伊利诺伊州物业税计算器

伊利诺斯州的房产税

伊利诺斯州拥有全国第二高的财产税。伟德亚洲官网vc全州平均有效税率为2.16%，几乎是全国平均水平的两倍。伊利诺斯州的房主每年要交4527美元的财产税。伟德亚洲官网vc在一些地区，这个数字可能会超过每年6000美元。

伊利诺伊州高产税的一部分是有超过8,000个不同的税务机关。伟德亚洲官网vc伊利诺伊州的房产税伟德亚洲官网vc支持城市政府，县政府和学区，以及广大其他当地服务和项目。在伊利诺伊州的财产税账单上可能出现的征税区的类型，是消防区，卫生区，公园区甚至蚊子减排区。

如果你正考虑在伊利诺斯州买房，高额财产税的想法可能会让你有点不知所措。伟德亚洲官网vc为了让买房过程更容易一些，请看我们的伊利诺斯州抵押贷款利率指南。这是草原之州获得抵押贷款的重要细节，包括每个县的具体信息。

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伊利诺斯州的财产税如何运作伟德亚洲官网vc

伊利诺斯州的财产税评估和征收周期大约为两年。在第一年，地方评估官员对房地产进行评估，以确定该地区每一套房屋的市场价值。伊利诺伊州大部分地区的房产评估价值相当于住宅房产市场价值的33.33%(三分之一)，尽管在某些县可能有所不同。

在当地官员计算出房产的评估价值后，县议会会审查这些价值，以确定它们是否正确。这些县委会可以使估价相等。例如，如果他们发现某一地区的房产被评估为其实际价值的一半，他们就会应用2的均衡系数，使该地区所有房产的评估价值翻倍。

业主还有机会在县董事会之前抗议他们的评估价值。如果房主对县委员会的决定不满意，他们可以向国家财产税负吸引董事会申请甚至巡回法院。

伊利诺伊州的状态也通过发布每个县的均衡因素均衡县之间的价值。这确保了所有县中评估的属性值是可比的。

伊利诺斯州的财产税豁免

在伊利诺斯州，有一些免税可以减少评估价值(因此也可以减少财产税)。最重要的是一般宅地豁免，它适用于居住在其主要住所的房主。宅地一般豁免相当于库克县的评估价值减少1万美元，其他所有县减少6000美元。

另一个重要的豁免是老年人宅地豁免。这一豁免适用于65岁及以上的房主，只适用于他们的主要住宅。这相当于估价减少了5000美元，除了库克县减少了8000美元。

伊利诺伊州物业税率

伊利诺伊州的具体税率是根据总税基或一个地区的财产总价值确定的。在财产税周期的第二年，每个税务机关根据税基和需要的收入来确定其征税。因此，税率每年都会根据房产价值和收入需求(这通常要经过选民的批准)而变化。

然而，通常情况下，汇率的变化是很小的。税收总额的增加受到《财产税延期限制法》伟德亚洲官网vc(PTELL)的限制。这一法律限制了房产价格上涨带来的财产税增长。在这种情况下，收入(以及税单)的增长不能超过通货膨胀率(消费价格指数的变化)或5%，两者中哪个更低。

尽管有这样的限制，伊利诺斯州的财产税还是很高的。伟德亚洲官网vc下表显示了伊利诺伊州每个县的平均有效财产税税率。

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库克县

库克县是伊利诺伊州最大的县，居住着该州40%以上的居民。库克县的财产税税率实际上低于州标准，该县的平均税率为2.10%，而全州的平均税率为2.16%。

While Cook County’s assessment level of 10% for residential property is lower than the level in the rest of the state (33.33%), this difference is more or less wiped out by the state equalization factor, which was 2.916 for the year 2019. That means assessed values as initially calculated are multiplied by 2.9160 to reach the assessed values to which taxes are applied.

实际上，芝加哥的一些纳税人支付的税率略低于周边城市。大约20%的县财产税收入进入了芝加哥教育委员会。伟德亚洲官网vc大约10.5%的税收归市政府所有，大约5%归县政府所有。芝加哥房主每年的财产税平均在2400美元到6000美元之间，这取决于你住在城市的哪个地方。伟德亚洲官网vc

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杜佩奇县

在杜佩奇县，一个典型的房主每年要交6627美元的财产税。伟德亚洲官网vc这是该州最高的房价之一，但它反映了该县的高房价。杜佩奇县的房屋中位数价值29.9万美元，是伊利诺伊州所有县中最高的。事实上，杜佩奇县的比率与全州的平均水平相当，平均有效比率为2.22%。

莱克县

如果你想在伊利诺伊州寻找低财产税的地方，莱克县可能不是最好的选择。伟德亚洲官网vc该县位于芝加哥北部，平均有效财产税税率超过2.83%。这也是该州最高的比率之一。然而，就绝对金额而言，莱克郡的房主支付的费用比该州任何其他地方的房主都要高。莱克县的房主平均每年要交7347美元的财产税。伟德亚洲官网vc

将县

威尔县位于杜佩奇县和库克县的南部，是该州最大的城市之一Joliet的所在地。威尔县的财产税远高伟德亚洲官网vc于州和全国平均水平。该县平均有效房产税率为2.64%，是全国平均水平的两倍多。这意味着，如果你在威尔县(Will County)拥有一套价值20万美元的房子，那么你每年需要缴纳约5280美元的财产税。伟德亚洲官网vc

凯恩县

凯恩县拥有伊利诺伊州的一些房产税。伟德亚洲官网vc典型的Kane县房主每年支付6,164美元的财产税。伟德亚洲官网vc虽然该近2000美元超过国家平均水平，但它也少于邻近的杜帕奇县，平均支付每年超过6,600美元。

麦克亨利县

与全州平均水平相比，麦克亨利县的有效财产税远高于平均水平，目前为2.87%。由于房价中值是21.96万美元，这意味着麦克亨利县的房主每年要交6,312美元的财产税。伟德亚洲官网vc

温尼贝戈县

Winnebago县的人口仅超过300,000，是伊利诺伊州最大的县之一。它位于州的北部部分，包含该州第三大城市Rockford。县的平均有效财产税率为2.99％。

圣克莱尔县

圣克莱尔郡对房地产征税，以支持县政府、城市和学校伟德亚洲官网vc。圣克莱尔县的房主平均每年要交2754美元的财产税。伟德亚洲官网vc

麦迪逊

与密苏里州的圣路易斯隔着密西西比河，麦迪逊县的财产税比伊利诺伊州其他人口密集的县要低。伟德亚洲官网vc麦迪逊县的平均有效房产税率为2.03%。

香槟县

香槟县包括香槟和厄本那的姐妹城市，以及伊利诺伊大学香槟-厄本那分校。该县一般的房主每年要交3,493美元的财产税。伟德亚洲官网vc