哥伦比亚地区物业税计算器

华盛顿，D.C.物业税伟德亚洲官网vc

说到房产税率，华盛顿特区的房主是全国最低的。华盛顿特区的住宅地产税率仅为每100美元估价0.85美元。然而，这个比率可能高估了许多房主所支付的金额。

您还必须考虑到慷慨的扣除和学分，该区提供许多房主，为华盛顿州的平均有效物业税率提供给D.C.仅为0.56％。这是该国最低的速率之一，远低于其他附近城市，如巴尔的摩和费城。

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华盛顿特区的财产评估

财产的评估价值是应用税收的金额。伟德亚洲官网vc在华盛顿，D.C.住宅物业在其全市价值上进行评估。这意味着房屋的评估价值应该等于它在开放市场销售的金额。

华盛顿州，D.C.税收和收入办公室（OTR）负责财产评估，每年完成它。这些通常不涉及物理检查或完全评估。相反，OTR使用依赖市场数据和其他因素的大规模评估技术同时重新评估许多属性。

虽然大规模评估的结果通常是准确的，但在给定的属性上它们可能不正确。房主应审查其年度重新评估通知，并确认其评估价值大致等于财产的预期销售价格。

相信他们的房子已过度评估的房主可以提出呼吁实际产权税务管理。上诉必须在4月1日审议。提交上诉的房主应准备提供支持其立场的证据。证据可能包括附近的销售价格，评估员未能考虑的可比家庭或财产特征。

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华盛顿特区财产税减免和抵免

房主在D.C.中受益于许多财产税扣除和信贷，这大大减少了整个税收票据。通过减少财产的评估价值，扣除这一扣除，而信贷直接减少了房主必须支付的税收。伟德亚洲官网vc在华盛顿州的房主可获得的主要扣除和学分，D.C.如下所述。

宅基地扣除可用于居住在一个不超过五个单位的主要住所的房主。它降低了75,700美元的评估价值。

老年人或残疾人业主税收救济计划将符合条件房主的财产税票据减少50％。符合条件的房主必须至少65岁或残疾人士。有问题的财产必须是他们的主要住所，不超过五个单位。他们不能拥有总联邦调整的总收入超过134,550美元。

首次购房者个人所得税信贷是华盛顿新房主可用的税收抵免，D.C。通常等于5,000美元的较小（如果已婚，分别申请2,500美元）或房屋的购买价格。这是一个所得税信贷，所以新房主在完成所得税时应申请。伟德亚洲官网vc

评估帽信贷保护房主从房价的快速增加。信贷限额在评估值增加到每年10％。超出该金额的增加将减少您家的应税评估价值。

华盛顿，D.C.物业税率

如上所述，华盛顿特区的总财产税税率是每100美元评估价值0.85美元。假设你有一所市场价值30万美元的房子。它的估价是30万美元，但由于它是你的主要住所，你有资格获得宅地扣除。这将把你的评估价值降低到224,300美元。按照0.85美元的利率，你将欠1906美元。

这意味着您有效的财产税税率，您的年度付款是您房价的百分比，将是0.64％。在华盛顿，D.C.，整体平均有效性税率为0.56％。