投资税必须在利息收入和投资物业租金上支付。您还向股息和资本收入的投资税，来自股票，共同基金和交易所交易资金的资本收入。持有税款账户的股票和债券允许更大的税收责任，而不是持有退休账户内的证券与延期规定。你可能想要与之合作财务顾问确定您需要的应税和退休账户的最佳组合。
利息收入投资税
利息收入通常征税为普通收入。你在你身上支付投资税边际税率这是您收入的最后一美元的税率。大多数人都熟悉他们在银行储蓄账户和存款证书等投资中获得的利息收入。还有其他有利于税收的投资资产。如果您有经纪账户，则投资税也必须根据您的帐户现金获得的利息收入支付。
你可能拥有固定收入投资。最常见的固定收入投资是债券。公司发布的债券符合赚取的利息收入的投资税。国家和地方政府问题市政债券。市政债券的利息收入不受联邦税。在某些州，可能会受到州和地方税。
另一种类型的固定收入投资是在联邦政府债券中，包括财政证券。联邦政府债券支付的利息收入不在国家或地方征税。
如果您拥有个人退休账户（IRA）或A401（k），您可能将固定的收入证券作为这些账户的投资。在投资时，证券是税收推迟。当您在59岁1/2之后开始提款时，您将在提款中支付投资税。如果您拥有一个Roth IRA，只要您至少为59.5，您就不会在退出时支付投资税。
投资税收租金收入
拥有收集租金的投资物业将使您受到影响租金投资税。租金收入以普通税率为应税。好消息是租金被认为是一个被动收入来源而不是收入，你赚取的是从工作中积极工作的工资。被动收入和赚取的收入之间的一个差异是您不会支付6.2％的社会保障税或被动收入的1.42％的医疗保险税。随着联邦税，您通常会支付州和当地的被动收入税。值得注意的是，您只能在取消被动收益的范围内扣除被动损失。
如果您有租赁物业，机会您不必为您的所有收入支付投资税。您可以从收到的租金收入中扣除运营费用。如果您欠房产抵押贷款，则一种运营费用是抵押贷款。营业费用的其他例子是维护费用，财产税和责任保险。营业费用是美元的扣除美元。
折旧是一个有价值的扣除当您拥有租赁物业。折旧允许您为结构和设备过时的年度成本扣除税收扣除，但不适用于土地的成本。您通常无法在一年内扣除您投资的总成本。相反，您将折旧扣除延迟超过27.5岁。这使您可以进一步减少应税租金收入。
这2017年减税和职位法案允许A.合格的商业收入扣除（QBI）在大多数租赁物业的情况下。QBI提供了另一种税收租金收入的另一税收扣除。
您收到的租金收入的投资税仅是投资租赁物业的税务故事的一部分。如果您销售您的租赁物业以获得利润，还有投资税。在购买一年内销售利润将会让您进行短期资本获取税。您以普通税率纳税伟德亚洲官网vc。
如果您在超过一年后销售利润，您将以较低的长期资本收益率达成税，这是0％，15％或20％，具体取决于您的收入和税收归档状态。伟德亚洲官网vc伟德ios appSmartAsset的资本收益计算器可以帮助您估计您在销售租赁物业的资金税收税的资本税额。这资本收益的税率可能发生在2021年。
股票投资税
如果您拥有纳税账户中的库存，您可以从中获得两种类型的收入。股票可能向您支付股息。当您以利润销售您的股票时，您还将获得资本收益。
除非他们是普通所得税税率，否则股息收入须纳税合格的股息。有三种条件，确定股票是否有资格股息：
- 当您在股票的前股市前60天开始时持有股票至少61天的股票至少61天时，会发生合格的股息。
- 这些股票必须由美国公司或外国公司发布，这些公司要么在证券交易所上市，或与美国政府有税务条约。
- 库存不在某些排除的类别中。
如果股票支付合格的股息，那么根据您的收入和税收归档状态，您征税为0％，15％和20％的税率。
如果您以利润销售它们，您还将获得股票的资本收益。如果您在销售前购买股票并将其持续不到一年，您将以您的普通收入率欠投资税。
如果您在持有该库存后销售库存超过一年，您将以较低，更有利的长期资本收益税率征税。根据您的收入和税收归档状态，长期资本收益率为0％，15％和20％。
在个人退休账户（IRA）或401（k）内持有库存通常是一个更加税收的策略，可在应税账户中持有它们。
共同基金的投资税和交易所交易资金
相互资金是通过专业管理为您选择的证券是篮子。如果基金经理在纳税年度在纳税年度分配股息或资本收益，您将遵循相互基金收入的投资税。就像股票一样，股息以您的普通收入税率征税。资本收益以更优惠的价格征税。
如果您在共同基金销售股票，如果您赚取利润，您将支付资本增益。
交易所交易资金（ETFS）拥有股票和市场指数资金的特征。市场指数资金密切追踪其中一个市场指数的表现。但是，交易所交易资金可以在市场上交易。由于ETF被动管理，因此他们不会为投资者提供许多资本增益分配，并且可能导致税收低于共同资金。伟德亚洲官网vc
底线
投资税必须在利息收入和从租赁物业收到的收入支付。您还要支付来自股票，共同基金和交易所交易资金的任伟德亚洲官网vc何股息和资本收益的投资税。您希望通过将纳税和税收证券合并合适的混合来最大限度地提高投资组合的税费。这将允许您需要当前和退休收入。
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- 销售投资后，资本获益税适用于伟德亚洲官网vc投资收入，实现资本收益。因为许多美国人根本不投资，但他们不会支付资本获得税。伟德亚洲官网vc还有税收的股息和股息源于银行账伟德亚洲官网vc户或投资的股息和收益的简单兴趣。用这个联邦资本获得税务计算器了解你欠的东西。
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