夏威夷房产税计算器

夏威夷物业税伟德亚洲官网vc

美国没有州的财产税率低于夏威夷。这里的平均有效性税率仅为0.28％。虽然近669,200美元的州的中位数价值高于任何其他国家的房价，但典型的夏威夷房主每年在物业税仅支付1,871美元。伟德亚洲官网vc在美国平均水平下大约700美元。

夏威夷低价税收的主要原因是它为所有者占用的住宅提供了慷慨的豁免。伟德亚洲官网vc房主有资格从80,000美元到160,000美元的豁免，具体取决于他们的居住县。

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夏威夷工作中的财产税如何伟德亚洲官网vc

夏威夷的县完全有助于管理和收取财产税，尽管它们都使用类似的系统。伟德亚洲官网vc伟德亚洲官网vc每个县的税收都是基于房屋的评估价值。为了计算这一点，县官员在各自的县中评价每个家庭。对于最近改造的新房或家庭，这涉及个人访问该物业。尽管如此，大多数其他属性都受到质量评估。

大规模评估使用邻域，家庭类型和其他因素的数据，以一次增数量的房屋。这一进程发生了一次，每年和业主发送年度评估通知，列出其财产的评估价值。如果您不同意此值，您可以通过当地纳税委员会提出上诉决定。

计算评估价值后，在申请税率之前减去任何适用的豁免。最常见的豁免是家庭豁免。这仅适用于所有者占用的主要住宅，意思是休假住宅。在檀香山县，豁免是100,000美元。因此，如果您的房屋有400,000美元的评估价值，您有资格获得豁免，您只需缴纳300,000美元。

夏威夷房产税税率

县征收价值1,000美元的财产税税率。例如，檀香山县的住宅率为3.5。转化为.0035的税率（3.5除以1000美元）。因此，如果您的房屋有500,000美元的应税价值，您的年度税收票据将是1,750美元。

由于豁免因县而异，比较有效的税率是有用的。有效税率是县中位数的年度税收，占主中位价值的百分比。下表显示了夏威夷所有人口稠密的县的有效税率，以及最近列出的税率。

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檀香山县

火奴鲁鲁县覆盖了整个瓦胡岛，约占夏威夷人口的70%。该县的财产税税率仅为每1000美元应税房产3.5元，但实际税率甚至更低。典型的火奴鲁鲁居民每年要交1896美元的财产税，这使得实际税率为0.29%。伟德亚洲官网vc这大约是美国平均有效房产税率的四分之一。

火奴鲁鲁县的房产税如此之低的部分原因是许多房主可以享受免税。伟德亚洲官网vc如上所述，任何自置居所均可申领基本自置居所豁免。它减少了10万美元的应税价值。

老年人可以申请更大的家庭豁免。你得到的年纪越大，你可以索赔越多。要申请家庭豁免，您必须在申请免除豁免之前，在今年9月30日之前向檀香山实际物业评估司提交申请。但是，你只需要这样做。被视为符合豁免的资格后，它将自动应用，直到您更改住宅。

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夏威夷县

大岛上的物业税率低于0.28％的有效率低。部分原因是低利率的原因是夏威夷县的房主符合房主豁免的资格也有资格获得较低的税率。

虽然该县的标准住宅率为每1000美元的应税价值为11.10美元，但在超过200万美元的房屋上增加到每1000美元的13.60美元。

毛伊县

如果你想搬到夏威夷，但每年不想支付房产税，毛伊县可能是你的地方。伟德亚洲官网vc毛伊的有效税率为0.19％，不仅是夏威夷州最低的税率，而且整个美国的任何县中也是最低的（超过3,100）。

超低速率的原因之一是毛伊慷慨的房主免除。如果您拥有并居住在毛伊岛县的主要居住地，您可以在您的家庭评估价值中获得200,000美元的豁免。例如，如果您的房屋有350,000美元的评估值，您将仅缴纳税款，只需150,000美元。伟德亚洲官网vc

考艾县

Kauai县包括Kaua'i，Ni'ihau，Lehua和Ka'ula的岛屿，有效的财产税率为0.25％。Kauai County的房地产税的平均金额为1,376美元。伟德亚洲官网vc与大岛上的大岛屿一样，资格在考艾县的房主豁免的业主也支付较低的税率。全部住宅率为每1,000美元以上的纳税价值。