密西西比房产税计算器

密西西比州的房产税伟德亚洲官网vc

在密西西比州，房地产税是当地收入伟德亚洲官网vc的主要来源。财产税支持学区以及伟德亚洲官网vc市县政府。尽管如此，密西西比州的财产税还是相当低的。伟德亚洲官网vc密西西比州每年缴纳的财产税中位数为1009美元，明显低于全国的2578美元中位数。

密西西比州的财产税伟德亚洲官网vc很低，部分原因是房屋价值相对较低。密西西比州也有一些减少房主税收负担的规定。

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密西西比州房产税条例

密西西比州的财产税伟德亚洲官网vc在每年的2月1日到期。伟德亚洲官网vc税收是基于前一年确定的税率和评估的财产价值。

自住住宅物业的评估价值相当于市价(亦称真实价值)的10%。其他房地产的税率是15%。每个县都有一名评估员，他被要求至少每四年重新评估县内的每一处房产。

房主也可能有资格获得密西西比州宅地豁免。这将免除首笔7,500元的评税，最多可减免300元的税单。65岁及以上的老年人在其房产评估价值的第一个7500美元时可以完全豁免。

密西西比州财产税税率

密西西比州的税率是由地方税务当局根据填补预算所需的收入数额决定的。税率以厘率表示。每1000美元的评估价值相当于1美元的税收。

例如，如果你的评估价值(在申请宅地豁免之前)是15,000美元，而你的百分率是100美元，那么你的税单将是1,500美元。在申请最高宅地豁免300美元后，您的总应缴税款将是1200美元。伟德亚洲官网vc

确定财产税负担的另一种方法是查看有效税率。有效税率是每年缴纳的财产税占房屋价值的百分比。平均有效税率是物业税支付中位数占房屋价值中位数的百分比。下表显示了密西西比州每个县的平均有效财产税率。

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辛兹县

Hinds县是密西西比州人口最多的县，其物业税税率明显高于州平均水平。该县的平均有效税率为1.05%。Hinds县全县的人口增长率为119.87。当地的磨坊率在县内各不相同。

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哈里森县

哈里森县位于密西西比南部墨西哥湾，税率略低于州平均水平。该县的平均有效税率仅为0.76%。如果房主拥有价值15万美元的房产，每年只需支付1140美元的财产税。伟德亚洲官网vc

德索托县

德索托县的平均有效税率为0.77%，与全国平均水平差不多。德索托县位于田纳西州的州界对面。值得注意的是，德索托县的房产税远低于孟菲斯所在地田纳西州谢尔比县的房产税。谢尔比县的发病率为1.42%，几乎是密西西比州德索托县发病率的两倍。伟德亚洲官网vc

Rankin县

如果你想在密西西比寻找低财产税的地方，兰金县可能是一个不错的选择。伟德亚洲官网vc兰金县最近的平均千米价是111.59米。兰金县的平均财产税税率仅为0.67%。

杰克逊县

杰克逊县的房主缴纳的房产税高于平均水平。杰克逊县每年缴纳的房产税中位数为1072美元。这比州平均水平高。伟德亚洲官网vc

麦迪逊

这个位于密西西比州中部的县的房屋价值中位数是该州所有县中最高的，为215,100美元。因此，虽然麦迪逊县的税率不是特别高(平均有效税率为0.73%)，但该县的房主支付的美元比密西西比州其他任何一个县的房主都要多。该县的财产税中位数为1565美元。

李县

李县的平均有效财产税为0.81%。按照这个比例，一套市场价值15万美元(约合人民币1伟德亚洲官网vc215万元)的房子每年要交1215美元的税。

劳德黛尔县

伟德亚洲官网vc劳德代尔县的房地产税是该州最高的。该县的平均有效财产税率为0.98%。然而，由于该县的房屋价值相对较低，该县大多数房主每年要缴纳约900美元的房产税。

福里斯特县

福雷斯特县位于密西西比南部，包括哈蒂斯堡市。该县的平均有效税率为0.94%。福里斯特县也是该州少数几个平均房主支付超过1000美元财产税的县之一。伟德亚洲官网vc

琼斯县

琼斯县的典型房主每年缴纳的财产税不到800美元。支付金额较低的部分原因是该县的房价相对较低，中位数仅为92100美元。另外，该县的税率略高于密西西比州的平均水伟德亚洲官网vc平。琼斯县的平均有效房地产税率为0.85%，比州税率高出0.06%。