俄亥俄州税收概述伟德亚洲官网vc
俄亥俄州的财产税税率高于目前全国平均水平1.07%。俄亥俄州的平均有效房产税率为1.48%，在美国排名第13位
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关于这个答案
要计算您所欠的物业税的确切金额，需要您的物业的评估价值和基于您物业地址的物业税税率。请注意，我们只能根据您所在地区的房产税中位数估算您的房产税。在一个特定的地区通常有多个费率，因为你所在的州、县、当地学校和应急响应人员都通过这些税收获得部分资金。在我们的计算器中，我们计算出您的房屋价值，然后乘以您所在县的有效物业税税率。这相当于您所在县缴纳的房产税中位数占房屋价值中位数的百分比。伟德亚洲官网vc
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我们的税务专家
詹妮弗·曼斯菲尔德税
Jennifer Mansfield，注册会计师，JD/LLM-Tax，是一名拥有超过30年提供税务咨询经验的注册会计师。伟德ios appSmartAsset的税务专家拥有怀俄明大学的会计和商业/管理学位，以及乔治敦大学法律中心的税法硕士和法学博士学位。Jennifer主要在安永(Ernst & Young)和德勤(Deloitte)等公共会计事务所工作。她热衷于为个人和企业提供有价值的会计和税务建议，让他们在财务上获得成功。詹妮弗住在亚利桑那州，最近被任命为大图森领导力项目的成员。
俄亥俄州财产税伟德亚洲官网vc
七叶树州的房主支付的财产税税率高于全国平均水平，但低于中西部其他几个州。俄亥俄州的平均有效房产税率为1.48%，在美国排名第13位
但是，俄亥俄州县和城市之间的税率显着变化。最高率在Cuyahoga县，平均有效率为2.44％。劳伦斯县最低的县，平均有效率为0.87％。
如果你想搬到七叶树州，尽管财产税有点高，查看我们的伟德亚洲官网vc俄亥俄州抵押贷款指南．这将告诉你利率和详细的再融资或获得抵押贷款在每个县的俄亥俄州。
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俄亥俄州房产税是如何运作的伟德亚洲官网vc
俄亥俄州的财产税用伟德亚洲官网vc于支付重要的地方服务，如学校、警察部门和公园。它们也是市和县政府的主要收入来源。每个县都有一名县审计员，负责确定县内每户房屋的评估价值，房产税就是以此为基础的。
物业评估遵循俄亥俄州的六年周期。县每六年进行一次全额评估，并根据评估后第三年的市场条件更新价值。评估值应等于100％的市场价值。
但是，俄亥俄州的评估价值 - 财产税所依据的金额 - 按评估价值的35％计算。伟德亚洲官网vc因此，例如，如果您的财产价值100,000美元，则您的评估值应为35,000美元。
由于县都有自己的评价方法，评估的价值可以从一个县到下一个县。出于这个原因，俄亥俄州每年发布“销售比率”，该“销售比率”代表县的评估价值为实际价值的百分比。理想情况下，这个值将是35％，但在许多地方，它更接近30％。
俄亥俄州财产税税率
俄亥俄州的财产税税率以百万税率表示。每1000美元的评估价值中，一个工厂等于1美元的税收。费率因学区、城市和县而异。
由于上述评估价值的差异，一个县的百分率不能直接与另一个县进行比较。出于这个原因，看看实际税率是有用的。平均有效税率的计算方法是:年财产税中位数占县内房屋价值中位数的百分比。
下表列出了俄亥俄州每个县的平均有效税率、房地产税支付中位数和房屋价值中位数。
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Cuyahoga县
