您是否曾经想过城市政府如何为大型基础设施项目付费？一种方法称为税增量融资。从本质上讲，这意味着要依靠项目完成后将导致的财产税收入增加。政府可以通过指出项目完成后将产生的收入来“资助”一个项目。
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税收增量融资基础知识
通常，当城市政府想解决大型公共项目时，他们会发行债券和/或与私营部门合作。但是，为公共工程提供资金的另一种方式是通过税收增量融资。
例如，假设一个城市想发展某个社区，并将地铁线或高速公路延伸到该社区。希望重建将导致企业在附近开设商店，开设办公室，餐馆和酒店，并增加住房。如果一切都按计划进行，市政府将从出现的新业务中收取大量收入。
纽约市可以使用税收增量融资来资助将地铁或高速公路延长到它想要重新开发的社区。这财产税所有新的邻里商业和住宅房地产的收入将为地铁扩展而支付。那捕获是什么？
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税收融资的风险
城市从事税收增量融资时承受的最大风险是，预期的税收将永远不会实现，或者不足以支付在项目上花费的钱。而且，不仅城市必须弥补他们的花费，而且还必须涵盖服务（即兴趣）他们在开始项目时承担的债务。
增加收入不足的风险意味着，通过税收增量融资资助的项目往往比通过公私伙伴关系，债券或其他公共支出方法资助的项目小。TIF给项目带来的更大不确定性倾向于使政策制定者警惕依靠TIF进行大型基础设施项目。
一些人批评TIF，称这导致纳税人为私人企业提供补贴。这是因为TIF项目通常包括开发人员的财产税回扣，以此作为开发针对续订的社区的动机。关于TIF的另一个投诉是，它可以在闭门造车后面发生，而无需公开投入或发言权，例如，如果该市的居民对同一项目投票赞成债券。最后，批评家还说，如果开发人员改变主意或退出项目，TIF使纳税人脆弱。在这种情况下，纳税人可能会陷入困境，而无需共享开发商所赚取的利润。
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底线
如果您听说您的市政府正在考虑使用税收增量融资，那么如果举行此类听证会，您现在将有更好的位置评估该提案并在公开听证会上发表意见。TIF可以根据城市的不同而不同，因此在决定您在特定项目或建议下的位置之前，最好进行研究。对于纳税人来说，知道政府如何花钱以及对城市的新计划对居民意味着什么总是一个好主意。
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