如果你持有退伍军人事务部贷款而你一直在避免再融资出于对文书工作和麻烦的恐惧，再考虑一下。VA为信誉良好的借款人提供了精简再融资计划，他们最初用贷款来购买他们的房屋VA贷款．与VA流线型再融资，你不需要跳过所有的圆环要求传统的再融资。听起来好吗?下面是它的工作原理:
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为什么再融资?
大多数人再融资这样做是因为他们想要降低月供。他们可能听说，自从他们获得抵押贷款以来，利率已经下降，希望利用这个机会锁定较低的利率。或者，他们可能在高利率的可调利率抵押贷款，并希望切换到固定利率抵押贷款。不太常见的情况是，人们可能会从30年期抵押贷款再融资到15年期抵押贷款。这些人在贷款期间支付的利息将减少，但他们的月供将增加。只有当你确定你能负担得起住房成本的上涨时，这才是一个好策略。
了解再融资成交成本．
VA流线型再融资
VA流线型再融资也被称为利率降低再融资贷款(IRRRL)。它之所以精简，是因为它不需要评估或信用承销。这是好消息。坏消息是你不能通过再融资你可以从房屋净值中提取资金。
不过，irrl可以通过降低抵押贷款利率来节省你的月供。这条规则的例外是，如果你使用VA精简再融资从可调利率抵押贷款切换到固定利率抵押贷款。在这种情况下，你的月供可能会增加，但你会感到欣慰的是，你的利率是为贷款期限设定的。
如果你手头没有现金支付再融资成交成本在美国，你可以将你的结算成本计入贷款。这通常被标记为“无结算成本”安排，但请记住，将结算成本滚动到您的再融资抵押贷款将增加您在贷款期限内支付的利息金额。
比较再融资抵押贷款．
资格
你可能听说过，你可以从传统贷款再融资到VA贷款。这是真的，但它并不适用于VA精简再融资。要利用irrl计划，您必须已经持有VA贷款这被称为VA-to-VA再融资。
除了持有VA贷款，你还必须在贷款上有良好的信誉，在过去的一年里没有超过30天的逾期付款。除非你从可调利率抵押贷款再融资到固定利率抵押贷款，你必须证明irrl会降低你的利率。你不需要获得另一份资格证书来进行VA再融资，但你需要支付另一份VA融资费用。
如何得到一个
你不需要与在你购买房屋时为你提供原始VA贷款的同一贷方合作。事实上，如果VA精简再融资是适合你的，这是一个好主意，货比三家，以获得最好的交易。你会发现不同的贷款机构提供不同的利率和费用。
底线
如果你已经有一个VA贷款，你想再融资，VA流线型再融资可以梦想成真。你将降低你的利率，没有收入验证，评估或信贷要求。即使资不抵债的借款人也可以利用irrl。这是一种快速、简单的降低住房成本的方法。
如果你将来要进行再融资，制定一个如何使用节省下来的钱的计划是很重要的。你打算怎么用预算内多出来的钱?偿还学生贷款?除了退休？你的计划越详细，你就越有可能把这笔钱用在有用的地方，而不是让它与你的其他支出混在一起。
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