这些成本。不过,有一个例外。如果你决定春天家鉴定,联邦住房管理局将允许您为您关闭成本作为贷款的一部分,提供你的新贷款超过原贷款金额至少1.5%。

寻找FHA简化贷款进行再融资

一旦你确定,FHA简化融资是适合你,寻找你想要的银行。它不一定是相同的银行首先用于抵押贷款。事实上,你最好比较FHA简化融资利率直到你满意你得到很多你的再融资。你甚至可以告诉你目前的抵押贷款服务商,你购物,问他们会给你一个竞争率FHA简化贷款进行再融资。不要问,不要!

考虑一个救生用具,水下的房主

有低或没有股票?你仍然可以再融资。如果你是过去12个月准时支付房贷,但是你欠你的房子值多少钱,多考虑FHA短对资不抵债的借款人再融资。是提供给那些符合下列要求:

• 抵押贷款并不是由联邦住房管理局,弗吉尼亚州,或美国农业部。
• 你在水下抵押贷款。
• 你现在你的抵押贷款。
• 家是你的主要居所。
• 你满足FHA担保需求。
• 你的债务收入比小于50%。
• 你没有被判犯有重罪盗窃,盗窃、诈骗、伪造、洗钱、逃税与抵押贷款或房地产交易过去10年。

这听起来像你吗?FHA短期融资,你就可以变成一个更负担得起的和稳定的由FHA担保抵押贷款进行再融资。银行提供FHA短期再融资需要减少你欠你的抵押贷款不超过97.75%的当前值。这意味着你将不再在水中。

想再融资和改造?

考虑联邦住宅管理局的203 (k)的贷款,你可以再融资,因为某些得到额外的钱回家修理。这些维修必须主要结构性改变家里或解决重要的室外排水等问题或倒下的树木。想重做你的壁纸和升级你的家具吗?联邦住宅管理局的203 (k)贷款并不适合你。

如果你只是想要一个普通老再融资资格FHA简化融资项目,为什么不谈谈一些银行,看看这个项目适合你的需要吗?