俄亥俄州人口最多的县也拥有该州最高的财产税。伟德亚洲官网vc凯霍加县的平均有效房产税率为2.44%，在俄亥俄州排名第一，在全国排名前100的县中名列前茅。因此，对于一套价值15万美元的房子，你可能需要支付大约3660美元的财产税。
富兰克林县
富兰克林县位于俄亥俄州中部，包括州首府哥伦布。平均而言，该县的财产税在俄亥俄州排名第三，平均有效税率为2.05%。富兰克林县上一次全县重新评估是在2017年。
如果您对物业税如何影响您的整体财务计划有疑问，请伟德亚洲官网vc哥伦布的财务顾问可以帮你。
汉密尔顿县
距离俄亥俄州西南俄亥俄州俄亥俄州俄亥俄州俄亥俄州滨海县居住的房地产税率高于国家和国家平均水平。该县平均有效的财产税率为1.81％。
这也高于肯塔基州的肯顿、布恩和坎贝尔县，这些县与汉密尔顿县隔河相望。这些县的实际财产税税率在0.95%到1.17%之间。
峰会县
Summit县房主每年缴纳的房产税中位数为2540美元，在该州排名第八。这比该州的中位数2324美元高出200多美元。然而，值得注意的是，附近的Cuyahoga县的房主每年支付的费用甚至更高，为3126美元。
蒙哥马利县
该俄亥俄州县西部拥有该州最高的财产税税率。该县平均有效的财产税率为2.18％，排名第二是俄亥俄州88个县的第二高。中位年度财产税支付为2,511美元。
卢卡斯县
卢卡斯县位于密歇根州边界和俄亥俄州北部的伊利湖沿岸，其物业税税率高于州和全国平均水平。卢卡斯县的平均有效财产税率为2.02%，在俄亥俄州排名第四。按照这样的税率，一套价值10万美元的房子每年的税收将达到2020美元。伟德亚洲官网vc
斯塔克县
斯塔克县位于俄亥俄州中部，其财产税远低于俄亥俄州其他城市的大多数县。伟德亚洲官网vc事实上，该县的平均有效财产税税率仅为1.42%。这低于该州的平均水平(1.48%)和邻近的Summit县(1.81%)。
巴特勒县
Butler County位于俄亥俄州西南部，距离辛辛那提北部。Butler County的物业价值在2014年上次重新评估，今年8月始于2020年的重新评估。该县平均有效的财产税为1.53％，作为国家最高率之一。
洛拉郡
洛雷恩县位于俄亥俄州北部的伊利湖，是大克利夫兰都市区的一部分。虽然该县平均有效财产税为1.69%，在该州排名第十，但仍远低于邻近的凯霍加县(2.44%)。
马宏县
俄亥俄州东部马霍宁县的房屋中值略低于10.4万美元，是该州最低的市场之一。这是马霍宁县房主缴纳相对较低财产税的部分原因，因为这里每年缴纳的财产税中值是1623美元，比州中值少了约700美元。伟德亚洲官网vc
房产税最有价值的地方伟德亚洲官网vc
伟德ios appSmartAsset的交互式地图突出显示了全国各地最有效使用财产税的地方。在州和国家地图之间缩放，可以看到各县在财产税方面得到了最大的回报。
方法
我们的研究旨在找出美国哪些地方的人能从他们缴纳的财产税中获得最大的价值。为了做到这一点，我们研究了五年内缴纳的财产税、学校排名以及房产价值的伟德亚洲官网vc变化。
首先，我们使用户数、中位房屋价值和平均房产税率来计算每个县征收的人均房产税。
作为一种衡量学校质量的方法，我们分析了全国每个学区的数学和阅读/语言艺术水平。我们通过查看该学区的每一所学校的分数，根据每所学校的学生人数进行加权，为每个学区创建了一个平均分数。在每个州，我们根据每个县各区的平均分，给每个县打1到10分(10分是最好的)。
然后，我们计算了五年内每个县的财产税价值的变化。房地产价格上涨幅度最大的地方表明消费者购买住房的动机，以及社区中房主的正投资回报。
最后，我们根据上述标准计算了一个物业税指数。得分最高的县是那些物业税收入最多的县。
