南卡罗来纳物业税计算器

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如果你想在南卡罗来纳州买房，这里有一些好消息:这个棕榈之州拥有美国各州中最低的财产税。南卡罗来纳州的平均有效财产税税率仅为0.55%，年财产税的中位数为980美元。伟德亚洲官网vc

部分原因税项是如此之低的是，业主被占用伟德亚洲官网vc的住所比商业和第二居民获得较低的评估率。这意味着所有者被占用的伟德亚洲官网vc住宅的税收远低于其他类型的财产。

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南卡不动产税如何运作

南卡罗来纳州的房主根据其财产的评估价值和当地税率支付年度财产税。伟德亚洲官网vc评估值等于市场价值的百分比。称为评估率的百分比取决于财产的类型。对于所有者占用，主要住宿评估率为4％。对于非原代居所，速率为6％。

当地的评估人员被要求每五年重新评估他们管辖范围内的所有财产。重新评估的目的是确定评估比率适用的全部市场价值。通过重新评估确定的市场价值增幅上限为15%。在转让财产或增加或改变房屋时，这一上限将被取消。

因此，例如，如果您的房屋以为100,000美元的价值，则不能超过115,000美元。将评估率占4％至115,000美元，您的评估价值为4,600美元。税率适用于该金额。

南卡不动产税率

税率是由地方税务机关确定的，其方法是将满足预算所需的收入除以税务管辖范围内的总评估价值。税率以工厂表示，相当于每1000美元的评估价值征收1美元的税。近年来，该州的平均工厂总数在300至350家之间。

有效税率代表的是房主实际支付的金额与房屋价值的百分比。下表显示了南卡罗莱纳每个县的房屋价值中位数、年度财产税缴纳中位数和平均有效财产税税率。

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格林维尔县

格林维尔县位于南卡罗莱纳西北部，与北卡罗莱纳接壤，是该州人口最多的县，其财产税税率高于该州平均水平。全县平均有效率为0.69%。

格林维尔县最大的税是学区税。例如，在格林维尔学区，总比率为202.9。取决于你住在哪里，你可能会花更多的钱。

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里奇兰县

Richland County位于Cargaree南卡罗来纳州的Congaree河畔。它包含哥伦比亚的州首府。Richland County拥有南卡罗来纳州的最高财产税税率之一，因为其有效率达到0.79％。在哥伦比亚，总轧机率更高了500米。

查尔斯顿县

查尔斯顿县位于该州东南部，靠近大西洋，围绕着查尔斯顿市。查尔斯顿县的平均有效房产税率仅为0.47%，是该州最低的税率之一。

然而，查尔斯顿县的购房者应该记住洪水保险的成本。即使对于那些不直接在海岸上的房屋，查尔斯顿县的洪水保险每年也要花费数千美元，通常比财产税还要多。伟德亚洲官网vc

斯帕坦堡县

斯帕坦堡县的房屋中值是133700美元，比州中值低了近5万美元。因此，尽管斯帕坦堡县0.64%的平均有效利率高于该州0.55%的平均利率，但该县房主实际支付的金额低于该州的标准。斯帕坦堡县每年的财产税中位数仅为854美元。

霍里县

想在南卡罗来纳州找一处房产税低的地方吗?伟德亚洲官网vc你可能想去霍里县看看。霍里县的平均有效房产税率仅为0.38%，是该州最低的。按照这个比率，一套市价20万伟德亚洲官网vc美元的房子每年只需要交纳760美元的税。

列克星敦县

列克星敦县毗邻里奇兰县，就在哥伦比亚市的西部。列克星敦县的财产税税率明显低于里奇兰县。列克星敦县的平均有效率为0.56%，里奇兰县为0.79%。

约克郡

约克郡是南卡罗来纳人口最多的县之一，其财产税税率接近州平均水平。这个县最大的城市是石山市。石山的总千米价约为222磨坊。这一比率适用于评估价值，对业主自住住宅而言，评估价值相当于房屋全部市场价值的4%。

安德森县

安德森县位于格林维尔西南部，沿着萨凡纳河。安德森县的房产税中位数为每年785美元。这意味着该县的实际财产税平均税率为0.57%。

伯克利县

伯克利郡位于查尔斯顿市的北部，包括莫尔特里湖和弗朗西斯马里恩国家森林的大部分。伯克利县的平均有效房产税率为0.54%，略低于州平均水平，约为全国平均水平的一半。该县财产税收入的最大受益者是当地学区。伯克利学区的磨坊率大约是225个。

波弗特县

博福特县位于该州的东南角，距离乔治亚州的萨凡纳只有几英里。虽然博福特县的财产税税率在全州是最低的(平均有效税率为0.51%)，但博福特县的房主每年缴纳的总税额在全州是最高的。伟德亚洲官网vc博福特县的年财产税中值为1466美元，该县的房屋价值中值也最高，为28.89万美元。