马萨诸塞州财产税计算器

麻萨诸塞州的房产税伟德亚洲官网vc

就居民的财产税而言，马萨诸塞州是一个相当昂贵的州。事实上，物业税的年度中位数为4,899元。税率由马萨诸塞州的城镇制定，总税率一般在1%到2%之间(10到20个工厂)。综合所有地区，该州的平均有效税率为1.17%。这高于1.07%的全国平均水平。

如果你正在考虑在马萨诸塞州购买房地产，尽管房产税很高，或者如果你正在考虑重新融资你的抵押贷款，查看我们的抵押贷款利率指南关于在州内获得抵押贷款的详细信息。

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马萨诸塞州的财产税是如何起伟德亚洲官网vc作用的

在马萨诸塞州，城镇负责管理和征收财产税。伟德亚洲官网vc税单每年会寄出四次(一月、四月、七月和十月)，在寄出后的30天内到期。

马萨诸塞州的物业税伟德亚洲官网vc基于评估的财产价值和地方税率。所有住宅房地产每年都会评估。评估的目标是确定截至1月1日的财产的市场价值，是马萨诸塞州的评估日期。

确定市场价值本地评估员可以使用几种方法之一。最常见的是市场方法。该方法使用市场数据，包括附近可比性的销售价格，计算市场价值。

认为自己房屋的评估价值过高的房主可以提交减税申请。如申请获接纳，已缴付的部分物业税将获发还。伟德亚洲官网vc如果申请被拒绝，房主可以选择上诉，尽管这是一个较长的过程。

马萨诸塞州房产税率

马萨诸塞州的税率由城镇决定。它们以每1,000美元的评估价值（通常称为轧机）以美元表示。例如，如果您的评估价值为200,000美元，您的税率为10美元，您的年度税率为2,000美元。

有效税率是每年按房屋价值的百分比缴纳的税款。伟德亚洲官网vc有效税率对于地区和州之间的比较是有用的。下表显示了马萨诸塞州每个县每年缴纳的房产税中位数、房屋价值中位数和平均有效房产税率。

米德尔塞克斯县

以美元计算，米德尔塞克斯县的年度财产税是马萨诸塞州所有县中最高的。在米德尔塞克斯县，一套房产的应缴房产税中位数为5841美元。和诺福克县一样，它是该州平均支付超过5000美元的两个县之一。米德尔塞克斯郡的平均有效税率为1.23%。

伍斯特郡

伍斯特县位于马萨诸塞州中部，是该州人口第二多的县。伍斯特县各城市的财伟德亚洲官网vc产税差别很大，但平均而言，该县的实际税率为1.49%。

在伍斯特市是县城最大的城市，总率高得多。对于2021年，伍斯特的总率为每1,000美元为16.28美元。

埃塞克斯县

埃塞克斯县是马萨诸塞州最北部的一个县，它的房价相对较高，但房产税率接近平均水平。该县的房屋价值中值为389,900美元，而平均有效房产税率为1.25%。

萨福克县

萨福克县是波士顿市的所在地，是马萨诸塞州人口第三多的县。波士顿2019年至2020年的总税率为每1000美元评估价值10.56美元。这些财产税的最大受益者之一是公共教育。

如果您对财产税如何影响您的整体财务计划有疑问，请伟德亚洲官网vc波士顿的财务顾问可以帮助你。

诺福克郡

诺福克县的房价中值为452500美元，是全国平均水平的两倍多。因此，虽然该县的房产税率在全州范围内不是特别高，但房产税账单往往很高。诺福克县每年缴纳的房产税中位数为5592美元。这也是全国平均水平的两倍多。

布里斯托尔县

布里斯托尔县位于马萨诸塞州南部，与罗德岛接壤，财产税相对较低。伟德亚洲官网vc该县平均有效房产税为1.23%。按照这样的税率，拥有价值25万美元(约合人民币454万元)房产的房主每年要缴纳3075美元的财产税。伟德亚洲官网vc

普利茅斯县

普利茅斯县的平均有效物业税率为1.36％，是较高的一面。然而，这种费率取决于您纳税的城市或城镇。伟德亚洲官网vc例如，在普利茅斯市，2021年的总速率为每1,000美元的评估价值为16.16美元。

汉普顿郡

平均而言，汉普顿县的房产税率是马萨诸塞州最高的。该县的平均有效房产税率为1.71%。一套价值伟德亚洲官网vc20万美元的房产，按这个税率计算，每年应缴纳3420美元的税款。

巴纳斯特县

如果您在马萨诸塞州的州寻求低产税，Barnstable Cou伟德亚洲官网vcnty可能是一个不错的选择。拥有Cape Cod的县，平均有效性税率为0.80％。这远低于国家平均值1.17％。Barnstable County的中位年度纳税3,069美元也在国家中位数下。

汉普郡县

汉普郡县位于斯普林菲尔德市以北。它的平均有效性税率为1.53％。该县最大的城市是Amherst，它也有相对较高的财产税。伟德亚洲官网vcAMHEST的总税率约为1,000美元的评估价值约为21.32美元。