当您有兴趣降低抵押贷款利率并降低每月抵押贷款付款时，再融资可能会解决您的一些问题。在进行再融资过程时，您可能会忘记考虑它如何影响您的信用评分。在出发之前，您需要考虑以下几件事，以便获得更好的房屋贷款交易。
您的贷方将检查您的信用报告
如果您申请再融资贷款，您的贷方将检查您的信用评分和您的信用报告。让贷方审查您的信用信息将触发努力询问。您的信用报告中显示了新的信用查询，并占您FICO信用评分的10％。每个新的信用咨询都可以从您的信用评分中删除几分。
通常，如果您在一个小时的时间内购物（14至45天），则多个贷款申请将作为对您的信用报告的单一查询。另一方面，如果您花了几个月的时间申请不同的再融资贷款，将出现在您的信用报告中。您的信用评分可能会大大下降，这意味着很难获得贷款或锁定最佳利率。
敲击您的房屋净值可能会对您的分数产生负面影响
如果您在家中建立了权益，则可能需要利用它来完成一些急需的维修或处理大规模翻新。但是，通过获得房屋净值贷款或房屋净值信贷额度，您将增加债务负担。
您的FICO信用评分的30％取决于您欠多少债务。如果您承担更多债务，则会增加信用利用率。高债务与学分比率可能会损害您的信用评分，并使您看起来像是一个冒险的借款人。
结束您的旧抵押贷款可以对您不利
再融资抵押贷款时，您实际上是用新的房屋贷款还清现有房屋贷款。当涉及您的信用评分时，信用帐户的年龄很重要。实际上，您的FICO信用评分的15％是基于您的信用记录的时间。
拥有悠久的信用记录可以帮助您，因为这将使贷方更好地了解您如何管理债务。结果，结束多年来您拥有的抵押贷款可能会损害您的信用评分，尤其是如果您同时获得新的房屋贷款。
延迟支付任何抵押贷款可能会遇到灾难
再融资抵押需要时间。而且，在您签署新贷款之前，您仍然必须跟上现有贷款的付款。做一个晚按揭付款会损害您的信用评分。在最坏的情况下，如果延迟付款导致您的信用评分下降，您的贷方可能会取消您的再融资贷款。
如果您的贷方批准您的申请再融资贷款，则需要知道何时首次付款到期。根据您的贷款何时结束，您可能可以在第一次付款之前“跳过”一个月或两个月。通常，抵押贷款应在每个月的第一天到期。您的贷方可能会提供宽限期但是您需要确认这一点。
底线
如果您可以降低抵押贷款率，则可以节省您的钱。但是，重要的是要考虑再融资可能会影响您的信誉。如果您不想感到惊讶，请在再融资之前和之后检查信用报告是一个明智的举动。
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