新墨西哥税收概况伟德亚洲官网vc
新墨西哥州的房产税税率是美国最低的。该州的平均有效房产税税率为0.78%。新墨西哥州房主每年缴纳的房产税中位数为1403美元，比全国中位数少1200美元左右。
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关于这个答案
要计算您所欠的物业税的确切金额，需要您的物业的评估价值和基于您物业地址的物业税税率。请注意，我们只能根据您所在地区的房产税中位数估算您的房产税。在一个特定的地区通常有多个费率，因为你所在的州、县、当地学校和应急响应人员都通过这些税收获得部分资金。在我们的计算器中，我们计算出您的房屋价值，然后乘以您所在县的有效物业税税率。这相当于您所在县缴纳的房产税中位数占房屋价值中位数的百分比。伟德亚洲官网vc
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我们的税务专家
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詹妮弗·曼斯菲尔德税
Jennifer Mansfield，注册会计师，JD/LLM-Tax，是一名拥有超过30年提供税务咨询经验的注册会计师。伟德ios appSmartAsset的税务专家拥有怀俄明大学的会计和商业/管理学位，以及乔治敦大学法律中心的税法硕士和法学博士学位。Jennifer主要在安永(Ernst & Young)和德勤(Deloitte)等公共会计事务所工作。她热衷于为个人和企业提供有价值的会计和税务建议，让他们在财务上获得成功。詹妮弗住在亚利桑那州，最近被任命为大图森领导力项目的成员。
新墨西哥州财产税伟德亚洲官网vc
如果你想买房子在这种状态下,也被称为迷人之地,有个好消息:新墨西哥在任何国家在美国的房产税最低平均年度房产税由业主支付在新墨西哥是1403美元,约1200美元不到美国马克。伟德亚洲官网vc同样，该州的平均有效财产税为0.78%。
新墨西哥州财产税如此之低的一个原因是该州伟德亚洲官网vc将房产的应税价值在一年内增长的上限定为3%。这意味着，即使房价飙升，财产税仍将保持稳定。伟德亚洲官网vc
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新墨西哥州财产税如何运作?伟德亚洲官网vc
在新墨西哥州，房地产税完全用于伟德亚洲官网vc支持地方政府和服务业。近一半的财产税收入用于县和市政府，约30%用于学校。其他受益者是医院和社区学院。
伟德亚洲官网vc税收是根据房地产的市场价值计算的，每个县的评估人员每年都会计算。伟德亚洲官网vc一年的税收是基于前一年的市场价值，所以你2021年的税收将基于你2020年的房屋价值。
新墨西哥州住宅房地产的应税价值等于评估价值的三分之一。这意味着，如果你的房子的市场价值是180000美元，那么应税价值将是60000美元减去任何免税额。最常见的豁免是“户主”豁免，这将使为其家庭提供大部分经济支持的任何房主的应税价值减少2000美元。
新墨西哥州限制房产税增加的一个重要方式是通过估价上限。估价上限将评估价值的年增幅限制在3%。因此，如果你的房屋价值去年是20万美元，今年就不会超过206000美元。当房屋出售或对房屋进行改造时，这一上限将被取消。
新墨西哥州财产税税率
新墨西哥州的税率是以工厂的数量来表示的，相当于每1000美元的应税价值征收1美元的税。例如，如果你的免税后的应税价值是4万美元，而你的磨坊率是20磨坊(即0.020美元)，你的欠税将是800美元。伟德亚洲官网vc不同城市、县、学区和特殊学区的比率不同。
很难比较不同税率地区的房产税。因此，我们使用有效税率进行比较。有效税率伟德亚洲官网vc反映了每年支付的金额占当前房屋价值的百分比。下表显示了新墨西哥州每个县的平均有效税率，以及房屋价值中位数和每年缴纳的房产税中位数。
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伯纳利欧县
伯纳利奥县是新墨西哥州人口最多的县，也是该州财产税最高的县之一。该县的平均有效房产税率为1.05%，在该州排名第二。
在阿尔伯克基，这是县和州最大的城市，2020年的总轧机率是42.045轧机住宅物业。其中，10.588家进入学区，11.293家进入市政府，8.582家进入县。一项支持新墨西哥大学医院(University of New Mexico Hospital)的税收负责6.4磨坊。
如果你对财产税如何影响你的整体财务计划有疑问，请回答a伟德亚洲官网vc阿尔伯克基的财务顾问可以帮你。
夫人安娜县
新墨西哥州南部的这个县的房产税略低于州平均水平。该县每年缴纳的房产税中位数为1043美元。伟德亚洲官网vc这比州中位数少400美元，比全国中位数少1500美元。
多纳阿纳县最大的城市是拉斯克鲁斯，它是该州第二大城市。2020年，拉斯克鲁斯的工厂生产率为31421工厂，远低于该州最大城市阿尔伯克基的工厂生产率。
圣达菲县
如果你想在新墨西哥州享受低财产税，圣达菲县可能是一个不错的选择。伟德亚洲官网vc该县的平均有效房产税率仅为0.56%，在该州33个县中排名第17位。按照这个税率，一套价值28.26万美元(约合人民币伟德亚洲官网vc1570元)的房屋每年要交1570美元的税。在圣达菲市，2020年的总千米制程率只有24.031个。
桑多瓦尔县
位于伯纳利奥县和阿尔伯克基市北部的桑多瓦尔县拥有新墨西哥州第三高的平均财产税。桑多瓦尔县的平均有效房产税率为0.93%。
该县最大的财产税纳税人是当地的学区。在2020纳税年度，平均而言，大约44%的市政府财产税流向了学区。伟德亚洲官网vc
圣胡安县
圣胡安县是新墨西哥州人口第五大县，是科罗拉多州、亚利桑那州、犹他州和新墨西哥州“四角”地区的一部分。
圣胡安县的财产税很伟德亚洲官网vc低。该县的平均有效房产税率仅为0.64%，略高于全国平均水平的一半。
瓦伦西亚郡
巴伦西亚县位于阿尔伯克基南部，与阿尔伯克基地区的其他县相比，拥有相对较低的财产税。巴伦西亚县的平均有效房产税率为0.79%。与此相比，伯纳利奥县(1.05%)和桑多瓦尔县(0.93%)。
麦金利县
位于新墨西哥州西部亚利桑那州边界的麦金利县拥有新墨西哥州迄今为止最高的财产税。更具体地说，它是该州唯一一个平均有效财产税税率高于全国平均水平的县。全县有效率为1.75%。在该县最大的城市盖洛普(Gallup)， 2020年的总开材率为34.7。
Lea县
利亚县的房主每年缴纳的财产税中位数仅为569美元。这还不到州中值的一半，约为全国中值的四分之一。税收如此之低的部分原因是税基也相对较低伟德亚洲官网vc。利亚县的房屋中值是123,900美元，这意味着平均有效利率只有0.46%，是新墨西哥州第六低的利率。
查韦斯县
查韦斯县是新墨西哥州东南部一个以农村为主的县。最大的城市是罗斯韦尔。2020年，罗斯韦尔的总产量为22927万吨。其中，约有790万人进入学区，730万人进入市政府，540万人进入县政府。平均有效率为0.67%。
奥特罗县
奥特罗县位于新墨西哥州南部的德克萨斯州边境，其财产税远低于该州的平均水平。该县的平均有效率仅为0.59%。这一比率也远低于邻近的得克萨斯州埃尔帕索县，后者的比率为2.24%。
