田纳西州物业税计算器

田纳西财产税

如果你正在考虑成为田纳西州的一名屋主，或者你已经是一名屋主，那么我们有一个好消息：田纳西州的房产税比全国排名要低。田纳西州每年缴纳的房产税中位数仅为1220美元，约为全国平均水平的一半。伟德亚洲官网vc

然而，该州的低财产税并不统伟德亚洲官网vc一。在田纳西州人口最多的城市孟菲斯，失业率是该州平均水平的两倍。

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田纳西州财产税条例

县官员负责管理田纳西州的财产税，从县评估人开始。每个县的估税员负责给每一处房产赋值，税收就是根据这些房产来征收的。伟德亚洲官网vc

这是通过常规重新获得的。评估员在四到六年的周期中重新评估田纳西州。重新评价的目的是确定当前的市场价值，税收将基于四个，五年或六年的下一代重新评估。伟德亚洲官网vc

认为自己的房产被高估的房主应该首先联系他们的估价员进行非正式的讨论。如果讨论没有结果，可以向县平等委员会提出正式上诉。

伟德亚洲官网vc税收并不适用于全部市场价值，而是适用于评估价值。住宅物业的评估价值相当于市值的25%。因此，如果你的县评估员评估你的财产为10万美元，你的评估价值将是25,000美元。你的税率适用于这个数额。

田纳西州物业税率

税率由县委员会计算，取决于当地政府机构的资金需求和一个地区评估财产的总价值。

价格以每100美元的评估价值表示为美元。如果您的轧机率为3.00美元，您的评估值为25,000美元，您的税收总额为每年750美元。伟德亚洲官网vc

物业的有效利率是作为房价百分比的税收金额，而非评估价值。伟德亚洲官网vc下表显示了田纳西州的每个县的平均有效率，以及中位年度纳税和中位房价。

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谢尔比县

谢尔比县位于田纳西州西南部，包括孟菲斯市。该州的财产税税率最高，而且遥遥领先。该县平均有效财产税为1.42%，是州平均水平的两倍。

在孟菲斯，比率特别高。孟菲斯市的总费率为每100美元估价3.1959美元。例如，在孟菲斯，一套价值10万美元的房子，其评估价值将为2.5万美元，税收总额约为799美元。伟德亚洲官网vc

戴维森县

虽然田纳西州中部戴维森县的财产税税率没有孟菲斯和谢尔比县那么高，但平均而言，它们仍然是该州税率最高的一些地方。该县平均有效税率为0.82%。戴维森县最大的城市是州首府纳什维尔。在纳什维尔，房产税是每100美元估价4.221美元。

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诺克斯县

诺克斯县位于田纳西州东部，在法国布罗德河和霍尔斯顿河的汇合处。它包括诺克斯维尔市和田纳西大学的主校区。它是田纳西州人口最多的县之一，人口约45.6万。

与田纳西州其他人口稠密县相比，诺克斯县的财产税税率相对较低。该县的平均有效财产税率为0.67%。在诺克斯维尔市，总磨坊率为45838磨坊。

汉密尔顿县

汉密尔顿县位于田纳西河畔，是该州财产税税率最高的县之一。该县平均有效税率为0.89%。在该县最大的城市查塔努加，按评估价值计算，每100美元的总价为2.2770美元，相当于市场价值的25%。

汉密尔顿县的物业最近在2017年获得了最高版本。下一步重新评估计划于2021年。

卢瑟福县

卢瑟福县位于诺克斯维尔东南部，包括默弗里斯伯勒市。它是以独立战争军官格里菲斯·卢瑟福的名字命名的。该县的平均有效房产税率为0.71%。按照这样的税率，拥有价值15万美元(约合人民币415万元)房产的人每年要缴纳约1065美元(约合人民币415万元)的财产税。伟德亚洲官网vc

威廉森县

威廉姆森县的房主每年缴纳的财产税中位数为2301美元，是该州最高的，几乎是该州平均水平的两倍。然而，这些高税收在很大程度上是由于该县的伟德亚洲官网vc高房价。

更具体地说，威廉姆森县的房屋中值是417,700美元。这是州里最高的值之一。

蒙哥马利县

蒙哥马利县人口约20万，是田纳西州最大的县之一。它最大的城市是克拉克斯维尔。

蒙哥马利县的平均有效财产税为0.84%。在克拉克斯维尔，总厘率是4.0196。

萨姆纳县

Sumner County位于纳什维尔东北部，沿着肯塔基州的国家边界。苏联县房主支付的中位年度财产税为1,399美元。该县最近的重新评估发生在2019年，这意味着下一个重新评估，直到2024年才能举行。因此，税收基于2019年估值。伟德亚洲官网vc

沙利文县

田纳西州东北部的沙利文县的财产税税率略低于该州的平均水平。该县的平均有效房产税率为0.69%，而该州的平均有效房产税率为0.64%。

华盛顿县

华盛顿县的房主每年只需缴纳1060美元的房产税中位数。这远远低于全国平均水平2578美元的一半。该县每五年进行一次重新评估，下一次重新评估将在2024年进行。